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Top 10 messages! 
par sonia75
le 20/05/2024 15:31
Sujets: Tarif commissaire/huissier de justice
Bonjour Ă  tous, Question un peu annexe sur les frais de justice en co...  Aller au dernier message

par sonia75
le 20/05/2024 15:29
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Le locataire est il OK pour partir ? si oui vous arranger avec lui sin...  Aller au dernier message

par sonia75
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Sujets: quel DPE pour un logement en RDC sur rue
Bonjour, dans ma ville en ile de france, je vois pourtant des ravalem...  Aller au dernier message

par goutelette
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Bonjour, je dĂ©sire, tout d'abord vous remercier tous, pour votre impli...  Aller au dernier message

par Sunbird
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Un LRE est moins couteux qu'un recommandĂ© papier. Par contre, les s...  Aller au dernier message

par Sunbird
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Il y a une diffĂ©rence entre un copropriĂ©taire qui change une ampoule d...  Aller au dernier message

par cmdurand1
le 18/05/2024 22:32
Sujets: PPPT
Comme pour beaucoup de copro > 15 ans et plus de 50 lots Le tari...  Aller au dernier message

par cmdurand1
le 18/05/2024 22:08
Sujets: EDF EJP TEMPO
Je viens enfin de trouver c'est un contrat TEMPO RĂ©sidentiel qui n'exi...  Aller au dernier message

par cmdurand1
le 18/05/2024 21:26
Sujets: EDF EJP TEMPO
ils indiquent TEMPO non rĂ©sidentiel mais ce ne sont pas les tarifs TEM...  Aller au dernier message

par cmdurand1
le 18/05/2024 21:15
Sujets: EDF EJP TEMPO
Finalement ne trouvant pas EJP je suis retourner voir les factures et ...  Aller au dernier message


   
Sondage Principal 
Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété

Dans le cadre de l'audit énergétique qui sera obligatoire pour les copropriétés dotées d'un chauffage collectif dans les 5 ans à compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Planète Copropriété mènent une étude auprès des copropriétaires pour connaître vos questions et vos attentes en termes de rénovation énergétique de votre copropriété.


Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :

http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm

(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)

Nous vous remercions pour le rôle que vous accepterez de jouer en répondant à cette étude, pour la compréhension des enjeux des copropriétés et de la rénovation énergétique.

Le questionnaire n’est pas nominatif. Vous pouvez cependant participer à un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d’une valeur de 239€ TTC. Le gagnant sera désigné parmi les sondés ayant participé à l’étude avant le 1er octobre 2011.



Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.

Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :

RĂ©sultats:
excellent : les copropriĂ©taires s'en remettent Ă  lui en toute confiance   [14%] 193 votes
moyen : il doit ĂŞtre Ă©paulĂ© par un conseil syndical compĂ©tent   [34%] 479 votes
mĂ©diocre : les copropriĂ©taires doivent eux-mĂŞmes prendre les choses en mains   [47%] 672 votes
fait faire systĂ©matiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble   [6%] 84 votes
Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote: 14 mai 2012 11:09:20
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Tarif commissaire/huissier de justice
Bonjour Ă  tous,
Question un peu annexe sur les frais de justice en copro si vous avez déjà été confronté à titre de copro individuel ou collectif :

Je me posais une petite question pratique relative Ă  la tarification des prestations d'huissier notamment pour la signification d'une assignation (entre autres).

D'après la loi et sauf erreur, le montant de leur émolument devrait s'élever à : 18.26€ HT (https://www.legifrance.gouv.fr/code..._lc/LEGITEXT #Numéro de téléphone# 79/LEGISCTA #Numéro de téléphone# 42/)

Multiplié par le coefficient 2 pour les montant dépassant 1 280 euros selon infos de la chambre des commissaires de justice (https://commissaire-justice.fr/prof...-de-justice/)

Or notre huissier nous a facturé par exemple 121€ TTC pour la signification d'une assignation pour un destinataire basé dans la rue d'à côté son étude...
(sans copie de pièces jointes et sans urgence).

D'après les infos légales, cela n'aurait pas du dépasser la quarantaine d'euros TTC sauf erreur ?

Vous remerciant pour vos avis
Heritage d’un studio loué sans bail ècrit
Il y a 2 réponses, avec le dernier message posté le 20 mai 2024 : 15:29:15 par sonia75
Citation:
Le locataire est il OK pour partir ? si oui vous arranger avec lui sinon, trouver un accord amiable, lui faire cadeau de loyers...
quel DPE pour un logement en RDC sur rue
Il y a 1 réponse posté le 20 mai 2024 : 15:27:48 par sonia75
Citation:
Bonjour,
dans ma ville en ile de france, je vois pourtant des ravalements sur rue se faire avec ITE sauf erreur... Je crois qu'il faut demander l'autorisation Ă  la mairie/urbanisme...
Assurance immeuble
Il y a 20 réponses, avec le dernier message posté le 20 mai 2024 : 10:23:44 par goutelette
Citation:
Bonjour, je désire, tout d'abord vous remercier tous, pour votre implication, qui me permet d'analyser au mieux ce différent
. Voir réaction colérique de notre syndic, menaçant de nous quitter, dont je dois me réconcilier.
Cela démontre que la position de conseiller, n'est pas chose facile, ayant mission de vérifier et surtout ne pas déranger.
(Nous avions déjà eu un problème similaire avec le livret A ( Compte travaux) changé en livret banque, rapportant 0.5%, jusqu'à 1 million.(Nous avons 12 000€)

Pour infos, J'ai reçu une proposition d'un cabinet :
Contrat RMI comprenant couverture " Syndic bénévole - ainsi que l'Assurance juridique" Pour le montant que nous payons actuellement, mais sans ces 2 points. ( Valeur 600€x2)
Nous pensons, que nous allons , mentionner sur le prochain CR mensuelle, du CS, que sur le RC il est mentionné " A usage principal d' habitation" .
La balle Ă©tant dans le camps du syndic.
LRE est de plein droit
Il y a 17 réponses, avec le dernier message posté le 19 mai 2024 : 22:55:22 par Sunbird
Citation:
Un LRE est moins couteux qu'un recommandé papier.

Par contre, les syndics oublient de dire qu'ils ont tous augmenté leur tarif lorsqu'il fallait mettre dans le forfait le prix de la reprographie pour l'AG annuelle (ODJ et PV), par lot cela faisait de l'ordre de 15 euros/lot.

En LRE il n'y a plus de frais de reprographie.

bricolage par coproprietaire
Il y a 19 réponses, avec le dernier message posté le 19 mai 2024 : 22:46:33 par Sunbird
Citation:
Il y a une différence entre un copropriétaire qui change une ampoule dans son coin sans en parler et qui se blesse ou blesse une personne, et, un copropriétaire qui fait cette opération pour aider le syndicat.

Dans le second cas le syndic doit donner son accord et si la personne se blesse ou blesse une autre personne la responsabilité du syndic et syndicat pourraient être recherchées.
PPPT
Comme pour beaucoup de copro > 15 ans et plus de 50 lots

Le tarif du PPT est très élevé, on a un devis à 7700 € pour 85 Lots

La seule chose qui pourrait être intéressante serait de savoir si l'on peut atteindre les 35% pour obtenir des aides.

La résidence est de 2020 et les DPE individuel sont D.

Double vitrage donc sur les 5 points celui ci ne pourra pas intervenir.

La VMC je n'arrive pas Ă  savoir si un changement des blocs par des VMC BBC rentre dans le taux ? ou si c'est juste le passage en double flux qui ne doit pas ĂŞtre possible chez nous.

La toiture oui et nous n'avons pas fait l'isolation à 1€ j'ai retrouvé le cahier des charges et nous avons que 11 cm qui depuis doit être encore plus faible. La norme est d'au moins 30 cm

Pas de calorifugeage dans notre cas (chauffage individuel)

Reste l'isolation par l'extérieur, qui si nous atteignons 35% avec cela, le ravalement pourrait se faire avec cette méthode.

Voilà si vous avez des résultat de PPT j'aimerai bien vos retours Merci
EDF EJP TEMPO
Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 18 mai 2024 : 22:08:27 par cmdurand1
Citation:
Je viens enfin de trouver c'est un contrat TEMPO RĂ©sidentiel qui n'existe plus voila pourquoi ils ne veulent pas changer quoi que ce soit.

Reste seulement un contrat base et un contrat double tarif

J'ai perdu ma soirée je ne change rien, je viens de faire un exel, il ne faut surtout pas changer 9000 € en TEMPO, en base 10000 € et 9700 en HC/HP avec 60% de HP et 40% de HC


https://rme09.fr/60-tarifs-reglementes.html
EXTENSIONS amenant une augmentation surface habita
Il y a 1 réponse posté le 18 mai 2024 : 12:30:09 par rambouillet
Citation:
???????
Validation de la répartition des charges
Il y a 6 réponses, avec le dernier message posté le 18 mai 2024 : 11:03:33 par dan69
Citation:
Des précisions pour Goutelette :
Les compteurs qui ont 5 ans pour les compteurs d'énergie et 10 ans pour les compteurs d'eau sont dans un local "technique" sur les paliers. Ils sont "télérelevés" par un prestataire auquel les compteurs sont loués. Avant les changements de compteurs, les relevés étaient réalisés par des membres du CS qui assurait le "suivi" des consommations (quelques anomalies avaient été relevées dont des compteurs "bloqués"°.

Actuellement je voudrais savoir si ce "contrôle" est effectué mais personne ne veut me répondre !

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