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paounet
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 Posté - 15 janv. 2021 : 18:20:24
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Depuis 1 an nous n'avons plus de syndic et avons recherché un autre syndic a
cet instant nous n'avons plus de syndic et les fournisseurs ne sont plus payés.
QUESTION : Que devient notre assurance maison celle-ci n'ayant pas été réglée à l'échéance Merci pour votre rèponse
PAOUNET
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Posté - 15 janv. 2021 : 19:29:22
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il y a de grandes chances que vous ne soyez plus assurés si la cotisation n'a pas été payée.... |
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nefer
Modérateur
14633 message(s)
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 2
Posté - 15 janv. 2021 : 21:47:59
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citation: Initialement posté par paounet
Depuis 1 an nous n'avons plus de syndic et avons recherché un autre syndic
1) pour quel motif n'avez vous plus de syndic?
2) comment se fait que votre recherche prenne aussi longtemps? |
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leleto
Contributeur débutant
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3
 Posté - 22 janv. 2021 : 09:49:25
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Bonjour,
Déjà vécu avec un syndic parti avec la caisse.
Lorsqu'une assurance n'est pas payée pour une copropriété pour X raison, l'assureur à l'obligation d'informer le conseil syndical (et par courrier) l'informant que les garanties ne seront plus effectives à partir de.
Le mieux est de contacter directement l'assureur et les autres prestataires, et en particulier la banque si vosu avez un compte séparé dont le syndicat est le titulaire et non plus le syndic qui à défaut de mandat n'est plus sensé avoir la main.
En fonction de cela, je vous conseille de trouver un syndic ou de se mettre en syndic bénévole (si érable) mais d'éviter les syndics administrateurs judiciaires qui ne servent rien. |
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andre78fr
Pilier de forums
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3185 message(s)
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4
Posté - 22 janv. 2021 : 10:00:33
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L'administration judiciaire sert à débloquer des situations de copropriétés qui n'ont pas su trouver leur syndic... on ne peut pas dire que ça sert à rien même si c'est mieux d'éviter d'en arriver là ! |
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leleto
Contributeur débutant
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5
Posté - 22 janv. 2021 : 14:43:49
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Une copropriété qui se retrouve sans syndic du jour au lendemain doit se prendre en charge elle-mme du moins dans un premier temps.
La nomination d'un administrateur passe par une requĂŞte au tribunal.....
et notre experience en a été malheureuse avec un administrateur qui en plus de ne pas avoir appliqué le tarif légal par lot, a cherché à imposer des syndics amis avec des honoraires. La détresse des copropriétés entre des administrateurs peu scrupuleux et des syndics professionnels qui sont à la limite de la loi m'incite à vivement conseiller à des copropriétaires las de ces situations de se prendre en main. C'est beaucoup d'énergie au début, mais au bout de quelque temps, les résultats se font sentir. Choix des prestataires, négociation des tarifs. Il y a de tres bon outils de gestion en ligne simple et efficaces, Universimmo avec des contribueras de qualité, l'ARC..... c'est ce que je conseille pour toutes les petites copropriétés. J'en gère 2 et ca se passe à merveille..... ls honoraires dégagés permettent de les réinvestir dans les travaux de manière indolore pour les copropriétaires |
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paounet
Nouveau Membre
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Posté - 22 janv. 2021 : 15:41:51
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Merci à tous pour vos réponses nous allons essayer de mettre en pratique vos précieux conseils |
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andre78fr
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Posté - 22 janv. 2021 : 17:25:31
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Il y a également de très bons outils de gestion qui ne sont pas en ligne ;-) |
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JPM
Modérateur
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Posté - 23 janv. 2021 : 00:44:46
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Comment leleto fait il pour Ă©viter dans un tel cas l'intervention d'un administrateur provisoire ?
En présence d'un administrateur les copropriétaires ont la liberté de rechercher un syndic qui sera candidat lors de l'assemblée.
Des syndics amis de l'administrateur ? Ce sont surtout des syndics qui acceptent de prendre des syndicats dont les problèmes ne sont toujours pas réglés. D'autres syndics ne rendent pas les services nécessaires.
Ils se retrouvent parfois autour d'un bon déjeuner ? Certainement, et alors ?
avec des honoraires : Pouah ! des honoraires !
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notre syndic n'existe plus. 
