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JPM
Modérateur

7055 message(s)
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 21 Posté - 02 août 2019 :  07:55:53  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de JPM

La nomenclature copropriété initiale était celle de la CNAB, mise en place ou remaniée par le président Pierre Ginot, si mes souvenirs sont bons.

On va dire bien sur que cela remonte à cinquante ans

Les besoins n'ont pas changé et l'informatique n'a rien changé non plus. Les gestionnaires venaient de la gestion locative à la suite de la loi du 1er septembre 1948. Excellents techniciens en général..

Signature de JPM 
La copropriété sereine

Sunbird
Pilier de forums

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Revenir en haut de la page 22 Posté - 06 août 2019 :  15:42:55  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Il s'agit d'un nouveau titre professionnel permettant d'accéder à certaines professions/postes dans l'immobilier.

JPM
Modérateur

7055 message(s)
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Revenir en haut de la page 23 Posté - 12 août 2019 :  08:03:55  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de JPM

La vérité est qu'il y a confusion totale entre le gestionnaire actuel et l'assistant nouveau.

On attend les observations de l'association des gestionnaires dont le président avait réalisé une excellente étude de la fonction.

A-t-elle même été consultée ? Ce n'est pas certain.

Les sociologues se suffisent à eux mêmes.

Il parait que pour le principal, "primus inter pares", cela fait gémir chez Foncia. Simple observation entendue aux Arènes

Signature de JPM 
La copropriété sereine

rédaction Universimmo
Contributeur vétéran

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Revenir en haut de la page 24 Posté - 12 août 2019 :  11:59:32  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par JPM



Il parait que pour le principal, "primus inter pares", cela fait gémir chez Foncia. Simple observation entendue aux Arènes



Pouvez-vous décoder ?

Jpp13
Contributeur actif



374 message(s)
Statut: Jpp13 est déconnecté

Revenir en haut de la page 25 Posté - 13 août 2019 :  08:59:12  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par rédaction Universimmo

citation:
Initialement posté par JPM


Il parait que pour le principal, "primus inter pares", cela fait gémir chez Foncia. Simple observation entendue aux Arènes

Pouvez-vous décoder ?


Pour les non initiés et ..... les autres !


Signature de Jpp13 
Il n'est pas de problème qu'une absence de solution ne finisse par résoudre. [Queille]

JPM
Modérateur

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Revenir en haut de la page 26 Posté - 08 oct. 2019 :  01:20:08  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de JPM

Je décode avec retard. Excuse inadmissible : décrochage involontaire de l'abonnement.

A propos de Foncia on trouve les indication suivantes

Salaire du gestionnaire : 25792 €

Salaire du principal : 38075 € soit 48 % de plus

Elles sont anciennes. Il subsiste présentement une différence qui serait d'environ 40 %

Il est donc évident que le principal primus inter pares au sein des gestionnaires comme indique Universimmon cela ne tient pas la route.

Décodons : C'est chez Homère dans l'Iliade que l'on trouve " primus inter pares ". "Pares" ce sont des pairs, des personnes semblables quant à la fonction et la situation sociale. Primus ? C'est le premier mais pour un temps seulement

Au temps d'Homère comme aujourd'hui encore c'est le président d'une assemblée générale Il sera le primus de 17 h à 21 h.

A Cherchell c'était l'EOR qui pour la semaine faisait fonction de chef de section

Conclusion : le principal de copropriété n'est pas un primus inter pares mais bien un supérieur hiérarchique.

L'arrêté du 18 juillet 2019 a déjà été modifié par l'arrêté du 6 septembre 2019 . Il devient le documentaliste du cabinet fonction habituellement confiée à un collaborateur chevronné.

En copropriété il prépare les assemblées, s'occupe des ordres de services, de la gestion des sinistres et du suivi des travaux. Et le gestionnaire ? Il fait quoi ?

C'est une vraie énigme ! Un suppléant de RTT ????
Signature de JPM 
La copropriété sereine

rédaction Universimmo
Contributeur vétéran

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Revenir en haut de la page 27 Posté - 08 oct. 2019 :  06:42:36  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Le primus inter pares est forcément mieux rémunéré puisqu'il est "primus"...

Autre rectification : l'expression latine "primus inter pares" ne peut être dans Homère, car ce dernier (ou ceux qui ont écrit sous cette "marque") écrivait en grec, bien avant que le latin ne devienne une vraie langue...

JPM
Modérateur

7055 message(s)
Statut: JPM est déconnecté

Revenir en haut de la page 28 Posté - 08 oct. 2019 :  12:11:19  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de JPM

Recherche DES histoire du droit et droit romain pour fonction d'assistant historique dans un forum* de droit de la copropriété
S'adresser à Universimmo …"

La culture du Latium est brillante du Xe au VIe siècles avant JC.
La tradition homérique est du VIIIe siècle avant JC

Le grec et le latin coexistaient donc parfaitement à ces époques contrairement à votre affirmation.

Il y a eu plusieurs traductions du grec en latin dont la Vulgate alexandrine aux IIIe et IIe siècles avant JC. L'une de ces traductions est exposée à la Bibliothèque nationale.

Il est bien évident que les juristes romains ont utilisé et cité l'une ou l'autre des traductions en latin d'une expression qui figure dans les mêmes termes au sein du texte grec.

L'observation
citation:
Autre rectification : l'expression latine "primus inter pares" ne peut être dans Homère
est donc également mal venue.

Enfin celui qui gagne 38000 € n'est pas le pair de ceux qui gagnent 28000 €, alors surtout que cette situation est pérenne alors que le primus ne l'est que par épisodes.




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