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 Sujet  |
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AGA
Contributeur débutant
58 message(s)
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 Posté - 20 mai 2010 : 09:59:43
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Bonjour,
Comment faite vous apparaitres les charges d'eau dans le décompte individuel?
Voilà mes intitulés de colonnes :
Libellé des dépenses;Montant a répartir;Tantièmes [Totaux; INdividuel];Quote-part;Dont récupérable;Provisions versées;Solde restant dû.
Pour l'eau, puis je mettre dans tantième.totaux : l'index de consomnation générale?
Dans tantième.individuel : l'index du compte individuel?
Merci.
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JB22
Pilier de forums
France
4457 message(s)
Statut:
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1
Posté - 23 mai 2010 : 14:06:40
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"Pour l'eau, puis je mettre dans tantième.totaux : l'index de consomnation générale?
Dans tantième.individuel : l'index du compte individuel?"
Effectivement, c'est la seule méthode possible.
Par "tantiémes" pour des consommations individuelles il faut retenir les montant individuels des consommations de chacun par rapport à l'ensemble des consommations.
Vous pouvez me faire parvenir vos coordonnées par message si vous désirez une assistance personnelle et des conseils ...gratuits, comme il se doit sur le site !!! |
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JPM
Modérateur
8599 message(s)
Statut:
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 2
Posté - 23 mai 2010 : 16:07:21
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Ce ne sont pas les index qu'il faut placer, mais les volumes décomptés qui ne correspondent pas forcément au total du volume consommé.
Si le volume consommé total facturé par le concessionnaire est 100 mc il peut avoir :
72 mc décomptés soit le total des consommations effectivement relevées aux compteurs
15 mc pour les parties communes
13 mc pour 2 compteurs non relevés.
Si le relevé du compteur du lot 4 donne 4 mc il faut porter 4 / 72, et le numérateur doit rester 72 pour tous les lots relevés.
Les 15 mc passent en charges communes
Pour les lots non relevés la pratique est de passer un forfait et de laisser 13 mc en charges à régulariser. Les forfaits sont licites s'il y a ensuite une régularisation.
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JB22
Pilier de forums
France
4457 message(s)
Statut:
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3
Posté - 23 mai 2010 : 23:15:36
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"Pour les lots non relevés la pratique est de passer un forfait et de laisser 13 mc en charges à régulariser. Les forfaits sont licites s'il y a ensuite une régularisation."
On doit répartir le "forfait" des consommations estimées et régulariser les consommations sur l'exercice suivant:
Estimation de la consommation pour X 6 M3, Y 7 M3 total = 13 M3
Relevé des consommations de X et Y, pour deux exercices, en fin d'exercice N+1
X: 10 M3 déduction du forfait de l' exercice précédent: 6 M3, à répartir sur exercice suivant 4 M3
Y; 12 M3 déduction du forfait de l' exercice précédent: 7 M3, à répartir sur exercice suivant 5 M3
Répartition de l'exercice N sur la base 320 € pour 100 M3
En charges générales: 15 M3 à 3.20 = 48 €
Consommations individuelles:
100 M3 - 15 M3 = 85 M3 à 3.20 = 272 €
X: 272 € * 6 /85 = 19.20 €
Y: 272 € * 7 /85 = 22.40 €
Lot 4: 272 € * 4 /85 = 12.80 €
le numérateur est de 85 pour tous les lots
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AGA
Contributeur débutant
58 message(s)
Statut:
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4
 Posté - 22 févr. 2012 : 11:58:27
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Bonjour,
Nouvelle saison pour moi. C'est la deuxième fois que je calcul les charges d'eau selon une méthode donnée par JMB22.
Êtes vous d'accord de le refaire avec moi?
Voilà mon raisonnement :
J'ai fait un relevé annuel le 27 janvier 2012
-Général 680
-Lot 1 : s.o.
-Lot 2 : 249
-Lot 3 : s.o.
-Lot 4 : 118
-Lot 5 : 164
J'ai reçu deux factures de la société des eaux, une estimée et une par relevée :
Facture eau 1 du 22/03/2011, estimée 58m3, 218.29€
Facture eau 2 du 03/11/2011, relevée 118m3, index 625, 430.43€
Index facture 2, 03/11/2011 : 625
Index relevé , 27/01/2012 : 680
m3 non facturé : 55m3.
nb jours (03/11/2011 - 27/01/2012) : 85.
Prix de l'eau (HT, tva 5.5%) vient de la facture 2 :
Eau tarif 2011 (/m3) : 0,79100
gestion branchement (/jour) : 0,05561
loc compteur (/jour) : 0,02627
Assainiss (/m3) : 0,74900
syndic d'épu. (/m3) : 1,36200
redev. eau potable (/m3) : 0,068
redev. modernisation (/m3) : 0,15
redev. pollution (/m3) : 0,21
------------------------------------
Montant par /m3 : 3.33 € HT.
Montant par /jour : 0.08188 € HT.
Prix du m3 non facturés :
(55*3.33) + (85*0.08188) =
183.15 + 6.9598 = 190.1098 € HT.
Taxe : (190.1098 * 5.5 / 100) = 10.456039€.
190.1098 + 10.456039 = 200,565839 €
55m3 non facturés = 200,57€
TOTAL :
Facture eau 1 : 218.29€
Facture eau 2 : 430.43€
55m3 : 200,57€
-----------------------
849.29€
Attention l'année passé j'ai facturé 37m3 de non facturé pour un montant de 135,85€.
Ce montant est à déduire!
Montant 2011 : 849.29€
NF2010 :-135.85€
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713.44€ (à ventiler dans les lots).
Qu'en pensez vous?
Merci! |
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Tableau Décompte individuel charge 
