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CDBP
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 Posté - 21 déc. 2020 : 16:32:34
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Bonjour,
J'ai besoin de votre aide concernant mon syndic : Suite à un sinistre, Nous devons mandater un bureau d'étude pour effectuer un appel d'offre pour des réparations qui sont obligatoires mais pas urgentes.
Je fais parti du Conseil Syndical, Je voulais savoir si j'avais le droit d'avoir le cahier des charges du bureau d'étude et si je pouvais, de mon coté, faire des demandes à d'autres entreprises que celles qui travaillent habituellement avec mon syndic ?
J'espère que vous pourrez m'aider. Merci.
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JB22
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Posté - 21 déc. 2020 : 17:21:56
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C' est l'A.G. qui doit mandater un bureau d' études et décider de confier les travaux à telle ou telle entreprise.
Le conseil syndical a droit au cahier des charges, il peut même participer à son élaboration en concertation avec le syndic.
Vous pouvez proposer d' autres bureaux d' études ou entreprises en demandant, au syndic, l' inscription de ces questions à l' ordre du jour de la prochaine A.G. en joignant les devis.
Vous pouvez aborder toutes ces questions lors de la concertation du conseil syndical avec le syndic, avant l' AG. |
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CDBP
Nouveau Membre
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 2
Posté - 21 déc. 2020 : 17:37:03
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citation: Initialement posté par JB22
C' est l'A.G. qui doit mandater un bureau d' études et décider de confier les travaux à telle ou telle entreprise.
Le conseil syndical a droit au cahier des charges, il peut même participer à son élaboration en concertation avec le syndic.
Vous pouvez proposer d' autres bureaux d' études ou entreprises en demandant, au syndic, l' inscription de ces questions à l' ordre du jour de la prochaine A.G. en joignant les devis.
Vous pouvez aborder toutes ces questions lors de la concertation du conseil syndical avec le syndic, avant l' AG.
Merci JB22 pour votre réponse.
J'ai abordé ces sujets par téléphone avec les responsables du Syndic. Ils m'ont répondu que c'était très compliqué de demander le cahier des charges au bureau d'étude. Lors de la prochaine AG ont doit voter pour mandater le bureau d'étude , je demanderai alors à participer à l'élaboration du cahier des charges. Après le bureaux d'étude doit nous proposer 3 devis. Si ceux-ci ne me conviennent pas car trop élevés , ai-je le droit de proposer une entreprise que je connais ? |
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Sunbird
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3
Posté - 21 déc. 2020 : 17:42:17
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"J'ai abordé ces sujets par téléphone avec les responsables du Syndic. Ils m'ont répondu que c'était très compliqué de demander le cahier des charges au bureau d'étude. "
C'est navrant qu'un syndic professionnel puisse donner ce type de réponse.
A partir du moment qu'un bureau d'étude désigné par l'AG en charge d'établir le cahier des charges (technique et administratif), le bureau d'étude communiquera ce cahier des charges au syndic qui lui le communiquera au CS.
Il n'est pas rare que pour l'élaboration du cahier des charges que les membres du CS participent à l'élaboration du cahier avec le bureau d'étude. |
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JB22
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4
Posté - 21 déc. 2020 : 18:42:58
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Sunbird a écrit :
"C'est navrant qu'un syndic professionnel puisse donner ce type de réponse.'
Oui, et on peut se poser la question : Quels intérêts a le syndic avec ce bureau d' études...
Nous sommes d' accord pour que "les membres du CS participent à l'élaboration du cahier avec le bureau d'étude."
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CDBP
Nouveau Membre
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Posté - 21 déc. 2020 : 19:52:21
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citation: Initialement posté par JB22
Sunbird a écrit :
"C'est navrant qu'un syndic professionnel puisse donner ce type de réponse.'
Oui, et on peut se poser la question : Quels intérêts a le syndic avec ce bureau d' études...
Nous sommes d' accord pour que "les membres du CS participent à l'élaboration du cahier avec le bureau d'étude."
Oui, j'ai bien senti un malaise lors de ma demande.
je vais exiger de participer au cahier des charges.
Est-il possible que je fasse de mon coté la recherche d'entreprise en parallèle du Bureau d'étude ?? |
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Sunbird
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 Posté - 21 déc. 2020 : 20:36:33
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Vous n'avez pas à exiger, c'est le CS qui doit participer, et le CS éventuellement peut décider que sur ce dossier c'est vous qui serez en charge de ce dossier.
Je ne vois pas comment on peut faire un cahier des charges sans que le CS soit dans la boucle.
Lorsque vous aurez le cahier des charges vous pouvez toujours sur la base de ce cahier des charges faire une recherche d'entreprise. Si le bureau d'étude fait bien son travail vous devriez arriver sur des devis proches. |
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Louis92
Contributeur vétéran
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7
Posté - 21 déc. 2020 : 20:58:58
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CDBP, bien sûr que le CS doit contribuer aux cahiers des charges pour la copropriété qui l'a élu : le CS connaît les particularités de la copropriété (construction, réaction aux sollicitations, habitudes des résidents, environnement, etc ...) particularités que le BE ou même le syndic ne connaissent pas.
Un argument pour motiver le syndic à vous inclure dans la boucle : que le syndic imagine la réaction des copropriétaires à l'issue des travaux si une contrainte évidente pour une majorité d'entre eux avait été oubliée par le BE et donc dans la réalisation des travaux !
Cdlt. Louis92. |
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CDBP
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Posté - 21 déc. 2020 : 21:56:34
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Je vous remercie tous pour ces réponses qui me sont bien utiles. |
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Sinistre dans l'immeuble 
