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zaza92400
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 Posté - 12 déc. 2017 : 16:01:37
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Bonjour à tous,
je viens chercher votre conseil éclairé en matière de construction.
Mon voisin a l'intention de construire une terrasse au sol, au niveau de son jardin, attenante à sa maison.
La vue chez moi depuis la façade concernée de sa maison est droite.
Sa maison est à 3m de la clôture séparative de nos deux terrains.
J'imagine que sa terrasse fera plus d'1m10 de large, il sera donc à moins de 1m90 de la clôture.
Cette terrasse au sol sans surelevation créé t elle une servitude de vue sur mon terrain ?
La vue est directe chez moi depuis la façade de sa maison, façade ou il veut modifier ses fenêtres et depuis laquelle il veut modifier sa terrasse.
D'autre part ce même voisin envisage de transformer ses fenêtres donnant chez moi.
De petites fenêtres autrefois il veut les transformer en une large et double baie vitrée plus d'autres fenetres plus grandes qu'avant.
Il n'a plus de jardin ayant construit partout sur son terrain, il veut donc sans doute bénéficier du mien en creeant sa terrasse avec vue chez moi et sur mes arbres puisqu'il n'en a plus aucun les ayant tous fait abattre.
La clôture m'appartient, je l'ai faite refaire a mes seuls frais il n'y a pas longtemps je ne veux pas qu'il y touche.
Il a déposé un permis de construire pour modifier ses fenêtres mais sa terrasse ne figure pas dessus évidemment. J'imagine qu'il sait très bien que je pourrais m'y opposer dans le permis et il la fera passer discrètement sans la déclarer ou avec une simple déclaration préalable par la suite sans m'informer.
Je ne veux pas de servitude de vue acquise par prescription trentenaire de son cote soit par ses fenêtres et encore moins par sa terrasse.
Je ne veux pas des cris , ballons des enfants qui atterrissent chez moi, ni barbecue à moins d'un mètre de mon jardin.
Comment défendre au mieux mes droits ?
Merci pour vos conseils éclairés.
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 Posté - 12 déc. 2017 : 17:13:28
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en achetant une boite de kleenex : je ne vois rien, dans ce que vous décrivez, qui permette de contester le projet du voisin
ses fenêtres sont à pus de 1,9m. donc pas de servitude de vue
sa terrasse est au niveau du sol donc pas d'aggravation de la vue
au mieux, une gêne de voisinage aggravée... donc action personnelle au tribunal qui vous coutera plus cher qu'elle ne rapportera en indemnités |
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| Signature de Emmanuel Wormser |
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cordialement
Emmanuel Wormser
 Un souci juridique ? Pensez à relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
 Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-être incluse dans votre contrat ! |
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zaza92400
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Posté - 12 déc. 2017 : 18:00:12
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Ce n'est pas pour l’indemnité que je souhaite faire cette action, l'argent en l’occurrence n'est pas du tout mon but.
Je souhaite préserver mon calme, mon intimité et mon propre droit a construire en evitant toute servitude acquise par prescription eventuelle par ce voisin, je pense que c'est mon droit. |
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| traite ton voisin comme toi même |
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Posté - 12 déc. 2017 : 22:57:06
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il n'y a pas de servitude en cause ici : déjà dit |
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| Signature de Emmanuel Wormser |
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cordialement
Emmanuel Wormser
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zaza92400
Nouveau Membre
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Posté - 13 déc. 2017 : 09:24:59
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S'il construit une terrasse elle sera à moins de 1m90 de ma cloture donc elle me causera forcement une gene.
On n'a pas le droit de construire a moins de 1m90 d'une cloture ou alors c'est du mitoyen que je refuse.
Et une terrasse prolonge bien la vue puisque quand on se tient dessus on se rapproche bien du terrain du voisin.
C'est pour cela que j'ai besoin de joindre mamidou, qui a pose une question identique sur ce forum.
Pourquoi vous y opposez vous ? |
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| traite ton voisin comme toi même |
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Muscardin
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Posté - 13 déc. 2017 : 10:23:38
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Dites-moi en quoi une terrasse sans surélévation (ce sont vos termes) créerait plus de vue que le terrain lui-même ? Que l'on se tienne debout sur la terrasse ou debout sur le terrain, la vue est la même. |
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zaza92400
Nouveau Membre
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Posté - 13 déc. 2017 : 12:13:56
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On aura plus tendance à se tenir debout sur une terrasse aménagée en dur que sur un terrain non aménagé en herbe ou cailloux.
On invitera ses amis, sa famille sur une terrasse, pour déjeuner, dîner tard en été, petit déjeuner, bronzer, les enfants pour y faire rebondir mieux leur ballon, on s'y tiendra a plusieurs pendant des heures, et la curiosité humaine faisant on regardera a plusieurs chez le voisin sans compter les nuisances de bruit et de barbecue ou autre.
Pourquoi croyez vous que ce voisin veut construire sa terrasse orientée vers monterrain alors qu'il en a déjà une tres grande de l'autre cote de sa maison mais face a la rue ?
Tout simplement parce qu'il veut plus d’intimité sans doute comme moi, mais aussi et surtout bénéficier de l'ombre de mes arbres ayant totalement défriché son terrain illégalement pour y construire le plus possible et donc de la vue sur mon jardin ses arbres et plantes qui ont le mérite d'exister encore.
Il m'a même demandé où je me tenais dans mon jardin chez moi, comme si je devais me tenir toujours au même endroit pour lui faire plaisir et ne pas le déranger lui quand il regarde chez moi, vous pensez que je dois lui dire où je me tiens dans mon jardin et ne pas aller ailleurs surtout chez moi pour ne pas le déranger lui pendant qu'il profitera de mes arbres et de mon terrain à loisir ? Il veut construire jusqu'en limite de cloture une terrasse mais je dois lui rendre des comptes sur ou je me tiens chez moi ?
Seulement voilà je veux pouvoir être dans mon jardin sans y subir le bruit d'une terrasse d’été toute la journée et si je peux faire reculer le bruit le plus possible, c'est mon but.
Je sais bien que je ne peux pas l’empêcher totalement mais je peux peut être empêcher une terrasse en dur avec tout le bruit et le manque d’intimité que ça suppose. D'autant que j'ai déjà un voisin gueulard comme toute sa famille sur une terrasse trop proche et franchement ça me pourrit la vie.
De plus cela crée même si ce n'est pas juridiquement accepte une emprise au sol , un défrichage supplémentaire, une absence de végétation en fait.
On bitume tout, on coupe tous les arbres toutes les plantes, on abuse du voisin a fond et après on s’étonne que ce soit la guerre entre voisins. |
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| traite ton voisin comme toi même |
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Posté - 13 déc. 2017 : 12:20:00
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juridiquement, tout faux.
et une cloture en limite n'est pas obligatoirement mitoyenne.
quant à Mamidou, je ne m'oppose à rien : je n'ai aucun moyen de vous donner ses coordonnées |
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Emmanuel Wormser
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zaza92400
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Posté - 13 déc. 2017 : 14:57:14
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Je ne demande pas les coordonnées personnelles de Mamidou.
C'est un ancien utilisateur de ce site donc quant elle s'est inscrite vous avez forcement eu son adresse email.
Tout ce que je demande c'est que vous acceptiez de lui transmettre un mail de ma part.
En tant que modérateur de ce site vous ne pouvez pas faire cela ni demander a un administrateur du site de le faire ? |
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| traite ton voisin comme toi même |
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Posté - 13 déc. 2017 : 16:18:59
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vous êtes tétue : parfois, c'est une qualité mais là ça tourne au défaut : je ne sais pas faire. |
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| Signature de Emmanuel Wormser |
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cordialement
Emmanuel Wormser
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zaza92400
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Posté - 13 déc. 2017 : 16:33:12
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Et vous ne pouvez pas demander à quelqu'un d'autre qui sait faire, un administrateur par exemple ?
Si vous êtes modérateur du forum, c'est bien que vous avez un lien privilégié avec le ou les administrateurs du forum ?
Je suis têtue, ou vous ne voulez pas m'aider ? |
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| traite ton voisin comme toi même |
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zaza92400
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Posté - 13 déc. 2017 : 16:35:41
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Je vois que vous avez clos d'office mon autre message sans m'en avertir ni me demander mon avis.
Vous êtes modérateur du forum, vous pouvez faire clore un message sans l'accord de son auteur mais vous ne pouvez pas faire passer un message via un administrateur du site a une personne dont le témoignage pourrait grandement m'aider ?
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| traite ton voisin comme toi même |
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zaza92400
Nouveau Membre
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Posté - 13 déc. 2017 : 16:38:05
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En tant que modérateur du forum vous êtes en lien privilégié avec les administrateurs de ce site donc vous pouvez tout a fait faire suivre a son adresse email un message que je vous donnerais pour une personne qui s'est connectée un jour sur ce site en donnant son adresse mail.
Pourquoi me refusez vous cette aide alors que le témoignage de cette personne serait très précieux pour moi ? |
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| traite ton voisin comme toi même |
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Posté - 13 déc. 2017 : 16:58:02
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y a une caméra cachée ?
c'est juste pour rire ?
ou vous ne parvenez pas à comprendre ce que j'écris ? |
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| Signature de Emmanuel Wormser |
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cordialement
Emmanuel Wormser
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