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Top 10 messages! 
par andre78fr
le 19/08/2022 19:06
Sujets: Mises à jour et franchise Valcompta
C'est normal, il ne s'agit pas pour moi de mieux relancer mais de rela...  Aller au dernier message

par rambouillet
le 19/08/2022 18:44
Sujets: Mises à jour et franchise Valcompta
ah oui .... mon mail n'a rien vu passer ..... ouin, ouin ......  Aller au dernier message

par Help63
le 18/08/2022 20:15
Sujets: Problème de syndic et d impayés
C‚Äôest bien la responsabilit√© civile dans ce cas ?  Aller au dernier message

par Help63
le 18/08/2022 20:10
Sujets: Problème de syndic et d impayés
je lui ai demand√© une attestation d‚Äôassurance .   Aller au dernier message

par nefer
le 18/08/2022 19:34
Sujets: Problème de syndic et d impayés
attention: est ce que cette personne est assur√©e pour effectuer ce tra...  Aller au dernier message

par Help63
le 18/08/2022 16:57
Sujets: Problème de syndic et d impayés
Oui c‚Äôest bien ce qu‚Äôil me semblait je ne pourrais faire la demande de...  Aller au dernier message

par nefer
le 18/08/2022 14:45
Sujets: Problème de syndic et d impayés
bonjour seul le repr√©sentant l√©gal peut intervenir pour cette demande...  Aller au dernier message

par Help63
le 18/08/2022 12:41
Sujets: Problème de syndic et d impayés
Bonjour √† tous , Merci pour vos retours . Je suis tout √† fait d‚Äôac...  Aller au dernier message

par Gédehem
le 17/08/2022 22:21
Sujets: modification millièmes.. passerelle vers art 26?
Cr√©ation de nouveaux lots par construction, sur√©l√©vation, ou retrait s...  Aller au dernier message

par corbard
le 17/08/2022 16:50
Sujets: modification millièmes.. passerelle vers art 26?
L'article 6-1 de la loi de 1965 sem ble cependant pr√©voir que les ...  Aller au dernier message


   
Sondage Principal 
Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété

Dans le cadre de l'audit √©nerg√©tique qui sera obligatoire pour les copropri√©t√©s dot√©es d'un chauffage collectif dans les 5 ans √† compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Plan√®te Copropri√©t√© m√®nent une √©tude aupr√®s des copropri√©taires pour conna√ģtre vos questions et vos attentes en termes de r√©novation √©nerg√©tique de votre copropri√©t√©.


Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :

http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm

(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)

Nous vous remercions pour le r√īle que vous accepterez de jouer en r√©pondant √† cette √©tude, pour la compr√©hension des enjeux des copropri√©t√©s et de la r√©novation √©nerg√©tique.

Le questionnaire n‚Äôest pas nominatif. Vous pouvez cependant participer √† un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d‚Äôune valeur de 239‚ā¨ TTC. Le gagnant sera d√©sign√© parmi les sond√©s ayant particip√© √† l‚Äô√©tude avant le 1er octobre 2011.



Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.

Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :

Résultats:
excellent : les copropri√©taires s'en remettent √† lui en toute confiance   [14%] 193 votes
moyen : il doit √™tre √©paul√© par un conseil syndical comp√©tent   [34%] 479 votes
m√©diocre : les copropri√©taires doivent eux-m√™mes prendre les choses en mains   [47%] 672 votes
fait faire syst√©matiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble   [6%] 84 votes
Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote: 14 mai 2012 11:09:20
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Mises à jour et franchise Valcompta
Il y a 2 r√©ponses, avec le dernier message post√© le 19 ao√Ľt 2022 : 19:06:33 par andre78fr
Citation:
C'est normal, il ne s'agit pas pour moi de mieux relancer mais de relancer tout court !!! Mais chut !!! Un comptable qui ne sait pas suivre ses comptes clients ça fait très mauvais genre ;-)
Problème de syndic et d impayés
Il y a 65 r√©ponses, avec le dernier message post√© le 18 ao√Ľt 2022 : 20:15:38 par Help63
Citation:
C’est bien la responsabilité civile dans ce cas ?
modification millièmes.. passerelle vers art 26?
Il y a 19 r√©ponses, avec le dernier message post√© le 17 ao√Ľt 2022 : 22:26:04 par G√©dehem
Citation:
Création de nouveaux lots par construction, surélévation, ou retrait sur parties communes (*)

L'immeuble divisé en 10.000 tantièmes (c'est un exemple), passe à 11.250 par ajout des tantièmes affectés aux nouveaux lots (pour 1250 tantièmes)

Un lots anciennement à 350/10.000 ème passe alors à 350/11.250ème, ce qui diminue sa part de propriété sur l'immeuble.


Pour peut être mieux comprendre l'histoire des tantièmes 'immeuble' (parties communes) : 8 convives à tables, tarte aux pommes divisée en 8, éventuellement selon des parts variables selon l'age des convives.
Une fois coupée et répartie, il ne reste rien de la tarte, les parts de chacun étant maintenant mangée ... immuablement !.
Même pas une petite miette restante !
Sauf à réaliser une autre tarte, pas possible d'ajouter ou modifier quoique ce soit ...

(*) cas très classique de la création d'un nouveau lot par retrait des parties communes de la loge/logement de fonction du gardien, poste supprimé.
Projet de Plan Pluriannuel de Travaux:co√Ľt du PPPT
Il y a 9 r√©ponses, avec le dernier message post√© le 15 ao√Ľt 2022 : 12:18:16 par goutelette
Citation:
Bonjour à tous, ( Présents ou non)
Peut-être, certains d'entre vous aurons une disponibilité pour éclairer mon incompréhension sur le cheminement de la ou des facturations.?
1er point : Sauf erreur de ma part, une Entreprise Architecte compétente élabore les points faibles de l' immeuble.
2ème point: N' étant pas Entreprise, mais Consultant, je suppose que pour mentionner une facturation, il doit demander des devis à tous les corps de métier?
Donc, c'est le consultant qui choisi les entreprises ?
3ème point: L' entreprise consultante, présente sa facture pour son travail, plus, la facturation de chaque entreprise consultée par ses soins?
Ou est mon erreur ?
Vous remerciant de m' éclairer
Bien cordialement.


Evacuation de hotte dans mur mitoyen et servitude
Il y a 2 r√©ponses, avec le dernier message post√© le 14 ao√Ľt 2022 : 20:31:58 par hubchau
Citation:
C'est une possibilité, mais pour ça il faudrait que notre voisine soit OK pour qu'on touche à son conduit. Pour l'instant, ce n'est pas gagné.
tantième de charges versus tantième de propriété
Il y a 16 r√©ponses, avec le dernier message post√© le 14 ao√Ľt 2022 : 17:47:11 par chenkak
Citation:
En effet, il était important de rappeler ce "lien" de l'article 24 avec l'article 10, surtout depuis que ce cernier a pris une importance considérable dans les contestations d'AG ces dernières années !
raccordement tout à l'égout et servitude
Il y a 2 r√©ponses, avec le dernier message post√© le 11 ao√Ľt 2022 : 11:26:37 par guerincat
Citation:
Bonjour
Merci pour ces précieux conseils. J'ai pris contact avec la Mairie et j'attends une réponse officielle qui semble un peu complexe d'après ce que j'ai pu comprendre, à savoir :
que l'implantation a √©t√© faite ainsi et que c'est comme √ßa, que chaque propri√©taire doit assumer. Que le raccordement ne doit rien co√Ľter √† ceux √† qui il a √©t√© impos√© au moment de son installation (cela veut-il dire que si servitude il y a elle est √† charge de la commune ? ou qu'elle est de fait ? ), que la conduite pourrait m'appartenir jusqu'au collecteur principal mais que comme il y a partage, on se sait pas trop... s'il y a travaux √† effectuer sur la conduite ce serait √† la charge de la commune bien que j'ai la responsabilit√© y compris sur la voie communale de ladite canalisation.... bref j'attends de voir comment sera r√©dig√©e leur r√©ponse pour y voir un peu plus clair.
Merci pour votre contribution, je reviendrai vers vous lorsque j'aurai eu le retour de la Mairie
Cordialement
Règles d'implantation du panneau de PC
Il y a 3 r√©ponses, avec le dernier message post√© le 11 ao√Ľt 2022 : 09:22:02 par sellier97
Citation:
Super! Merci pour vos réponses! [;)]
Règlement intérieur pour piscine de copropriété

bonjour à tous, je recherche des exemples de règlement intérieur de piscine
Logement non soumis dpe
Il y a 2 r√©ponses, avec le dernier message post√© le 06 ao√Ľt 2022 : 21:57:27 par vazy
Citation:
De manière assez basique je dirais que si la réglementation concerne les logement classé F et G, donc de fait soumis au DPE, les logements non soumis au DPE ne sont pas concernés.

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