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jeohane
Nouveau Membre

28 message(s)
Statut:

Posté - 12 janv. 2020 : 20:52:19

Merci pour votre clarté

goutelette
Contributeur vétéran

1901 message(s)
Statut:

Posté - 13 janv. 2020 : 20:01:29

citation:

JPM: C'est une affirmation à placer au top des observations inconsidérées relatives aux syndics.Il faut créer un inventaire avec le nom des auteurs et le lieu de la trouvaille.

Bonsoir JPM, Vous me voyez navrée, mais prenant leçon des aînés et leurs compétences, je ne comprend pas le sens de ce conseil.
Pourriez vous avoir l'extrême amabilité d' être plus clair, à toute fin utile.
Cordialement

Signature de goutelette

Goutelette

JPM
Modérateur

8599 message(s)
Statut:

Posté - 13 janv. 2020 : 21:36:14

Jeohane, elle, semble avoir bien compris

Cela veut dire qu'interdire aux syndics de mentionner dans le contrat leurs prétentions pour les honoraires sur les gros travaux c'est absurde et "socialement criminel"

Tout client potentiel doit connaître les tarifs d'un fournisseur avant de commander un
bien ou l'exécution d'un travail.
Un patron et un nouveau salarié doivent tomber d'accord sur un salaire

Imposer au syndic de ne faire connaitre ses prétentions qu'à l'occasion d'une assemblée alors que cela devrait être réglé bien avant, c'est aussi stupide à l'égard du syndic qu'à l'égard des copropriétaires. Mais c'est en plus inutilement vexatoire pour le syndic.

Pour compensation il demande 6 % alors qu'il pensait à 4 ! Et deux fois sur trois c'est 6 qui passe

Depuis octobre 2017 les éditeurs ne peuvent plis sortir de Codes de la copropriété décents à cause des diarrhées législative et réglementaire auxquelles il faut ajouter une variante constitutionnellement tolérée mais économiquement rejetée : l'ordonnance.

On passe d'une mise à jour informatique à une autre. Serait ce pour apporter à la comptabilité les quelques améliorations attendues ? Bien sur que non !

Pour la délinquance pénale les peines planchers sont critiquées. Pour le syndic qui n'aurait pas transmis un relevé de compte bancaire au demeurant inutile c'est 15 000 €.

Ajoutez les journalistes incompétents qui reprennent les communiqués de l'ARC en aggravant les titres parce que cela fait vivre.

80 % des syndics, même les gros, font correctement leur travail dans des conditions difficiles. Preuve en est qu'ils sont renouvelés dans une large proportion.

Ils sont harcelés !

Ouvrons la chasse aux harceleurs

Pourquoi écrivez vous :

citation:

Aucun syndic, en fin d'exercice fait un rapprochement bancaire

alors que vous savez pertinemment que c'est faux.

Signature de JPM

La copropriété sereine

Édité par - JPM le 13 janv. 2020 21:41:49

JB22
Pilier de forums

France
4457 message(s)
Statut:

Posté - 13 janv. 2020 : 23:40:01

"citation:

"Aucun syndic, en fin d'exercice fait un rapprochement bancaire"

"alors que vous savez pertinemment que c'est faux."

J' ai connu un syndic qui avait fait un rapprochement bancaire en juin, dans lequel apparaissait une remise d' un chèque non crédité.
Six mois plus tard cette remise figurait toujours en écart ?
La vérification des comptes à permis de faire des recherches, cette remise avait été comptabilisée sur un autre compte, il y avait donc une autre comptabilité avec une erreur

Sunbird
Pilier de forums

4951 message(s)
Statut:

Posté - 14 janv. 2020 : 00:33:08

Pour rester sur le sujet il faut admettre qu'il n'est pas rare d'avoir des problèmes concernant les factures d'eau dans les copropriétés.

Sur ce point, il y très peu de syndic qui regarde la variation des consommations, et c'est souvent le conseil syndical, lorsque ce n'est pas un copropriétaire en AG qui interpelle le syndic pour avoir une explication sur l'augmentation de la facture d'eau.

JPM
Modérateur

8599 message(s)
Statut:

Posté - 14 janv. 2020 : 08:04:48

C'est au releveur qu'il appartient de signaler les anomalies !

Quant le fournisseur de compteurs est également chargé de la relève.

Signature de JPM

La copropriété sereine

Sunbird
Pilier de forums

4951 message(s)
Statut:

Posté - 14 janv. 2020 : 12:38:42

Le fournisseur lorsqu'il envoie un releveur informe par courrier.

Si le syndic ne fait pas le nécessaire pour qu'il ait accès au compteur, le fournisseur partira sur une estimation.

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