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michaelgilles
Contributeur débutant

19 réponses

Posté - 02 déc. 2007 :  15:05:50  Voir le profil
bonjour j'ai une petite question ..........

la distance qui separe une construction a une limite separative est elle proportionnel a la hauteur de la construction?

le poss prevoit 4m .........

2eme question, le faitage se caclule t'il a l'aplmod du terrain tn?

merci

big mat
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Emmanuel WORMSER
Modérateur

20024 réponses

Posté - 02 déc. 2007 :  17:27:20  Voir le profil  Voir la page de Emmanuel WORMSER
tout dépend des règles locales exprimées dans le POS.

cordialement
Emmanuel Wormser

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michaelgilles
Contributeur débutant

19 réponses

Posté - 02 déc. 2007 :  17:40:09  Voir le profil
mais si rien n'est notifie dans le pos?

big mat
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Laurent CAMPEDEL
Modérateur

5527 réponses

Posté - 02 déc. 2007 :  17:51:33  Voir le profil
Citation :
Initialement entré par michaelgilles

mais si rien n'est notifie dans le pos?



S'il est ecrit seulement 4m minimum, alors il la hauteur limite est celle donnée un peu plus loin (voir même pas précisée du tout) et ne dépend pas de la distance. C'est fréquent comme disposition.

Aussi fréquent qu'une disposition énonçant : "la distance devra être égale à la hauteur sans être inférieure à 3m."

Quelle est la phrase exacte de la règle ?


Cordialement et sans malice, Laurent CAMPEDEL

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michaelgilles
Contributeur débutant

19 réponses

Posté - 02 déc. 2007 :  19:47:04  Voir le profil
excusez moi mais je ne copprend pas tres bien. donc si rien n'est stipulé dans le poss, la distance de 4m doit etre respecte quelques soit la hauteur de la maison voisine?

et le faitage???? il se calcul a l'APLOMB du TN?

merci

big mat
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Laurent CAMPEDEL
Modérateur

5527 réponses

Posté - 02 déc. 2007 :  20:00:02  Voir le profil
Citation :
Initialement entré par michaelgilles

excusez moi mais je ne copprend pas tres bien. donc si rien n'est stipulé dans le poss, la distance de 4m doit etre respecte quelques soit la hauteur de la maison voisine?


Que vient faire la maison voisine dans l'histoire ?
On n'établi jamais un projet en fonction des bâtiments environnants, mais en fonction de ce que permettent les règles d'urbanisme sur la parcelle.
Citation :

et le faitage????


Bah quoi le faitage ?
Citation :

il se calcul a l'APLOMB du TN?


Oui.
La hauteur maximale d'une construction se calcule par rapport au TN.
Citation :

merci



Ceci dit, les règles d'urbanisme ne fixant aucune hauteur sont rares.

Mais il en existe tout de même dans celles mal écrites.

Est-ce le cas dans celles que vous lisez ?



Cordialement et sans malice, Laurent CAMPEDEL


Edité par - Laurent CAMPEDEL le 02 déc. 2007 20:06:04
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