Universimmo.com - Annexe 2 et annexe 3

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Annexe 2 et annexe 3

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ina
Contributeur senior

524 message(s)
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Posté - 10 nov. 2018 : 16:50:47

Bonjour,
Le total des charges courantes sur l'annexe 2 et l'annexe 3 peut ne pas être identique.
Pouvez-vous m'expliquer pourquoi.

rambouillet
Pilier de forums

18146 message(s)
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Posté - 10 nov. 2018 : 16:57:37

Cela peut dépendre quelles lignes vous lisez : sur l'annexe 2 le total général des charges courantes tient compte du solde de l'exercice, et pas sur l'annexe 3... par exemple

andre78fr
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3183 message(s)
Statut:

Posté - 10 nov. 2018 : 19:07:29

Le total des charges courantes de l'annexe 2 devrait être égal au total de l'annexe 3, il faut reformuler votre question et surtout la poser au syndic :

"Bonjour,
Le total des charges courantes sur l'annexe 2 et le total de l'annexe 3 ne sont pas identiques. Pouvez-vous m'expliquer pourquoi."

JB22
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4457 message(s)
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Posté - 10 nov. 2018 : 19:51:55

Je confirme la réponse de André&78;

Le montant des charges ets le même qu' il soit trier par nature de charges dans l' annexe 2 ou en clés de répartition annexe 3, il doit y avoir égalité.

rambouillet
Pilier de forums

18146 message(s)
Statut:

Posté - 10 nov. 2018 : 20:21:17

sur l'annexe 2 dans le cadre "charges pour opération courantes", la ligne Total n'est pas identique à la ligne total général de l'annexe 3 sauf à ce que les provisions égalent les dépenses réelles au ct près... c'est la ligne "sous-total" de l'annexe 2 et la ligne" total général" de l'annexe 3 qui le sont....

andre78fr
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France
3183 message(s)
Statut:

Posté - 10 nov. 2018 : 23:41:42

Oui le total des charges est sur une ligne intitulée "sous-total" mais on parle bien de la même chose ;-)

rambouillet
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18146 message(s)
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Posté - 11 nov. 2018 : 08:05:28

nous OUI, mais notre ami ina ne compare peut-être pas les bonnes lignes lui... (il faudrait qu'on sache... pour ne pas "supputer"

)

ina
Contributeur senior

524 message(s)
Statut:

Posté - 11 nov. 2018 : 09:34:33

Bonjour,
J'ai eu l'information que j'ai citée dans le 1er post d'un expert comptable spécialisé dans la comptabilité de la copropriété. Je n'ai pas passé assez de temps avec cette personne pour en comprendre totalement le raisonnement.
C'est pourquoi je me renseigne sur ce forum pour bien comprendre et pouvoir expliquer à des copropriétaires ce fait qui à première vue.
Rambouillet dans son post de 20h21 apporte un élément qui m'éclaire :
annexe 2 sous total des charges 12 340
annexe 3 total charges nettes 12 052

mais :
annexe 2 total des provisions 13 801 provisions sur opérations courantes + provisions
exceptionnelles (indemnités d'assurance, produits
divers)
annexe 3 provisions copropriétaires 13 513

Merci à vous de m'avoir mis sur la voie. Il suffisait de bien lire.

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