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Copro112
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 Posté - 11 févr. 2017 : 13:38:06
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Bonjour.
Je viens de recevoir une convocation d'AG de Foncia pour une de mes copropriétés.
Le contrat de syndic indique le tarif pour "l'immatriculation du syndicat" :
* moins de 10 lots : 540 € ttc
* de 10 à 29 lots : 660 € ttc
* de 30 à 49 lots : 785 € ttc
* de 50 à 99 lots : 950 € ttc
* de 100 à 199 lots : 1075 € ttc
* plus de 200 lots : 1410 € ttc
Quelles sont vos expériences à ce sujet ?
J'aimerais aussi savoir (je le demanderai lors de l'AG) comment Foncia justifie ces différences de prix.
Une petite copro de 9 appartements = 60 € / appt.
Une copro de 85 appartements = 11.18 € / appt.
Ajoutez à cela le contrat 24/7 qu'ils nous remettent à chaque AG alors que nous leur disons à chaque fois que : "non, c'est non !"  et qu'ils voudraient facturer à 9.90 €/lot et, cerise sur la gâteau, l'attestation de TVA qu'ils vont nous facturer comme tous les ans (même si les copropriétaires ne retournent pas le document) et pour laquelle les copropriétaires vont encore exiger d'être remboursés.
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| Chaque gilet jaune a un chĂ´meur sur la conscience. |
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Édité par - Copro112 le 11 févr. 2017 13:38:35 |
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MIBA
Contributeur actif
France
412 message(s)
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 Posté - 11 févr. 2017 : 15:52:36
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Bonjour ,
Notre AG s'est déroulée derniérement avec le même syndic.
Le coût de l'immatriculation initiallement fixée à 685 € a été ramenée à 180 € ( notre copro fait 41 lots principaux).
Le montant de 180 € correspond au montant proposé par le concurrent principal ( une autre enseigne nationale pourtant pas réputée pour la modicité de ses prix) et notre syndic a admis de s'aligner.
En ce qui concerne la proposition de contrat 24/7 déja refusée deux fois, elle a été retirée de l'ordre du jour lors de la réunion préparatoire avec le CS.
Idem pour l'attestation sur le taux de TVA qui n'a pas été jointe à l'ordre du jour. Par contre, il n'y a plus de facturation supplémentaire pour ce genre de "service", totalement bidon, puisque le RDC précise que la copropriété est 100% de l'habitation.
En conclusion, ne pas hésiter à négocier pied à pied avec le syndic. |
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Posté - 11 févr. 2017 : 17:26:09
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Dans la pratique cette immatriculation ne prend que 10 minutes, maxi 30 minutes pour celui qui découvre le site d'immatriculation. En plus cette immatriculation est totalement indépendante du nombre de lots.
Dans la pratique cette immatriculation ne devrait pas coûter plus que 50 € !!!!!!
Ce ne serait pas une arnaque des fois ?...... Non, c'est la méthode F....a : récupérer de l'argent partout
Pour vous aider, diviser sa proposition par le prix de l'heure et cela vous donnera une idée du temps qu'il prévoit d'y passer 
Au besoin, refusez et dites que vous le mettrez en concurrence à la prochaine désignation..... |
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Sipayung
Contributeur débutant
52 message(s)
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3
Posté - 13 févr. 2017 : 19:36:52
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Comme l'a indiqué Rambouillet à juste titre, la tâche d'un syndic pour l'immatriculation d'une copropriété devrait se faire en une demi-heure voire trois-quarts d’heure maximum pour les syndics les plus rapides.
Il n’est donc pas question que votre syndicat accepte un tarif aussi prohibitif qui serait supérieur au coût horaire convenu dans le contrat.
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Copro112
Contributeur actif
France
115 message(s)
Statut:
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Posté - 13 févr. 2017 : 22:21:30
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Sujet |
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Immatriculation du syndicat 
