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vanhool
Contributeur débutant
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 Posté - 09 oct. 2017 : 10:17:08
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bonjour
sur le dernier appelle de fonds on vient de voir que il manquait les sommes des travaux voter .il y a juste les charges courantes qui a le droit de les suspendes le Cs ou le syndic vue que il y avait de nombreux impayés. On ne sait pas ce qui se passe
merci vanhool
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nefer
Modérateur
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Posté - 09 oct. 2017 : 10:28:51
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citation: Initialement posté par vanhool
bonjour
sur le dernier appelle de fonds on vient de voir que il manquait les sommes des travaux voter .il y a juste les charges courantes qui a le droit de les suspendes le Cs ou le syndic vue que il y avait de nombreux impayés. On ne sait pas ce qui se passe
merci vanhool
si vous avez voté des travaux avec une date pour l'appel de fonds travaux, il doit y avoir un appel de fonds travaux avec cette date d'exigibilité
l'appel de fonds travaux est fait sur un document Ă part de celui de l'appel de fonds charges du trimestre...mais le syndic peut faire apparaitre l'extrait de compte avec toutes les Ă©critures |
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vanhool
Contributeur débutant
France
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 2
 Posté - 09 oct. 2017 : 10:37:13
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bonjour
sur le dernier trimestre on paye l appelle de fonds pour les travaux mais la juste l appelle de fonds pour les charges courantes de fonctionnement sans les travaux voter et en plus une partie du c s qui démissionnes personne de la copro et au courant
merci vanhool |
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Viviane
Pilier de forums
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3
Posté - 11 oct. 2017 : 21:41:25
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Commencez par
1) vérifier sur vos PV d'AG que le syndic devait bien appeler ces travaux au 1er octobre
2) si oui, appeler le syndic. Il a pu y avoir une erreur.
3) écrire si possible d'un ordinateur avec un vrai clavier, et pas d'un smartphone, comme ça vous aurez toutes les lettres dans les mots et les espaces au bon endroit, et les majuscules, et les apostrophes, et pas des mots suggérés par saisie automatique... C'est plus facile à lire et plus sympa pour ceux qui vous répondent ...
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Édité par - Viviane le 11 oct. 2017 21:48:13 |
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vanhool
Contributeur débutant
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4
Posté - 12 oct. 2017 : 10:15:12
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bonjour
j ai eu le syndic au téléphone et j ai les explication voulue .le conseil syndical démissionne en plus il y a 21% d impayé .a la prochaine a g il vas avoir du grabuge .
je tape avec un clavier qui fonctionne quand il a le temps j en ai commander un nouveaux
merci vanhool |
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5
Posté - 12 oct. 2017 : 11:11:59
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citation: je tape avec un clavier qui fonctionne quand il a le temps j en ai commander un nouveaux commander au lieu de commandé, ce n'est pas le clavier.
Mettre des points à la fin d'une phrase pour la séparer de la suivante non plus.
Je ne suis pas intervenu sur ce fil parce qu'un minimum est requis, Viviane et Nefer ont été courageuses.
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Édité par - ribouldingue le 12 oct. 2017 11:12:53 |
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Viviane
Pilier de forums
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6
Posté - 12 oct. 2017 : 12:12:35
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citation: j ai eu le syndic au téléphone et j ai les explication voulue .le conseil syndical démissionne en plus il y a 21% d impayé
Ca n'explique absolument rien du tout. Le fait pour le syndic de faire les appels décidés par l'AG ne dépend ni de l'existence du CS ni du taux d'impayés...
Si l'AG a décidé d'un appel travaux au 1er octobre, il DOIT le lancer.
Si aucun appel n'était prévu, il n'a pas à le lancer...
Enfin, pour le taux d'impayés, il n'y a pas à attendre la prochaine AG... il faut lui demander CE QU'Il FAIT. Parceque le syndic n'a pas besoin d'un accord d'AG, ni même d'un avis du CS, pour lancer une ou des procédures pour impayé... |
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Édité par - Viviane le 12 oct. 2017 12:13:38 |
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Jean13
Contributeur senior
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Posté - 12 oct. 2017 : 16:26:31
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citation: Initialement posté par ribouldinguecitation: je tape avec un clavier qui fonctionne quand il a le temps j en ai commander un nouveaux commander au lieu de commandé, ce n'est pas le clavier. Mettre des points à la fin d'une phrase pour la séparer de la suivante non plus. Je ne suis pas intervenu sur ce fil parce qu'un minimum est requis, Viviane et Nefer ont été courageuses.
Exact il y a un minimum syndical
Viviane peut être que pour ne pas mélanger les torchons et les serviettes le syndic a opté pour un appel séparé des charges.
C'est plus transparent et plus clair , c'est comme çà qu'on fonctionne chez nous.
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vanhool
Contributeur débutant
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8
Posté - 12 oct. 2017 : 16:40:56
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bonjour
il reste 3 membre du Cs pour le supplement de charge cela et vue et le budget va ĂŞtre remis a plat a la prochaine ag
pour ceux qui critique mes courriels je vais demander a mon neveux qui et docteur en lettre de le faire a ma place
merci vanhool |
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Viviane
Pilier de forums
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9
Posté - 12 oct. 2017 : 18:56:47
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citation: Viviane peut être que pour ne pas mélanger les torchons et les serviettes le syndic a opté pour un appel séparé des charges.
Peut-être, mais là c'est incompréhensible, vu que le questionneur ne semble pas vouloir se reporter au PV d'AG pour savoir ce qui est dû...
citation: il reste 3 membre du Cs pour le supplement de charge
Mais qu'est-ce que ça veut dire ? Quel est le rapport entre les membres du CS et les charges à payer ???
- les membres du CS ne décident pas des charges à payer, c'est l'AG QUI DECIDE
- ils ne payent pas plus de charges parce qu'ils sont membres du CS
- et ils doivent payer leurs charges comme tout le monde, et ĂŞtre poursuivis comme tout le monde s'ils ne le font pas.
Je veux bien que vous ayez un mauvais clavier, mais là vous avez aussi de mauvaises lunettes : lisez les réponses faites et les questions posées !
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Édité par - Viviane le 12 oct. 2017 19:05:31 |
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nefer
Modérateur
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Posté - 12 oct. 2017 : 19:03:05
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citation: Initialement posté par vanhool
bonjour
il reste 3 membre du Cs pour le supplement de charge
je ne comprends pas ce que vous voulez dire
qu'il y ait 1 ou plusieurs membres au CS, cela n'a aucune incidence sur le budget prévisionnel et donc le montant des appels de fonds |
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vanhool
Contributeur débutant
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Posté - 13 oct. 2017 : 14:50:29
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bonjour
je parle du budget de fonctionnement de la copropriété produit d entretient essence pour le gardien frais pour le Cs d un montant de 3000 € a etait ecouler en 5 6 mois il y a pas mal de problème le syndic met un coup de frein sur les frais autrement on vas passer sur ad judiciaire
merci vanhool |
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nefer
Modérateur
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12
Posté - 13 oct. 2017 : 15:21:04
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citation: Initialement posté par vanhool
bonjour
je parle du budget de fonctionnement de la copropriété produit d entretient essence pour le gardien frais pour le Cs d un montant de 3000 € a etait ecouler en 5 6 mois il y a pas mal de problème le syndic met un coup de frein sur les frais autrement on vas passer sur ad judiciaire
merci vanhool
les seuls frais que le CS peut avoir, ce sont des frais de fonctionnement: papier, enveloppes, timbres....qui doivent être prévus dans le budget prévisionnel
j'espère que vous ne parlez pas de travaux commandés par le CS : ils n'en ont pas le pouvoir! |
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vanhool
Contributeur débutant
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13
Posté - 13 oct. 2017 : 15:29:14
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bonjour
le syndic a tous bloquer au vu des travaux a faire maintenant a voire a la prochaine ag
merci vanhool |
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Sujet |
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demande de rensiegnement au sujet des charges 
