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 Posté - 01 avr. 2023 : 21:17:53
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Bonjour,
Je me pose la question suivante, un architecte DESA peut il ĂŞtre maitre d'oeuvre ou ce sont seulement les DPLG qui peuvent l'exercer et disposent d'une assurance professionnelle.
Le syndic propose les services d'une architecte DESA qui pour plusieurs éléments du projet de travaux impose un constat d'huissier, c'est pour cette raison que je me demande si elle assume en son nom la responsabilité du chantier.
Merci de votre aide.
Cordialement.
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jpaul1
Contributeur débutant
86 message(s)
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 Posté - 14 avr. 2023 : 09:53:40
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Bonjour,
Il n'y a pas que les architectes qui peuvent être maître d'oeuvre.
Il suffit d'avoir une expérience professionnelle pour être assuré.
Un constat d'huissier n'a rien à voir avec les responsabilités d'un maître d'oeuvre, c'est une garantie contre le recours de tiers ( fissures entre autres). |
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Posté - 14 avr. 2023 : 16:53:53
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Un architecte DESA et un architecte diplômé comme un autre et il peut être MO ....
Les constats d'huissiers (commissaires de justice) sont faits pour éviter toutes contestations ultérieurs en provenance d'un voisin, d'un tiers, etc.... c'est une pratique recommandée dans certains travaux. Rien à dire, sauf si on parle uniquement de peinture  Ainsi on a la situation d'origine et cela évite au "réclameurs" de dire des bêtises  |
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Posté - 15 avr. 2023 : 08:40:29
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Bonjour,
En fait je n'ai pas bien posé ma question, les architectes DPLG ont changé de dénomination et sont devenus si j'ai bien lu architectes en nom propre, avec nécessité d'être assurés, faut il comprendre qu'ils sont juridiquement plus responsables que les autres architectes en cas de problemes d'exécution ?
Dans le cas présent j'ai de bonnes raisons de douter des capacités de l'archi présentée par le syndic et je ne suis pas la seule, de plus elle choisit ses entreprises qu'ensuite elle gratifie de bonnes notes sur les réseaux sociaux . L'opération à venir est délicate et comme nous avons déjà connu des chantiers avec malfaçons payées in fine par les copro il y a lieu de s'interroger d'autant plus qu'à la résolution choix de la maitrise d'oeuvre il y a un seul candidat. Quand on a été échaudé on devient méfiant en sachant que notre syndic s'est mis à défendre les entreprises plutôt que les copropriétaires qui le rémunèrent.
Cdt |
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| Signature de catherine2704 |
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Sunbird
Pilier de forums
4950 message(s)
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Posté - 15 avr. 2023 : 11:32:35
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Votre problème ne semble pas être l'architecte mais le syndic.
Vous devriez peut ĂŞtre envisager de changer de syndic ? |
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Posté - 15 avr. 2023 : 13:04:41
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sunbird vous avez totalement raison, mais tant que le président du CS sera en poste ce n'est pas envisageable, j'espère seulement que cette opération travaux qui se présente mal car sans concertation et très coûteuse, qui risque d'obliger des copro et des commerçants à vendre sera l'occasion d'en choisir un autre qui fait moins dans les contrats de connivence. Moi j'essaie d'argumenter ma position , dire non n'est pas constructif.
Cdt |
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GĂ©dehem
Pilier de forums
15985 message(s)
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Posté - 15 avr. 2023 : 13:36:15
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On touche là du doigt le véritable problème de fond de toutes ces histoires dans bien des syndicats, dont le raccourcis facile est de s'en prendre au syndic, chargé de tous les maux.
".... tant que le président du CS sera en poste ce n'est pas envisageable.... " Si le CS est aux abonnés absent, que ses membres sont passifs, laissent faire le pdt, ne participent à rien, il ne faut pas s'étonner que le syndic, privé d'un interlocuteur, d'une véritable concertation, agisse dans son coin.
Ce pdt est en place parce que les autres membres le veulent bien, ne disent rien. Ce n'est donc pas la faute du pdt ni mĂŞme du syndic. Ni d'un architecte ou d'entreprises.
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Posté - 05 mai 2023 : 11:41:45
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Fin de l'histoire : une partie des travaux a été votée et comme ça coince pour certains copro financierement qui ont des emprunts le CS ou la nouvelle présidente a décidé de se passer carrément de maitrise d'oeuvre pour faire des économies sauf de dommage ouvrage bien sur; des copro minoritaires ont voté contre cette disposition mais la presidente se sent compétente pour contrôler l'entreprise pour 110 000 euros. On ne m'a pas répondu quand j'ai demandé si l'assureur se satisfaisait de ce genre de situation. Je suis d'accord avec certaines remarques concernant le fonctionnement des copro et CS hélas.
Cdt |
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Posté - 05 mai 2023 : 12:02:29
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attention : passé un certain montant prévisionnel de travaux, les DO (souvent) imposent un maitre d'oeuvre ..... |
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JPM
Modérateur
8599 message(s)
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Posté - 15 mai 2023 : 11:29:47
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C'est le modèle parfait de la décision stupide
Elle sera mĂŞme peut-ĂŞtre plus couteuse, pour faire une soit disant Ă©conomie.
Observation exacte pour ce qui est de la possibilité de se passer d'un architecte. |
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architecte DESA et maitrise d'oeuvre 
