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Sujet

jelaurais71
Contributeur actif

France
163 message(s)
Statut:

Posté - 19 août 2017 : 11:59:22

Bjr
Proprietaire bailleur ,
je loue un appartement :40 m2 -cave 6m2, balcon 10 m2
zone B1-loi alur -donc plafonnement des loyers

je calcule avec la seule surface de l'appartement
loyer au m2: 10 x (0,7+19/40) = 11,75 euros le m2-
loyer maximum : 40 x11,75 =470 euros

je calcule en ajoutant la moitié des annexes : soit cave :3m2 et balcon 5 m2= surface pondérée :48 m2
prix maximum au m2: 10 x ( 0,7+19/48) =11,08 le m2 et donc pour un loyer avec ses annexes 443 euros -donc moins eleve que sans la cave et le balcon
bizarre vu que ce sont des elements de confort appreciables
comment ça s'explique ?
merci!

Édité par - jelaurais71 le 19 août 2017 12:01:03

Franck1966
Contributeur vétéran

France
2096 message(s)
Statut:

Posté - 19 août 2017 : 14:51:33

Plus vous vous rapprochez des 57m², et plus le taux diminue, jusqu'à 1.
Cette formule a été créée pour augmenter un peu les loyers des petites surfaces