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pepa
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 Posté - 09 nov. 2017 : 09:39:25
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Bonjour,
Il me semble que l'on tourne en rond depuis déjà pas mal de posts.
Pourquoi n'en parlez-vous pas au CS et au Syndic ?
Il me semble que le plus important n'est pas de savoir qui va payer mais surtout de déterminer ce qui est essentiel c'est à dire la sécurité !
Que ce soit vous ou le SDC, s'il y avait un accident, le problème serait lourd, c'est pourquoi j'ai écrit qu'il faut avant tout avoir un avis technique venant de personnes habilitées. |
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glaciere
Nouveau Membre
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 Posté - 09 nov. 2017 : 09:48:29
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mais la question de faire un muret ou non ne se pose pas.. Tout le monde est d'accord = il en faut un |
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glaciere
Nouveau Membre
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Posté - 09 nov. 2017 : 09:49:35
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la seule question est, pris en charge par qui.... Et avant toute discussion, il faut juste avoir des éléments afin que les échanges ne soient pas stériles |
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pepa
Contributeur senior
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Posté - 09 nov. 2017 : 10:01:09
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Donc, avez-vous récolté des informations, parlé au syndic comme vous le conseillait Nefer, cherché si une ancienne AG avait traité la construction du mur ?
Quoi qu'il en soit, il me semble de bon sens, que si la sécurité est en jeu, ce soit à la charge du syndicat. On ne va pas livrer un appartement sans que cela soit pris en compte, donc le promoteur l'a fait, au titre de promoteur certainement puisqu'il était le premier copropriétaire.
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Franck1966
Contributeur vétéran
France
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Posté - 09 nov. 2017 : 19:15:51
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Glacière, quelle solution a été préconisée pour le muret ? étanchéité et après muret dessus ou bien muret fait avant puis étanchéité???
Dans la mesure où le premier muret avait été construit après l'étanchéité, il convient de le détruire pour refaire l'étanchéité en dessous.
Par contre il vaudrait mieux faire le muret AVANT et l'étanchéité après pour avoir le relevé nécessaire de 10cm à la garantie décennale ...
Et comme tout le monde le dit, il faut que le syndicat paye ce muret pour la sécurité !
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Posté - 09 nov. 2017 : 20:12:26
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pepa : on ne touren pas en rond et pas besoin ici de grands spécialistes de la copro. 
Mais glacière n'a PAS à payer la reconstruction de ce muret, cassé pour des raisons de travaux d'étanchéité.
1. si c'est le copro précédent qu'il l'a construit, le SDC n'a pas à réclamer à glacière de le reconstruire à ces frais.
2. ET glacière peut mettre en demeure le SDC de mettre en sécurité ces installations COMMUNES au SDC, en construisant un mur, une barrière, ..... Elle ne paiera que sa quote-part.
pepa : citation: Quoi qu'il en soit, il me semble de bon sens, que si la sécurité est en jeu, ce soit à la charge du syndicat. On ne va pas livrer un appartement sans que cela soit pris en compte, donc le promoteur l'a fait, au titre de promoteur certainement puisqu'il était le premier copropriétaire.
Cela n'a aucune importance pour glacière, dont la seule demande est de savoir si elle doit payer un nouveau mur. Peu importe si c'est le promoteur, ou le l'ancien copro. qui a construite ce mur; parties communes ou parties privatives.
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Édité par - philippe388 le 09 nov. 2017 20:13:58 |
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glaciere
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Posté - 18 nov. 2017 : 08:16:31
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Terrasse privée et moteur d'extraction s'y trouvan 
