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JPM
Modérateur

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 41 PostĂ© - 11 dĂ©c. 2020 :  15:26:43  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de JPM

Il n'est pas inutile de rappeler qu'avant la régime Hoguet l'ouverture d'un compte séparé au nom du syndicat dégageait le syndic professionnel de toute obligation de garantie. Il ne sera pas mauvais d'aller revoir ce régime.

Signature de JPM 
La copropriété sereine

FBO
Contributeur senior



France
563 message(s)
Statut: FBO est déconnecté

Revenir en haut de la page 42 PostĂ© - 13 dĂ©c. 2020 :  14:06:27  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par Sunbird

Quel est le cout d'une garantie financière pour le syndic?
0.1 % des fonds ?

0,5%

FBO
Contributeur senior



France
563 message(s)
Statut: FBO est déconnecté

Revenir en haut de la page 43 PostĂ© - 13 dĂ©c. 2020 :  14:11:26  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Il y a une question Ă  poser tout de mĂŞme. Enfin, des questions.

Combien versent les syndics au titre de leur garantie financière, auprès des divers organismes connus ?
Combien versent les garants financiers au titre de leurs garanties, sur la même période ? Pour quels motifs précisément, à quels titres ?
Quels sont les coûts de structure ?
Quelle est la marge bénéficiaire dégagée ?

Je serai très friand d'avoir toutes ces réponses.

JPM
Modérateur

7713 message(s)
Statut: JPM est déconnecté

Revenir en haut de la page 44 PostĂ© - 13 dĂ©c. 2020 :  15:13:31  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de JPM

Galian est une société coopérative, me semble-t-il ?


Signature de JPM 
La copropriété sereine

FBO
Contributeur senior



France
563 message(s)
Statut: FBO est déconnecté

Revenir en haut de la page 45 PostĂ© - 19 dĂ©c. 2020 :  13:45:15  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par JPM


Galian est une société coopérative, me semble-t-il ?

Et ?
Il y a tout de même des dirigeants, des CA, ... et des personnes extrêmement bien rémunérées pour faire tout ça. Des têtes de réseaux que l'on retrouve à de multiples endroits, qui s'élisent entre eux afin que rien ne change ou presque.

JPM
Modérateur

7713 message(s)
Statut: JPM est déconnecté

Revenir en haut de la page 46 PostĂ© - 19 dĂ©c. 2020 :  14:54:37  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de JPM

Pour être clair vous dîtes qu'il y a tout un monde économique qui tourne autour de la garantie financière actuelle et qui ne souhaite pas la voir disparaître alors qu'elle ne sert plus à rien.

Un correspondant au téléphone vous rejoint en y ajoutant les contrôleurs qui n'auraient quasiment plus rien à contrôler.

Soyons raisonnables, les professionnels d'une branche ne sont jamais heureux de la voir disparaître

Ce qui reste le plus étonnant c'est de voir les pouvoirs publics sortir des tonnes et des tonnes de réformes, en ce compris un décret pour fixer à 380 € le plafond de l'honoraire pour l'état daté, et qui se refusent à reconnaître que le régime de la garantie financière est désormais privé de fondement juridique sérieux.


Signature de JPM 
La copropriété sereine

FBO
Contributeur senior



France
563 message(s)
Statut: FBO est déconnecté

Revenir en haut de la page 47 PostĂ© - 20 dĂ©c. 2020 :  12:11:22  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Qu'il y ait des contrôles réguliers, il le faut, il ne faut donc pas changer cela. Donc que l'on garde un contrôle avec un coût, pas de problème. Mais qu'il soit davantage raisonnable.

Copropriétaire33
Contributeur actif

France
226 message(s)
Statut: Copropriétaire33 est déconnecté

Revenir en haut de la page 48 PostĂ© - 20 dĂ©c. 2020 :  13:00:31  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Messieurs,

Merci pour la qualité de vos débats sur ce sujet très précis, ce forum est vraiment formidable !

Pour ma part, je pense que le législateur ne va pas réagir, je rappellerai qu’après de nombreux effets d’annonces (pendant 2 ans), la codification des dispositions règlementaires qui concernent le droit de la copropriété ont même été abandonnées, et deplus, sans que ne s’élève la moindre contestation !

Napoléon doit bien se moquer de nos gouvernants élus ou désignés.
Signature de CopropriĂ©taire33 
Il n'est pas de vent favorable pour celui qui ne sait pas oĂą il va.

JPM
Modérateur

7713 message(s)
Statut: JPM est déconnecté

Revenir en haut de la page 49 PostĂ© - 20 dĂ©c. 2020 :  16:10:53  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de JPM

Oui ! quelques modestes contrĂ´les !

Je conseille de vérifier très sérieusement la ponctualité des enregistrements.

Mais aussi la suffisance des fonds de roulement, dits avances permanentes.

Et encore les délais de paiement des fournisseurs

Et maintenant il faut cogiter un nouveau mode de garantie

Signature de JPM 
La copropriété sereine
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