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Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété
Dans le cadre de l'audit énergétique qui sera obligatoire pour les copropriétés dotées d'un chauffage collectif dans les 5 ans à compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Planète Copropriété mènent une étude auprès des copropriétaires pour connaître vos questions et vos attentes en termes de rénovation énergétique de votre copropriété.
Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :
http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm
(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)
Nous vous remercions pour le rôle que vous accepterez de jouer en répondant à cette étude, pour la compréhension des enjeux des copropriétés et de la rénovation énergétique.
Le questionnaire n’est pas nominatif. Vous pouvez cependant participer à un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d’une valeur de 239€ TTC. Le gagnant sera désigné parmi les sondés ayant participé à l’étude avant le 1er octobre 2011.
Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.
Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :
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| RĂ©sultats: |
| excellent : les copropriétaires s'en remettent à lui en toute confiance |
 [14%] |
193 votes
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| moyen : il doit être épaulé par un conseil syndical compétent |
[34%] |
479 votes
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| médiocre : les copropriétaires doivent eux-mêmes prendre les choses en mains |
[47%] |
672 votes
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| fait faire systématiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble |
[6%] |
84 votes
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Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote:
14 mai 2012 11:09:20 |
Visualiser commentaires
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Abus du conseil syndical
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Il y a 17 réponses, avec le dernier message posté le 31 mars 2026 : 13:11:39 par yapasdequoi
Citation:
Personne ne vous interdit de consulter directement un avocat pour faire annuler les résolutions de l'AG pour lesquelles vous avez identifié un "abus de majorité".
Attention, le délai est très court et l'avocat est obligatoire. On espère qu'il arrivera à garder son sérieux en écoutant vos doléances. |
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Trop simple pour ĂŞtre vrai ?
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Il y a 2 réponses, avec le dernier message posté le 31 mars 2026 : 09:54:58 par nefer
Citation:
Merci pour ta réponse
Oui, j’ai regardé la notice, mais elle reste assez basique… ils expliquent surtout l’installation et les réglages standards, rien de très poussé sur l’entretien réel au quotidien. Pour le fabricant, je n’ai pas encore tenté, je me disais que j’allais d’abord voir si d’autres avaient eu le même ressenti que moi.
Ce qui me fait douter, c’est que sur le papier tout est censé être quasi automatique, mais dans la pratique ça ne m’enlève pas tant de boulot que ça. Après, je me dis que c’est peut-être aussi lié à l’environnement (soleil, pollen, poussière…), ou à un réglage que je n’ai pas optimisé.
J’ai vu quelques retours similaires en fouillant un peu, *** modération : suppression lien publicitaire***certains disent qu’il faut quand même compléter avec un entretien régulier malgré les systèmes “auto-nettoyants”. Du coup je me demande si je n’avais pas juste des attentes un peu trop élevées au départ.
Si d’autres ont des conseils ou des réglages qui ont vraiment fait la différence, je suis preneur ! |
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CONTROLE QUJINQUENAL ET AUTRES NON VOTE
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Il y a 10 réponses, avec le dernier message posté le 30 mars 2026 : 18:12:51 par trendy31
Citation:
GGND,
Vous pouvez tout à fait soumettre lors de la prochaine AG un projet de résolution pour faire résilier ce contrat qui semble inutile, mais il faut pour cela bien préparer vos arguments à dérouler en AG, à savoir :
- démontrer que votre copropriété respecte la règlementation en ayant un contrat annuel pour la maintenance des ascenseurs, en faisant réaliser le contrôle quinquennal dans les délais prévus, et en effectuant les travaux préconisés par celui-ci (s'il y en a)
- faire un bilan des incidents/pannes/interventions/réparations sur l'ascenseur sur quelques années (votre ascensoriste officiel Electro Alpes doit normalement fournir ces informations) afin de montrer le bon fonctionnement "de base" (c'est l'ascensoriste qui intervient en cas de problème et non la société de contrôle venant en surplus). Çà permettra de rassurer les gens âgés qui préfèrent un ascenseur en état de marche
- calculer les sommes dépensées sans réelle valeur ajoutée et proposer de les affecter différemment (par exemple en constituant une provision spécifique pour d'éventuels travaux à venir sur l'ascenseur). Ça s'appelle de l'optimisation de charges, ça devrait donc également plaire aux copropriétaires âgés et ça peut être très utile si une panne se produit effectivement un jour, les travaux sur un ascenseur étant souvent coûteux.
En procédant ainsi, ça ne vous coûtera pas beaucoup plus qu'une LRAR et vous court-circuiterez le président potiche. Vous toucherez aussi les non résidents qui ne viennent pas forcément aux AG mais sont susceptibles de voter par correspondance. Vous pouvez au préalable en parler à certains de vos voisins afin de les sonder et tenter de les convaincre (ceux qui vous semblent les plus aptes à comprendre le raisonnement... ou les plus proches de leurs sous !!).
Sinon, vous pouvez aussi suivre la suggestion de Yapasdequoi... sans oublier de lui transmettre la facture cumulée pour les frais de diagnostic, de notaire, de déménagement, etc. liés à une revente et un changement de domicile, sans aucune garantie que ça se passe mieux dans votre nouveau point de chute...
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AG PROBLEMATIQUE VOTES AVEC MODIF DE LA RESOLUTION
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Il y a 10 réponses, avec le dernier message posté le 30 mars 2026 : 11:24:32 par yapasdequoi
Citation:
Même si vous avez déjà lu le PV :
Si vous avez été opposant sur au moins une résolution, vous devez recevoir le PV par courrier RAR. Cette notification donne la date de début du délai de 2 mois pour une contestation en justice.
Si vous n'avez pas malgré vos efforts manifestement importants réussi à convaincre une majorité de copropriétaires de vous suivre dans leurs votes, il faut admettre votre défaite. En copropriété c'est la majorité qui décide. |
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Suppression Ă©nergie gaz parties privatives
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Il y a 8 réponses, avec le dernier message posté le 28 mars 2026 : 19:51:00 par ribouldingue
Citation:
citation: tout nouvel acquérant pourrait-il être en droit de refuser de se plier à cette décision d'AG si elle n'est pas inscrite dans le RC que lui remettra le notaire, au moment de l'achat, en prétextant qu'il n'aurait peut-être acheté le bien s'il avait connu cette interdiction d'utiliser cette source d'énergie ? un acquéreur peut faire valoir un droit. Il n'existe pas de droit à fonctionner une canalisation de gaz ancienne sauf si un tel droit est écrit dans le rdc, ce qui n'ets pas votre cas.
Un acquéreur de 2028 ne peut pas contester une décision d'ag de 2023 ni de quelque date que ce soit ou il n'était pas votant d’ailleurs. Ile ne peut que recourir en justice contre un syndicat. |
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Démembrement de propriété en copropriété
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Il y a 7 réponses, avec le dernier message posté le 27 mars 2026 : 08:23:22 par yapasdequoi
Citation:
il y a aussi l'article 6 du décret 67-223
Article 6
Modifié par Décret n°2020-834 du 2 juillet 2020 - art. 7
Tout transfert de propriété d'un lot ou d'une fraction de lot, toute constitution sur ces derniers d'un droit d'usufruit, de nue-propriété, d'usage ou d'habitation, tout transfert de l'un de ces droits est notifié, sans délai, au syndic, soit par les parties, soit par le notaire qui établit l'acte, soit par l'avocat qui a obtenu la décision judiciaire, acte ou décision qui, suivant le cas, réalise, atteste, constate ce transfert ou cette constitution.
Cette notification comporte la désignation du lot ou de la fraction de lot intéressé ainsi que l'indication des nom, prénoms, domicile réel ou élu et, sous réserve de leur accord exprès, l'adresse électronique de l'acquéreur ou du titulaire de droit et, le cas échéant, du mandataire commun prévu aux deuxième et troisième alinéas de l'article 23 de la loi du 10 juillet 1965. Elle comporte, le cas échéant, l'indication des accords prévus à l'article 26-8 de cette loi.
Cette notification doit être faite indépendamment de l'avis de mutation prévu à l'article 20 de la loi du 10 juillet 1965 modifiée. |
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FRAIS POSTAUX DETAIL
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Il y a 26 réponses, avec le dernier message posté le 26 mars 2026 : 09:15:04 par ribouldingue
Citation:
Avec ce genre de problèmes ... Vous allez le vendre moins cher... surtout quand l'acheteur va comprendre que vous étiez conseiller syndical et président de séance d'une ag qui n'a pas émis de PV. C’est bien vous qui etes directement et en premeière dans la tourmente |
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conséquences d'une scission
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Il y a 14 réponses, avec le dernier message posté le 23 mars 2026 : 20:20:43 par brennec
Citation:
On a fonctionné depuis 2009 avec l'ancienne version sans souci autre que la prise de tête pour les comptables, les parties communes particulières à notre bâtiment devenant des parties communes générales et les parties communes spéciales n'ayant pas bougé
Mais bon, vos arguments seront retransmis.
Merci Ă tous |
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RĂ©flexion sur l'ITE en Provence
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Il y a 6 réponses, avec le dernier message posté le 23 mars 2026 : 17:35:06 par ribouldingue
Citation:
Bonjour Rambouilletcitation: perso je m'interroge sur ces contraintes d'isolation thermique, alors qu'on nous serine partout que dans 50 ans il fera la température de l'Afrique du nord en France ou au moins la moitié ..... et aussi qu'on découvre que quand les murs sont mieux isolés, les occupants mettent du 21C alors qu'avant ils se contentaient de 18,5C avec des mitaines pour cause de limitation dans la possibilité de payer l'électricité ou le gaz ce qui procure zéro économie pratique.
On découvre aussi qu'en physique il existe désormais des paramètres politiques sur lesquels on peut jouer.
Par exemple pendant l'hiver dernier, on a constaté une nette amélioration dans les capacités de transport de l'énergie pour 'électricité, sans qu'un seul technicien ENEDIS ne sorte sa camionnette et dans la nuit du 31 on a pu apres avoir mis a disposition un site internet fait rien que pour cela (cane coute rien) recalculer tous les diagnostics (pour la seconde fois en quelques années)
On sait que la durée de vie d'une centrale nucléaire ne s’embarrasse plus de simulation en laboratoire ou avec des logiciles, mais plutot d'une bonne négociation avec des groupes politiques proches et d'un vote à l'assemblée (et des navettes, mais ce sont des navettes sans essence) |
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declaration d impots sur le decompte de charges
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Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 19 mars 2026 : 21:08:57 par ribouldingue
Citation:
Une dernière solution gratuite, utilisez gemini ou une ia et envoyer lui en pièce jointe le tableau en lui expliquant clairement ce que vous voulez, cela m'étonnerait bien qu'il mette plus de cinq secondes pour vous donner une réponse sans faute de frappe au contraire de moi
...et en option la version en kabardino-tcherkesse ne nécessitera que une seconde de plus, ce qui acceptable même si vous êtes pressé. |
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