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nicoleodax
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 Posté - 01 juin 2010 : 14:06:35
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bonjour a tous
je viens vers vous car je ne sais pas trop quoi faire vis a vis de mon probleme
je suis le syndic benevole
et depuis une semaine des proprietaires ont fait ça
[URL=http://img717.imageshack.us/i/1020853.jpg/] [/URL]
[URL=http://img202.imageshack.us/i/1020854.jpg/] [/URL]
[URL=http://img692.imageshack.us/i/1020855q.jpg/] [/URL]
[URL=http://img38.imageshack.us/i/1020856.jpg/] [/URL]
les proprietaires ont fait un trou sur le mur de l immeuble afin d y mettre leurs climatisseur
la copropriete n a pas ete averti
et j ai pas reçu de recommande ou de lettre des proprietaires
et on n en a jamais discute en assemblee generale
quel est la procedure afin qu il rebouche le trou et surtout qu il enleve le climatisseur
les demarches etc
merci pour votre aide
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| toujours aller de l avant |
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Édité par - nicoleodax le 01 juin 2010 14:09:31 |
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Copro34
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Posté - 01 juin 2010 : 15:08:00
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Ouhla ils n'ont pas eu peur !
Courrier de mise en demeure d'enveler le climatiseur, de reboucher le trou.
Ceci est une infraction au règlement de copropriété (personne n'a le droit de toucher aux parties communes sans accord de l'AG).
Je vous conseille également de prévoir un constat d'huissier pour sauvegarder les intérêts du syndicat...
Il faut leur signifier que de tels travaux sont soumis à un vote d'AG. Il faudra au moins prévoir leur ratification, si cela est accepté par les copropriétaires.
Mais franchement, c'est moche et très mal fait...!! |
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nicoleodax
Contributeur débutant
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 2
 Posté - 01 juin 2010 : 18:07:24
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exact
et la ça fait 1 semaine que c est comme cela
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| toujours aller de l avant |
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nicoleodax
Contributeur débutant
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3
Posté - 01 juin 2010 : 18:12:12
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ok je fais des ce soir un courrier en recommande |
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| toujours aller de l avant |
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nefer
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4
Posté - 01 juin 2010 : 18:17:12
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votre courrier doit être fait en RAR sous forme de mise den demeure
vous devez bien indiquer qu'il a été procédé à des travaux portant atteinte aux parties communes sans autorisation de l'AG
vous mettez en demeure le propriétaire du lot... de retirer l'installation privative et remettre en état le mur sous 8 jours en indiquant qu'à défaut vous saisirez la juridiction compétente |
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nicoleodax
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5
Posté - 01 juin 2010 : 18:56:44
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ok merci pour ton message nefer
j allais justement demande le delais
merci pour votre aide
et je vous tiens au courant |
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| toujours aller de l avant |
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nefer
Modérateur
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6
Posté - 02 juin 2010 : 08:31:30
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citation: Initialement posté par nicoleodax
ok merci pour ton message nefer
j allais justement demande le delais
merci pour votre aide
et je vous tiens au courant
merci d'employer le vouvoiement........... |
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Posté - 02 juin 2010 : 08:34:05
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nicoleodax ne posez pas vos questions par mail privé, si c'est pour les reposer ensuite sur le forum, qui d'ailleurs vous ont répondu excatement la même chose ...  |
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nicoleodax
Contributeur débutant
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8
Posté - 02 juin 2010 : 14:05:39
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desole rambouillet mais j ai pas reçu votre reponse
c est pour cela que j en parle ici |
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Gédehem
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Posté - 02 juin 2010 : 16:30:24
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Si au bout des 8 jours de la mise en demeure rien n'a changé, vous pouvez entreprendre vous même les travaux de "rebouchage" !
6 parpaings de 10, 10 kg de mortier, une truelle, et le trou est bouché !
Restera le crépis .... : quelques bon coup en revers, une règle, une taloche, sans oublier l'éponge pour lisser le tout à la fin !
En 2 heures c'est bouclé ! 
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nicoleodax
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10
Posté - 02 juin 2010 : 18:27:29
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ok
le recommande est parti aujourd hui
je vous tiens au courant |
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nicoleodax
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Posté - 07 juin 2010 : 10:15:52
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pour le moment toujours pas de nouvelle du proprietaire et le trou n a toujours pas ete rebouche
donc dans 8 jours je ferai intervenir un huissier de justice
qui va le payer, la copropriété ??, le proprietaire qui a fait le trou ??
une fois que l huissier de justice a constate les faits
qu elle est la procedure a suivre
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Gédehem
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Posté - 07 juin 2010 : 22:38:11
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Un tour chez Lato ou Coriy, 6 parpaings, 10 kg de mortier, un truelle, et c'est parti !
Le constat d'huissier sera imputé à ce copropriétaire ...
Bon, ... bien sur, s'il rouspete et ne paye pas, vous n'irez pas en justice pour cela !
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nicoleodax
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13
Posté - 08 juin 2010 : 10:11:29
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ok
en plus je travaille dans le batiment donc monter des mur je sais faire
alors j attend les 8 jours et je lance tout |
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Gédehem
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Posté - 08 juin 2010 : 10:48:23
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Prenez la précaution de protéger l'unité centrale avec un film ou un bout de 'bidim" (?) ..
Boucher le trou commun c'est une chose, détériorer l'équipement privatif en posant les parpaings en est une autre. |
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nicoleodax
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15
Posté - 08 juin 2010 : 12:28:50
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oui bien sur |
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nicoleodax
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Posté - 13 juin 2010 : 11:17:24
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[URL=http://img252.imageshack.us/i/1020857.jpg/] [/URL]
[URL=http://img810.imageshack.us/i/1020858.jpg/] [/URL]
voila ce qu ils ont fait hier matin
et les 8 jours sont arrives depuis aujourd hui |
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Posté - 13 juin 2010 : 11:46:34
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même si cela est plus propre, les recommandations de gedehem restent valables. |
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nicoleodax
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Posté - 13 juin 2010 : 16:13:36
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exact
je contacte l huissier de justice demain |
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nicoleodax
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Posté - 22 juin 2010 : 22:07:24
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affaire reglée
le proprietaire a tout reboucher
il va en parler a la prochaine assemblee generale
pour son ouverture |
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Posté - 22 juin 2010 : 22:47:24
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Bigre... Vous avez été efficace, bravo.. |
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Sujet |
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trou dans la façade de l immeuble 
