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 Posté - 16 févr. 2017 : 22:20:10
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bsr
merci pour votre reponse
c'est ubesque
ce sont 2 coproprietaires juristes qui nous ont joue ce tour car nous n'avions pas voulu les elire comme syndic et president dfu conseiil syndical
comme nous ne connaissons pas bien les choses ils ont monte une bonne strategie consistant à refuser de payer leurs charges de fonctionnement et le blocage des travaux de conservation
aisi avec 2 fatures impayees ils sont arroives à obtenir un ap au titre de l'article 29-1 qui à son tour gere avec eux lacopro et refuse de partir depuis 2013
le budget previsionnel est passe de 3000 Ã 20000 eurospour rien
l'ap prevoit 500.000 euros de travaux pour notre copro qui vaut a peine 300.000
nous ne voulons plus continuer à subir et a nous taire
voici pourquoi nous sommes venus vous consulter
cordialement et merci encore
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Sunbird
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Posté - 17 févr. 2017 : 00:20:13
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Votre histoire semble complexe.
Je ne comprends pas l'intérêt des 2 autres copropriétaires à maintenir cette situation, car elle est également couteuse pour eux.
Maintenant si l'AP va sur un budget de 500 000 de travaux, c'est que votre copropriété est peut être très abimée et qu'il faut faire des travaux sur le gros œuvre.
Bon courage. |
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 Posté - 17 févr. 2017 : 07:30:11
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Mais attention, faire déclencher 500000 € de travaux est peut-être en dehors de la mission qui a été confiée par le juge à l'AP. C'est à vérifier. |
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nefer
Modérateur
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Posté - 17 févr. 2017 : 08:23:19
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avez vous consulté l'ADIL? (avec tous vos documents) c'est gratuit
la totalité des lots de votre copropriété ne vaut surement pas 300 000... |
Édité par - nefer le 17 févr. 2017 08:25:58 |
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Posté - 17 févr. 2017 : 08:40:08
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alicemercier : difficile à comprendre !!!
Rapprochez vous de l'ADIL, d'une assoc. de copropriétaires comme l'ARC, et surtout trouvez un avocat spécialisé dans la copropriété pour saisir le TGI et contester cette ordonnance.
2 factures impayées pour un budget de seulement 3000 €, ne veut pas dire copropriété en difficulté !!! Difficile à croire que le TGI a nommer un AP sur la base de l'article 29-1, pour 2 petittes factures impayées.
Ce sont ces 2 copros qui n'ont pas payées leurs charges ? vous n'aviez plus de syndic en 2013 ?
Vous ajoutez maintenant à cet imbroglio 500 000 € de travaux. De quels travaux s'agit il ?
Vous parlez du blocage des travaux de conservation, ces 2 copros ont ils obtenus ce rejet à la majorité article 24, majorité pour ces travaux ?
PS : le président du CS est élu par les membres du CS. Vous aviez donc un CS en 2013, aviez vous élu un président ?
Mais depuis combien d'années avant 2013 votre copro n'a pas de syndic ?
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Posté - 17 févr. 2017 : 12:48:25
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citation: comme nous ne connaissons pas bien les choses ils ont monte une bonne strategie consistant à refuser de payer leurs charges de fonctionnement et le blocage des travaux de conservation Je ne vois pas deux juristes faire cela.
Je ne comprends en tout cas pas dans votre exposé ce qu'il y aurait de logique, quand bien même ils seraient malfaisants.
Vous parlez de blocage des travaux de conservations.
Que sont ces travaux de conservation, et comment sont-ils le cas échéant liés aux travaux de 500 000 euros que prévoit l'administrateur.
Il me semble que c'est là qu'est le loup....
citation: nous n'avions pas voulu les elire comme syndic et president du conseil syndical Il y a la une erreur de compréhension, vous n'élisez pas, comme deja dit, le président du conseil syndical, et de toutes manières, celui-ci n'a aucun pouvoir.
Qu'en est-il de votre conseil syndical, qu'a t'il fait depuis, qu'a t'il analysé, ....
En quoi selon vous le 'conseil syndical' était un lieu de pouvoir???? |
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Contestation d'une ordonnance sur requete 
