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chardon2bs
Contributeur débutant
France
78 message(s)
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 Posté - 02 juin 2021 : 16:08:44
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Bonjour,
Notre syndic vient d'envoyer une convocation d'AG pour des cessions de parties communes et une cession de parties privatives (cf mon autre post). Les cessions de parties communes sont faites à la demande de 2 propriétaires, et l'un d'eux nous cède également deux caves dans lesquelles sont installées des équipements communs (compteurs électriques, sous-station climespace). Néanmoins, pas de lettres des propriétaires, et rien n'indique que l'AG soit à la demande de ces propriétaires.
En fait, il n'y a aucune pièces jointes, il n'y a rien... Pas de plan, pas de projet de modificatif des grilles, rien...
Voici le texte des résolutions :
"a) approuve le retrait de cette partie commune et la transformation de celle-ci en partie privative par la création d'un nouveau lot dans l'état descriptif de division avec attribution des tantièmes calculés en tenant compte de la superficie dont le modificatif sera établi par Gexpertise sous le contrôle du syndic.
b) autorise la vente de la partie commune à un prix qui ne pourra être inférieur à X € au profit de la SCI A."
Etant donné que nous avons eu 3 fois plusieurs de ces résolutions présentées au vote par le précédent syndic, je peux voir la différence, et surtout l'absence d'annexes. Je suis au CS, j'avais demandé à voir le projet d'OdJ, et signalé qu'il n'était pas possible de déléguer au syndic le soin de décider de la nouvelle grille de tantièmes. Il m'a répondu qu'il ne pouvait pas mettre de projet de nouveaux tantième car il ignorait si les résolutions seraient adoptées, mais qu'il ferait une nouvelle AG pour adopter les nouveaux tantièmes. Ce à quoi je ne crois pas du tout.
L'un des membres du CS (une dame brésilienne) veut en finir à n'importe quel prix. L'autre CS est l'un des 2 acquéreurs, c'est un gérant de SCI et son propriétaire le presse d'avancer, donc, lui aussi, suit le syndic. Je suis la seule à faire remarquer que tout cela est anormal.
Ai-je tort de vouloir voir le projet d'état descriptif ? Qu'en pensez-vous ?
Merci d'avance de vos réponses. SBS
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Édité par - nefer le 02 juin 2021 17:03:10 |
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