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cath77400
Nouveau Membre

France
16 message(s)
Statut: cath77400 est déconnecté

Posté - 22 mars 2017 :  20:37:17  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonsoir à tous,
Contributeurs et intervenants ....

Nous avons emenagés le 8 décembre dans un appartement en rdc (élément qui a toute son utilité vue le déroulement des choses)

Nous avons signé un état de lieux avec le beau-frére du propriétaire dûment mandaté... propriétaire qui est de sûrcroit le responsable de l'agence.

Les points notés sur l' EDL et qui demandent une action de la part de notre bailleur, enfin je crois qu'il en va de sa responsabilité ....

- pas de clé de boite aux lettres ;
- l'interphone ne fonctionne pas, la serrure de la porte donnant sur la rue est hors service.. il faut donner un grand coup d' épaule (sic) L' assistante de l' agence nous dit que c' est au bon vouloir du propriétaire....
- la clé de la porte d' entrée de l' appartement ne tourne pas à l' éxtérieur de l'appartement mais uniquement à l' intérieur. De ce fait, nous n' avons qu'un point de fermeture contre les trois demandés par l' assurance.

Par ailleurs, le local poubelle est envahit des anciennes portes des appartements de l' étage suite à leur rénovation... et autres restes divers et variés. Là aussi il nous est répondu que c'est au bon vouloir du propriétaire.

Je ne compte plus les appels passés, les mails de relance .... et notre patience qui s' amenuise.

Merci de vos avis, conseils et retours .

J' espère avoir été claire.

Cordialement

Signature de cath77400 
Catherine ORTH


nefer
Modérateur

12491 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

 1 Posté - 22 mars 2017 :  21:50:08  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
tous ces points ont ils été indiqués sur l'EDL d'entrée?

si oui avez vous envoyé un courrier en RAR au propriétaire , en sa qualité, (et non au directeur de l'agence) pour le mettre en demeure de procéder aux réparations et vous founir la clé de la boite aux lettres ?

cath77400
Nouveau Membre

France
16 message(s)
Statut: cath77400 est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 23 mars 2017 :  11:03:39  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour Nefer,

Tous ces points ont bien été mentionnés sur l' état des lieux d' entrée.
Pour ce qui concerne la boite aux lettres, ils ont perdus les clefs. L' assistante est en quête depuis plus de 3 mois d'un bloc pour remplacer l' actuel.

Nous ne connaissons pas nommément le propriétaire, nous savons par son beau frére qu'il est aussi le directeur de l' agence.

Vous nous conseillez donc de lui adresser un courrier RAR le mettant en demeure de procéder aux "réparations" ..

Nous ne savions pas vraiment ce qui relève de notre responsabilité ou de la sienne, comme par ex la porte d' entrée de l' immeuble.

Bien cordialement

Signature de cath77400 
Catherine ORTH

nefer
Modérateur

12491 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 23 mars 2017 :  12:13:00  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par cath77400

Bonjour Nefer,

Tous ces points ont bien été mentionnés sur l' état des lieux d' entrée.
Pour ce qui concerne la boite aux lettres, ils ont perdus les clefs. L' assistante est en quête depuis plus de 3 mois d'un bloc pour remplacer l' actuel.

Nous ne connaissons pas nommément le propriétaire, nous savons par son beau frére qu'il est aussi le directeur de l' agence.

Vous nous conseillez donc de lui adresser un courrier RAR le mettant en demeure de procéder aux "réparations" ..

Nous ne savions pas vraiment ce qui relève de notre responsabilité ou de la sienne, comme par ex la porte d' entrée de l' immeuble.

Bien cordialement




sur le bail vous devez avoir obligatoirement le nom du propriétaire même s'il est domicilié dans les locaux de son gérant
donc votre RAR est à faire à Mr x c/o cabinet y

Franck1966
Contributeur vétéran



France
1830 message(s)
Statut: Franck1966 est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 23 mars 2017 :  21:30:17  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Cath77400 : "L' assistante est en quête depuis plus de 3 mois d'un bloc pour remplacer l' actuel." On trouve des cylindres chez n'importe quel bon serrurier ! ils n'ont pas dû chercher beaucoup ...
Pour ce qui concerne le seul verrou au lieu de 3, c'est la demande de toute assurance.
Vous deviez le savoir en prenant ce bien ???
Signature de Franck1966 
Franck V

cathfecamp
Nouveau Membre

6 message(s)
Statut: cathfecamp est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 Posté - 29 mai 2017 :  18:32:25  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par Franck1966

Cath77400 : "L' assistante est en quête depuis plus de 3 mois d'un bloc pour remplacer l' actuel." On trouve des cylindres chez n'importe quel bon serrurier ! ils n'ont pas dû chercher beaucoup ...
Pour ce qui concerne le seul verrou au lieu de 3, c'est la demande de toute assurance.
Vous deviez le savoir en prenant ce bien ???


Bonjour,

Bien sûr que nous le savions et l' avons notifié sur l' EDL.
Depuis ce point a été résolu....

Après maints et maints appels téléphoniques, mails, et RAR : Rien ne bouge
L' électricien attends l'accord du bailleur pour lancer la commande pour la serrure d' entrée de l'immeuble, tjrs pas de clés de boites aux lettres (anciens modèles non encore changés)

Devons nous faire opposition au prélevement de loyer et ainsi nous retrouver en position illégale de non paiement de celui ci ??

Merci de vos retours, nous sommes à courts d' arguments

Cordialement

Catherine
Signature de cathfecamp 
Catherine

ribouldingue
Pilier de forums



17233 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 Posté - 29 mai 2017 :  19:30:30  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
cathfecamp = cath77400???

Si c'est le cas, ce serait la moindre politesse que de demander a un modérateur de mettre à jour votre pseudo, qu'au moins les contributeurs puissent suivre.

nefer
Modérateur

12491 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 7 Posté - 29 mai 2017 :  21:48:05  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
par ailleurs, je vous suggère de demander le RIB du bailleur pour régler vos loyers par virement et faire cesser les prelevements

ribouldingue
Pilier de forums



17233 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 8 Posté - 30 mai 2017 :  07:54:47  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Après maints et maints appels téléphoniques, mails, et RAR : Rien ne bouge
L' électricien attends l'accord du bailleur pour lancer la commande pour la serrure d' entrée de l'immeuble, tjrs pas de clés de boites aux lettres (anciens modèles non encore changés)

Devons nous faire opposition au prélèvement de loyer et ainsi nous retrouver en position illégale de non paiement de celui ci ??
Non, seule une décision de justice pourrait vous permettre de ne pas paye rle loyer. EN revanche, vous avez le choix de ne pas accepter le prélèvement.

Vous pourriez lancer une injonction de faire, concernant la porte du logement, la boite à lettre. C'est gratuit dans un premier temps et sans avocat.

Enfin, cathfecamp = cath77400???

nefer
Modérateur

12491 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 9 Posté - 30 mai 2017 :  09:01:00  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
oui Ribouldingue
les 2 pseudos sont bien un seul intervenant , qui a été informé par UI et l'ancien pseudo a été bloqué.

ribouldingue
Pilier de forums



17233 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 10 Posté - 30 mai 2017 :  19:24:53  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Merci Nefer

Franck1966
Contributeur vétéran



France
1830 message(s)
Statut: Franck1966 est déconnecté

Revenir en haut de la page 11 Posté - 30 mai 2017 :  23:34:27  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Cathfecamp, le courrier est une chose trop importante pour attendre et vraiment pas onéreuse.
Si vous connaissez votre emplacement de BAL, achetez un nouveau verrou à vos frais, et changez le verrou, et mettez une plaque dessus ( un bon serrurier peut très avoir les deux).
L'ensemble va chercher dans les 30 à 40€ ...
Apportez ensuite la facture (photocopie) au beau frère à défaut du propriétaire.
Vous verrez bien ...
Signature de Franck1966 
Franck V
 
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