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 par Sunbird
le 21/10/2025 12:01 |
| Sujets: controle réseaux |
Je ne sais pas mais si vous voulez une réponse certaine appelez un not...  |
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par cleo
le 20/10/2025 16:44 |
| Sujets: Retraite Gardien |
| Bonjour,
En prévision du départ à la retraite de notre gardien, nou... |
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Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété
Dans le cadre de l'audit énergétique qui sera obligatoire pour les copropriétés dotées d'un chauffage collectif dans les 5 ans à compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Planète Copropriété mènent une étude auprès des copropriétaires pour connaître vos questions et vos attentes en termes de rénovation énergétique de votre copropriété.
Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :
http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm
(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)
Nous vous remercions pour le rôle que vous accepterez de jouer en répondant à cette étude, pour la compréhension des enjeux des copropriétés et de la rénovation énergétique.
Le questionnaire n’est pas nominatif. Vous pouvez cependant participer à un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d’une valeur de 239€ TTC. Le gagnant sera désigné parmi les sondés ayant participé à l’étude avant le 1er octobre 2011.
Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.
Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :
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| Résultats: |
| excellent : les copropriétaires s'en remettent à lui en toute confiance |
 [14%] |
193 votes
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| moyen : il doit être épaulé par un conseil syndical compétent |
[34%] |
479 votes
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| médiocre : les copropriétaires doivent eux-mêmes prendre les choses en mains |
[47%] |
672 votes
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| fait faire systématiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble |
[6%] |
84 votes
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Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote:
14 mai 2012 11:09:20 |
Visualiser commentaires
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controle réseaux
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Il y a 2 réponses, avec le dernier message posté le 21 oct. 2025 : 18:47:14 par ribouldingue
Citation:
Bonjour Rambouillet
Je ne crois pas qu'il y ait de loi, mais des décrets municipaux
A Mulhouse par exemple, c'est nécessaire.
https://www.service-public.gouv.fr/...roits/F31685 |
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Retraite gardien (suite ...)
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Il y a 2 réponses, avec le dernier message posté le 21 oct. 2025 : 09:34:32 par rambouillet
Citation:
vous pouvez mettre ces avances sur le CB de gestion courante, voire sur le livret A si vous êtes un syndic bénévole et en compta sur le n°1033 autres avances. Et vous gérez ce livret A au mois le mois .... |
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signification augmentation loyer
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Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 20 oct. 2025 : 18:20:25 par nefer
Citation:
citation: Initialement posté par ribouldingue
Attention, envoyer un courrier recommandé n’est pas une SIGNIFICATION mais une NOTIFICATION.
La SIGNIFICATION c’est un exploit d'huissier (enfin, de commissaire de la république maintenant)
Ca ne sert absolument à rien d'envoyer un second si le premier n'a pas été récupéré. On attend encore de la jurisprudence sur ce type de problème, mais a priori un seul RAR est suffisant même si le locataire ne l'a pas récupéré.
il faut parler de commissaire de justice.......
[;)] |
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Retraite Gardien
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Bonjour,
En prévision du départ à la retraite de notre gardien, nous avons décidé, et voté à l'unanimité en AG, de prévoir un versement annuel dans nos charges depuis 3 ans dans nos charges.
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Compte 408
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Il y a 44 réponses, avec le dernier message posté le 19 oct. 2025 : 13:20:24 par PCS1975
Citation:
Bonjour,
citation: Initialement posté par nuance
Au 1° janvier de N+1, après extourne, le 408 devait être soldé, me semble-t-il !
Je ne crois pas justement. Le compte 408 reste figé sur un exercice puisqu'il y a eu l'extourne sur l'exercice suivant.
Par contre, dès le 1er jour de l'exercice suivant, ce compte 408 est remis à 0.
Il faut bien s'entendre sur l'intitulé de ce compte "Factures non parvenues" : il s'agit de factures qui auraient dû arriver sur l'exercice N, mais pour des raisons de comptabilité du fournisseur, ces factures sont en date sur l'exercice suivant.
Ces factures ont donc bien été reçues par le syndic, mais dans l'exercice suivant.
Le syndic ne peut pas y mettre des factures qu'il n'a jamais reçues, même s'il s'attend à les recevoir; dans ce cas, le syndic doit contacter le fournisseur pour réclamer la facture.
Le syndic doit être vigilant sur des factures qu'il ne reçoit pas du tout, car à la clôture de l'exercice, il serait idiot de rendre cet argent aux copropriétaires (puisque cette facture est dûe de toutes façons).
citation: Initialement posté par nuance
Est-il habituel d'y trouver un solde créditeur depuis plusieurs années , qui perdure toute l'année et se cumule au 31/12 au crédit des factures non parvenues
Je ne suis pas sûr de bien comprendre votre question.
Il est possible que le compte 408 soit créditeur sur plusieurs exercices, mais il n'est pas possible de cumuler les factures d'autres exercices plus antérieurs. |
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ASL ET TRAVAUX AGRANDISSEMENT
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Il y a 2 réponses, avec le dernier message posté le 14 oct. 2025 : 15:02:16 par SULLY
Citation:
Je suis d'accord avec cela . Mais à partir du moment ou rien n'est inscrit dans le cahier des charges,a t'on le droit de refuser les 25 m2 ? |
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la plaie des copropiétaires non résidents.
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Il y a 9 réponses, avec le dernier message posté le 14 oct. 2025 : 10:26:38 par Copropriétaire33
Citation:
La situation a l'air de correspondre a un trouble anormal de voisinage donc mediation obligatoire.
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quel DPE pour un logement en RDC sur rue
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Il y a 7 réponses, avec le dernier message posté le 13 oct. 2025 : 17:46:12 par ribouldingue
Citation:
Le pric n'est pas lié au dpe, mais au cout de réalisation plus une part de foncier plus la marge plus les taxes. La marge déepnd principalement d el'attractivité du lot, au rez-de-chaussée les gens apprécient peu sauf les personnes treès agées et les handicapés, parfois les gens avec des animux. |
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investissement
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Il y a 6 réponses, avec le dernier message posté le 13 oct. 2025 : 14:41:12 par Well
Citation:
citation: Initialement posté par Arry
Quels choix ont changé la donne pour vous, même s’ils ne ressortaient pas dans les calculs initiaux ?
perso, je n'ai jamais rien choisi ou calculé, j'ai peu de désirs et aucune frustration. Faut dire que je suis d'une génération pré société de consommation ( ça change beaucoup de choses) où l'on se contentait avec satisfaction du peu qu'on a, avec sa petite paye. Bref, je vis à l'ancienne. Et un beau jour, on se réveille, et on constate qu'il commence à y avoir un peu trop d'argent qui dort. Ca tombe bien, on construit dans mon quartier. L'immobilier, c'est du solide, et ça servira pour les petits enfants quand ils seront grands.
et un autre beau jour, on se réveille, et on se fait traiter de « boomer », dans le sens péjoratif du terme, par des jaloux. |
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Ravalement : lieu stockage mat. imposé par mairie
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Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 09 oct. 2025 : 14:58:15 par nefer
Citation:
bonjour
pour les manipulations, c'est plus rapide de stocker le matériel de l'échafaudage sur des places de stationnement
en revanche il semble que votre entrepreneur n'ait pas visité la copropriété avant d'établir son devis...... ce qui est ennyeux |
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