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sambts
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 Posté - 03 mars 2018 : 11:28:12
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Bonjour,
Pour la construction d'un ascenseur en immeuble existant, je m'interroge sur la grille de répartition des dépenses.
Il y a 7 niveaux d'appartements : 0 1 2 3 4 5 6 (RDC +6) et l'ascenseur sera construit le long des fenêtres de l'escalier et desservira donc les niveaux à mi étage, c'est à dire qu'il y aura des portes d'ascenseur aux : 0,5 ; 1,5 ; 2,5 ; 3,5 ; 4,5 ; 5,5
Pour prendre l'ascenseur au point le plus bas, il faudra donc monter 1/2 étage à pied.
Et ceux par exemple qui habitent au 6ème iront du 0,5 au 5,5 puis monteront 1/2 étage à pied.
Les résidents du 1er étage n'auront aucun intérêt à utiliser l'ascenseur puisqu'il faut déjà monter 1/2 étage pour accéder du point le plus bas.
Pour le 6ème étage les occupants ne pourront pas monter à l'étage d'au dessus et descendre un demi-étage, ils devront monter au 5,5 et monter 1/2 étage à pied.
Si on se réfère à la grille "classique" de l'expert B. Quignard, pour une desserte de plain pied on aurait eu cette grille :
Que pensez-vous de la grille suivante pour ma desserte à mi-étages :
Dans cette proposition, on conserve la progressivité des coefficients Quignard, on considère que le niveau 1 n'a aucun intérêt et ne participe donc ni aux dépenses d'installation ni entretien, et on considère les mêmes coefficients pour le 5ème et 6ème étage.
merci pour vos contributions
Sam
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JB22
Pilier de forums
France
4457 message(s)
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1
Posté - 03 mars 2018 : 13:29:41
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De sambts;
"Pour prendre l'ascenseur au point le plus bas, il faudra donc monter 1/2 étage à pied"
Ce n' est pas la configuration habituelle. L' ascenseur doit démarrer du rez de chaussée. Inutile de faire monter un demi étage à tous les utilisateurs et un demi étage supplémentaire aux copropriétaires du 6e étage.
En pratique, comme il est plus facile de descendre que de monter, les copropriétaires en étage, à l' exception de ceux du 6e, monterons au demi étage supérieur et redescendront d' un demi étage. |
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 2
Posté - 03 mars 2018 : 13:52:16
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un premier point :
* je crains que cette installation d'ascenseur à partir du moment où elle est neuve, soit contraire aux normes des personnes handicapées. Cela me parait important à vérifier : je ne suis pas certain que l'on puisse installer un nouvel ascenseur qui ne permettrait pas l'accès à ces personnes ...
puis,
* si l'installation se fait telle que vous dites, les résidents du 1er étage doivent participer aux frais d'installation comme d'entretien car ils sont susceptibles de l'utiliser. Vous faites une supposition personnelle (pour tous les étages), mais il peut en être dans la pratique tout à fait différemment : le résident peut vouloir monter son frigo à pied sur 1/2 étage et continuer par l'ascenseur, idem pour le pack d'eau ou la poussette. En fait ils sont soumis aux mêmes avantages et contraintes : monter pour tous au moins 1/2 étage
* même raisonnement pour le 6ème étage
* même réflexion que JB22, il est plus facile de descendre que de monter ... |
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sambts
Nouveau Membre
45 message(s)
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3
Posté - 03 mars 2018 : 14:00:13
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merci pour vos contributions
par contre aucun problème pour ne pas être de plain pied : nous sommes en immeuble existant et dans ce cas on fait au mieux, c'est tout à fait légal (à Paris quantités d'ascenseur qui débutent à mi étage du rdc)
en immeuble ancien les normes d'accessibilité, de dimension minimum, etc, ne s'appliquent pas, c'est la circulaire de 1982 qui s'applique (confirmé par service des architectes de sécurité de la Ville de Paris)
évidemment si on fait comme ça c'est parceque il est strictement impossible (confirmé par 3 ascensoristes) d'accéder de plain pied compte tenu de la configuration de l'immeuble
à suivre... |
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nefer
Modérateur
14628 message(s)
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4
 Posté - 03 mars 2018 : 14:41:57
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je confirme le message de sambts concernant les normes "handicap" pour les immeubles anciens.
quel est le motif de la non possibilité d'accès au rez de chaussée?
est ce du à la machinerie ?
concernant les étages, il est fot possible que la configuration ne permette pas l'arret au niveau du palier |
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Posté - 03 mars 2018 : 16:10:09
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citation: par contre aucun problème pour ne pas être de plain pied : nous sommes en immeuble existant et dans ce cas on fait au mieux, c'est tout à fait légal (à Paris quantités d'ascenseur qui débutent à mi étage du rdc)
en immeuble ancien les normes d'accessibilité, de dimension minimum, etc, ne s'appliquent pas, c'est la circulaire de 1982 qui s'applique (confirmé par service des architectes de sécurité de la Ville de Paris)
OK donc pas de soucis, c'est quelque part une bonne nouvelle.
je maintiens mes propose suivants, mais ce n'est que mon avis...   |
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Ascenseur : avis Grille Répartition (mi-étage) 
