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pailhe
Nouveau Membre
9 message(s)
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 Posté - 24 mai 2011 : 15:31:46
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Bonjour,
Je posséde plusieurs appartements en LMNP, je fais les déclarations aux impots via mon comptable avec un déclaration 2031. Les divers remboursements de prets immobiliers se terminent, je vais donc dégager des revenus subtentiels sur ces appartements. Je me pose la question suivante: Si je m'inscrit au RSI et que je cotise sur ces revenus vont-ils ( si le montant est suffisant il faudrait 1800 € de revenus trimestriels je crois) me permettre de valider des trimestres à la sécurité sociale.
Merci de aide et conseils.
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philippe30
Contributeur vétéran
1515 message(s)
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Posté - 24 mai 2011 : 15:44:20
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Bonjour,
Votre inscription pour passer au statut de LMP se fait au RCS.
Les conditions sont :
- retirer 23.000 euros de revenus locatifs et que cela represente au moins 50 % de vos revenus.
Dans ce cas vous vous inscrivez au RCS et ensuite vous cotiserez au RSI ....
Pourquoi ? , vous êtes sans activité ?
Le passage en LMP se fait pour les personnes qui ont arrêté une activité professionnelle , il faut savioir que les cotisations sont basées sur le montant des résultats de vos locations donc cela risque de faire un montant consequant ....
Philippe
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Investisseur immobilier
"Si tu veux savoir ce que Dieu pense de l'argent, regarde ceux auxquels il l'a donné"
Dorothy Parker
Si l'on veut gagner sa vie, il faut travailler. Si l'on veut devenir riche, il faut trouver autre chose.
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pailhe
Nouveau Membre
9 message(s)
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Posté - 24 mai 2011 : 18:28:24
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Je vais être sans activité dans 2 ans, mais je ne pourrai pas toucher de retraite, il faut que j'attende. Et je me dis dans ce cas autant utiliser ces revenus pour cotiser des trimestres en plus ou racheter des cotisations de retraite pour années d'études, sachant que le rachat coute très cher pour un trimestre.
Je ne sais pas vers quoi aller
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3
 Posté - 24 mai 2011 : 20:29:49
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Je ferais une nuance par apport a la réponse que vosu a faites Philippe:
1/ pour cotiser au RSI il faut que vous fassiez une demande d'inscription au RCS
2/ Et il faut que cette demande soit acceptée, ce qui n'a rien de certain car certains tribunaux de commerce refusent arguant qu'il s'agit d'une activité civile
3/ Mais vous n'avez pas besoin d'etre LMP.
En revanche, attention en effet à ce que vos cotisations peuvent faire jusqu'a pas loin de 50% de vos revenus....
Si vosu etes sans activité, voyez si vous ne cotisez pas de manière indirecte par prolongation de vos droits de chomeur (je crois que c'est le cas pendant encore un an?) ou a d'autre titre a votre ancienne activité.
En revanche, si vous choisissez de cotiser et si vous etes accepté, il est plus avantageux de racheter des trimestres au RSI qu'au régime salarié. En revanche, je doute que vous puissiez mettre ces rachats au titre de votre activité, puisque cela n'a riena voir avec elle. |
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pilou40
Nouveau Membre
42 message(s)
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4
Posté - 24 août 2011 : 23:14:10
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Autre solution peut-être, passer sous statut d'auto-entrepreneur.
Cela vous permettra de cotiser pour la retraite, tout en limitant le poids des impôts sur vos recettes locatives. |
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