Universimmo.com - Est il possible de faire un avenant à un compromis

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lagerbille
Nouveau Membre

France
2 message(s)
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Posté - 27 févr. 2010 : 09:19:30

Bonjour,
Nous avons signé un compromis de vente devant notaire pour notre appartement, avec cave, box, parking.
Notre acheteur ne trouve actuellement pas de crédit car il est au dessus de la limite d'endettement possible pour lui. A priori les banques lui disent que s'il amène 5000 euros en apport perso ou baisse d'autant le prix son dossier passe.
Savez vous s'il est possible de faire un avenant au compromis actuel pour retirer le box / parking de la vente et diminuer ainsi le prix demandé à notre acheteur sans toucher à la valeur de l'appartement.
Question subsidiaire : pour vendre un box seul, les frais de notaires sont ils calculés sur la même base que pour un appartement?

Merci d'avance,

Signature de lagerbille

Sylvie

ribouldingue
Pilier de forums

17303 message(s)
Statut:

Posté - 27 févr. 2010 : 10:03:54

Un avenant peut etre fait si les deux parties sont en accord sur son contenu.

En l'occurence, il s'agirait plutot d'un nouveau compromis, puisque la chose vendue est différente, je ne vois pas l'intéret d'un avenant.

La vente d'un petit bout par cher du tout coute énormément plus en pourcentage car ily a des frais fixes tres importants a l'égard d'un bien de 10 000 euros qui sont négligeables en pourcentage quand il s'agit d'un bien de 300 000 euros.

Édité par - ribouldingue le 27 févr. 2010 10:10:44

lagerbille
Nouveau Membre

France
2 message(s)
Statut:

Posté - 27 févr. 2010 : 11:05:17

Merci pour l'info.
En fait l'idée de l'avenant c'est que ça irait vraisemblablement plus vite que pour refaire l'ensemble du compromis et ne pas toucher aux dates buttoir pour la clause suspensive.
Merci

Signature de lagerbille

Sylvie

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