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 par nefer
le 19/01/2026 16:48 |
| Sujets: Nids de poules |
bonjour Bouzigues
quel est le statut de ce chemin?
est il en indivis...  |
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par benar
le 19/01/2026 16:38 |
| Sujets: compteurs eau |
| Bonjour donc par vote en AG voir discussion N°4 pour le R D C on peut... |
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par bouzigues
le 19/01/2026 15:58 |
| Sujets: Webmaster |
| Bonjour,
Je souhaiterai créer un forum comme le vôtre mais bien moi... |
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par bouzigues
le 19/01/2026 15:44 |
| Sujets: Nids de poules |
| Bonjour,
Nous avons une propriété bâtie desservie par un chemin com... |
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par ribouldingue
le 19/01/2026 13:25 |
| Sujets: clé 615 |
| Bonjour Que dit votre réglement de copropriété? |
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par nefer
le 18/01/2026 21:58 |
| Sujets: clé 615 |
| bonjour
les dépenses du syndicat sont imputées selon les clés de répa... |
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par elena
le 18/01/2026 19:26 |
| Sujets: clé 615 |
| j'ai une question sur la clé 615 entretien et petites réparations:
N... |
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Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété
Dans le cadre de l'audit énergétique qui sera obligatoire pour les copropriétés dotées d'un chauffage collectif dans les 5 ans à compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Planète Copropriété mènent une étude auprès des copropriétaires pour connaître vos questions et vos attentes en termes de rénovation énergétique de votre copropriété.
Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :
http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm
(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)
Nous vous remercions pour le rôle que vous accepterez de jouer en répondant à cette étude, pour la compréhension des enjeux des copropriétés et de la rénovation énergétique.
Le questionnaire n’est pas nominatif. Vous pouvez cependant participer à un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d’une valeur de 239€ TTC. Le gagnant sera désigné parmi les sondés ayant participé à l’étude avant le 1er octobre 2011.
Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.
Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :
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| RĂ©sultats: |
| excellent : les copropriétaires s'en remettent à lui en toute confiance |
 [14%] |
193 votes
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| moyen : il doit être épaulé par un conseil syndical compétent |
[34%] |
479 votes
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| médiocre : les copropriétaires doivent eux-mêmes prendre les choses en mains |
[47%] |
672 votes
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| fait faire systématiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble |
[6%] |
84 votes
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Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote:
14 mai 2012 11:09:20 |
Visualiser commentaires
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Comment obtenir l'assurance du notaire (assignatio
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Il y a 16 réponses, avec le dernier message posté le 19 janv. 2026 : 20:22:15 par Copropriétaire33
Citation:
J’abonde dans le sens de Sunbird:
Pour l’assureur, le coût (marginal) d’un contentieux est souvent prévisible, provisionné avec une stratégie contentieuse industrialisée.
Le temps judiciaire aussi joue souvent en sa faveur : découragement du particulier, délais longs (3 à 5 ans en moyenne en civil).
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Nids de poules
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Il y a 1 réponse posté le 19 janv. 2026 : 16:48:43 par nefer
Citation:
bonjour Bouzigues
quel est le statut de ce chemin?
est il en indivision entre tous les propriétaires des parcelles concernées?
ou appartient il à un seul propriétaire avec une servitude de passage ? |
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compteurs eau
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Il y a 10 réponses, avec le dernier message posté le 19 janv. 2026 : 16:38:24 par benar
Citation:
Bonjour donc par vote en AG voir discussion N°4 pour le R D C on peut imposer à tous même si une minorité et contre ,si le vote et favorable la mise en place d’un contrat don la prestation et (la pose, l’entretien qui comprend le changement du compteur en cas de problème, le relevage des index des compteurs par télérelevage) |
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Webmaster
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Bonjour,
Je souhaiterai créer un forum comme le vôtre mais bien moins étoffé !
Un seul sujet la VLC !!
Pourriez-vous m'accompagner dans cette démarche ?
ANARILD <<Mieux Comprendre>> (Depuis 2004) |
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honoraire syndic pour AG
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Il y a 15 réponses, avec le dernier message posté le 19 janv. 2026 : 13:38:23 par ribouldingue
Citation:
citation: Le syndic ne peut appliquer qu'un seul taux horaire, celui figurant en 7-2-1 du contrat syndic ! Il y a trois taux, donc il peut appliquer trois taux différents, et les supplements se cumulent. |
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clé 615
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Il y a 2 réponses, avec le dernier message posté le 19 janv. 2026 : 13:25:38 par ribouldingue
Citation:
Bonjour citation: je souhaiterai savoir si le budget alloué à cette clé est utilisée indépendamment des Bâtiments Que dit votre réglement de copropriété? |
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RĂ©partition consommation d'eau et delta
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Il y a 1 réponse posté le 18 janv. 2026 : 07:58:34 par rambouillet
Citation:
En faisant comme vous avez fait vous aurez encore un souci la prochaine fois.
il faudrait faire vos relevés au plus proche de celui du fournisseur d'eau sur le compteur général. Et vous comptabilisez de sept en sept et non de janvier à janvier. Je ferai voter cela en AG.
A votre place je présenterai cela cette année comme un acompte avec une régularisation en sept 2026. Vous faites un relevé des compteurs individuels le 26 septembre , donc une régularisation sur les comptes de 2026 pour les 2 années
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canalisation bouchée en copro
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Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 16 janv. 2026 : 15:37:56 par yapasdequoi
Citation:
Bonjour,
Si l'objectif de ce sujet était de faire la pub ... C'est un peu raté.
Puisque c'est une canalisation commune, l'ensemble des frais sont à répartir en charges générales. Il n'y a pas grand chose à discuter... |
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DPE : de la tĂŞte du client Ă la roulette russe
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Il y a 18 réponses, avec le dernier message posté le 16 janv. 2026 : 11:38:46 par ribouldingue
Citation:
citation: il était possible de les compter en "chauffé" malgré tout soit vous le considérez comme chauffé par vos radiateurs à vous, auquel cas il y a un sacré volume supplémentaire à prendre en compte, soit il n’est pas chauffé, et c’est de la triche que de les considérer comme 'chauffés quand même'.
Assimiler à un local chauffé', ce coup-ci, c’est un comportement de diagnostiqueur peu scrupuleux voire arrangeant pour une des parties au détriment de l'autre
Quand votre pièce longe un couloir d'entrée d'immeuble, il y a des pertes à travers votre mur de la longueur du couloir, alors qu'il y a zéro perte thermique à travers l'autre mur d'en face qui appartient au voisin.
On ne peut quand mĂŞme pas faire dire n'importe quoi Ă la physique. |
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Caution solidaire et degats sur matos
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Il y a 7 réponses, avec le dernier message posté le 14 janv. 2026 : 18:40:12 par ribouldingue
Citation:
citation: Ma question porte surtout sur la portée juridique de l’acte de caution solidaire : est-ce qu’il peut engager le garant non seulement sur les loyers et charges impayés, mais aussi sur les réparations liées aux dégradations du logement et des équipements, dès lors que c’est bien rédigé et conforme à la réglementation actuelle ? Impossible de vous répondre sans connaitre votre rédaction.
Il faut que l'engagement de caution solidaire, qui est un acte unilatéral, indique bien que le garant s'engage à payer
les loyers, charges, régularisation de charges incluant les augmentations dues aux indexations ou aux régularisations et réévaluations,
les éventuelles opérations de controles obligatoires de VMC, chaudières et autres appareils à spécifier
mais aussi
les dégradations locatives, qu'elle soit du fait du locataire ou de personnes sous sa responsabilité, incluant les meubles strictement listés dans l'état des lieux initial
mais aussi
toutes les sommes liées aux litiges, par exemple les condamnation, dépens, article 700, pénalités qu'une décision de justice ou un accord met à la charge du locataire
Hors le contenu, vérifiez la forme, car les lois imposent des rédactions spécifiques, et parfois écrites à la main et non imprimées sur un document tout préparé
Pensez bien que si le garant est marié ou pacsé, son conjoint ou partenaire doit signer en indiquant à la main qu'il est au courant de cet engagement et qu'il l'approuve, sinon vous ne pourrez engager la cation que sur ses biens propres et non les biens communs.
Soyez certain que la caution a recu un exemplaire du bail par courrier RAR ou au minimum cossigné un exemplaire du bail sur chaque page, non pas en tant que contracteur, mais en tant que partenaire ayant pleine connaissance du contrat et ayant, selon la loi, reçu un exemplaire, ce qu'il faut pouvoir prouver.
Personellement je demande a la caution d'Ă©crire
1/ qu'elle n’est pas en situation de sur-endettement ni en demande de constat d'une telle situation,
2/ qu'elle n’est pas déja engagée en tant que caution envers d'autres locataires ou d'autres personnes ou organismes
En revanche, pour le matériel très cher, vous serez limité au pire par le montant écrit en chiffre et en lettre en euros |
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