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Charges générales ou pas sur travaux privatifs

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MDV
Nouveau Membre

15 message(s)
Statut:

Posté - 30 mai 2024 : 21:41:07

Bonjour, dans le cadre d'un ravalement de façade (52 lots) l'étanchéité des balcons a été réalisé.
Ce ravalement à été suivi par un architecte au niveau technique et financier au niveau syndic.
Je précise ici que ceux ci sont parties communes à jouissance privative, à l'origine ces balcons étaient peints.
Certains de ces balcons ont été carrelés au fil du temps par leurs copropriétaires, afin de réaliser l’étanchéité la dépose de ceux ci a été nécessaire. La facturation à bien été affectée aux propriétaires concernés.
Ma question porte sur la facturation du suivi technique et financier de ces travaux privatifs, honoraires d'architecte et de syndic.
Ces honoraires ont il à être supporté par l'ensemble des copropriétaires ou uniquement aux personnes concernés?
La réponse de notre syndic SQH ne me parait pas cohérent selon ces dires l'ensemble des copros doit supporter cette charge...au prorata de ces tantièmes.
Des avenants ont été signés selon l'avancement des travaux et la découverte des balcons carrelés, le suivi c'est fait globalement lors de la réalisation de ce ravalement.
Bien à vous
MDV

nefer
Modérateur

14622 message(s)
Statut:

Posté - 31 mai 2024 : 12:30:09

tous les frais annexes au "démontage" du carrelage sont des charges privatives

Sunbird
Pilier de forums

4949 message(s)
Statut:

Posté - 31 mai 2024 : 16:26:36

Il faudrait faire un décompte précis :
travaux charges générales + frais
travaux charges privatives + frais

Pour les syndics ils ont un peu plus de travail en terme de comptabilité mais rien de compliqué, d'autant qu'ils prennent justement des honoraires pour le faire.

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