| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
elena
Contributeur débutant
France
74 message(s)
Statut:
|
|
 Posté - 12 mai 2017 : 16:48:21
|
Bonjour,
je loue un studio depuis quelques années et souhaiterai profiter du départ de mon locataire pour le meubler .
je me pose donc quelques questions.
c'est un petit loyer de 540e mensuel actuellement.
Quelle demarche dois je faire pour cela?
et comment devrais je déclarer mes impots pour 2017?
Moitié en foncier au réel et moitié en micro bic?
Merci de votre aide.
Cordialement
Elena
|
|
|
|
|
|
|
1
 Posté - 12 mai 2017 : 20:25:17
|
Reportez vous au post collant de Fluo et de BailleurX.
En 2018, vous déclarerez votre locataire nu (enfin, bon, ce n'est pas lui ou elle qui est nu) en revenu foncier, et le nouveau locataire (non nu) en BIC.
Vérifiez quand meme que la CFE de votre commune que vous paierez des la seconde année ne vous fera pas perdre le bénéfice du régime. |
|
|
|
elena
Contributeur débutant
France
74 message(s)
Statut:
|
|
 2
Posté - 15 mai 2017 : 08:52:38
|
Merci Ribouldingue.
Oui je vais regarder.Mais la gestion devient un peu compliquée pour moi, du point de vue des impôts.
En fait comme il est meublé un minimum, j'ai peur qu'un contrôle fiscal ne me le requalifie en meublé, alors que ce n'est pas le cas au sens légal.
donc je vais voir au plus simple.
merci encore.
Elena |
|
|
|
3
Posté - 16 mai 2017 : 08:16:58
|
Dans votre premier post vous parlez de le meubler
Dans votre dernier, vous craignez que les meubles deja présents induisent une requalification.
J'ai donc du mal a suivre;
En revanche, reportez vous au décret indiquant la liste des meubles et équipements obligatoires a une location en meublé pour avoir un vrai critère:
https://www.legifrance.gouv.fr/affi...gorieLien=id |
|
|
|
4
Posté - 16 août 2017 : 16:19:21
|
Bjr,
Attention en location meublée, il faut savoir si l'on veut faire du meublé touristique ou pas.
Le meublé touristique comporte des obligations (numération dans les grandes villes).
De plus epour toute transformation en meublé dans les grandes villes il faut respecter le code de l'urbanisme.
Ce studio appartenait il à un professionnel avant votre location nue ?
Sinon il faut "compenser" par la location de la même surface en location nue !
Attention aussi à la prostitution fréquente dans les meublés..... |
|
| |
|
Sujet |
|
|
passer en location meublée 
