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 par br941
le 11/11/2025 16:09 |
| Sujets: Travaux votés en AG |
Bonjour, est-il normal que figurent dans l'annexe 5 des travaux qui n'...  |
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Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété
Dans le cadre de l'audit énergétique qui sera obligatoire pour les copropriétés dotées d'un chauffage collectif dans les 5 ans à compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Planète Copropriété mènent une étude auprès des copropriétaires pour connaître vos questions et vos attentes en termes de rénovation énergétique de votre copropriété.
Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :
http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm
(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)
Nous vous remercions pour le rôle que vous accepterez de jouer en répondant à cette étude, pour la compréhension des enjeux des copropriétés et de la rénovation énergétique.
Le questionnaire n’est pas nominatif. Vous pouvez cependant participer à un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d’une valeur de 239€ TTC. Le gagnant sera désigné parmi les sondés ayant participé à l’étude avant le 1er octobre 2011.
Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.
Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :
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| Résultats: |
| excellent : les copropriétaires s'en remettent à lui en toute confiance |
 [14%] |
193 votes
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| moyen : il doit être épaulé par un conseil syndical compétent |
[34%] |
479 votes
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| médiocre : les copropriétaires doivent eux-mêmes prendre les choses en mains |
[47%] |
672 votes
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| fait faire systématiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble |
[6%] |
84 votes
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Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote:
14 mai 2012 11:09:20 |
Visualiser commentaires
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DPE. C'est quoi ce foutoir ?
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Il y a 22 réponses, avec le dernier message posté le 13 nov. 2025 : 11:15:30 par Well
Citation:
re bonjour
je fais presque chaque jour des découvertes d'incohérence graves de DPE au sein du même immeuble, au fur et à mesure que je télécharge sur l'Ademe les DPE des ventes récentes (seule chose bien de l'Ademe, car côté lettre de DPE et calcul de conso chauffage énergie finale .... ils ne sont pas doués, eux, ou les concepteur du logiciel !
Donc plan de l'immeuble (isolation 10 cm à la construction) à l'appui récupérés chez le syndic, j'ai comparé la notation caricaturale de 3 apparts (2 studios, un 3 pièces).
- un studio RDC sur caves closes (naturellement tempérées) n'ayant qu'une façade sur l'ext, consomme plus qu'un 3 pièces sous les combles avec 3 façades sur l'ext
- un studio au 1er, mais en totalité sur l'entrée des parkings en plein vent, avec 2 façades ext, est en E alors que celui sur caves et n'ayant qu'une façade est en G
question : peut-ont porter plainte contre l'Ademe, ou le concepteur du logiciel ? |
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Travaux votés en AG
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Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 11 nov. 2025 : 22:07:41 par yapasdequoi
Citation:
L'Annexe 5 présente l'état des travaux de l'article 14-2 précité et des opérations exceptionnelles votés non encore clôturés à la fin de l'exercice
cf
https://www.legifrance.gouv.fr/down...r_82R6Ql5Bg=
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Au secours, qui paie le nettoyage ?
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Il y a 4 réponses, avec le dernier message posté le 11 nov. 2025 : 12:26:33 par ribouldingue
Citation:
Bonjour et bienvenu sur le forum
Mais pour un premier message vous faites fort, il manque des informations, logement vide, occupé, comment savez vous que c'est le syndrome de Diogène, qui a vu quoi?
Pour info, le syndic lui même ne paie jamais rien sauf faute, c'est le syndicat qui paye, mais ici c'est soit le locataire soit le propriétaire.
A plus ample informé, il faut voir, mais ce serait plus une décontamination (entreprise spécialisée) qu'un nettoyage, lequel peut etre fait pas une femme de ménage. Il y a sans doute un traitement social a faire, le cas échéant aussi une fin de bail à gérer par le bailleur.
Pour les copropriétaires, le fait que cela soit propre ou sale a l'intérieur n'a aucun intérêt, leur préoccupation ce sont les odeurs, les nuisibles, et le cas échéant les fuites d'eau.
citation: genre les pros de l'insalubrité Il faut éviter de se faire intoxiquer par la télévision, à la télé on tente de divertir, on n'informe pas. La décontamination est un métier, et ça coute cher, on n’est pas dans le doamine du j'aime le monde entier, mais cela des produits récurrents et des personnes en combinaison étanche |
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Augmentation du montant du cautionnement
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Il y a 2 réponses, avec le dernier message posté le 11 nov. 2025 : 11:59:47 par ribouldingue
Citation:
Bonjour
si le garant est absolument indispensable à la location, et que vous puissiez le prouver, il faut s'y prendre suffisamment à l'avance pour demander amiablement d'abord au garant le renouvellement de sa garantie, puis s'il refuse notifier ou signifier au locataire le non renouvellement de son bail pour cause de disparition de la garantie indispensable nécessaire au paiement sauf à ce qu'il présente un nouveau garant.
La loi impose qu'un montant de garantie soit exprimé en nombre de mois ou d'année de la garantie, peu important l’inflation, le cout de la vie, l'indice de la construction ou le prix de la salade. |
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Nuisances sonores de mon locataire
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Il y a 4 réponses, avec le dernier message posté le 07 nov. 2025 : 22:21:05 par nefer
Citation:
bonjour
Depuis quand ce locataire est il dans les lieux ? |
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signification augmentation loyer
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Il y a 13 réponses, avec le dernier message posté le 07 nov. 2025 : 06:37:55 par ribouldingue
Citation:
Pareil pour moi et attention en particulier à vouloir soi-même 'expliquer la loi au locataire' en n'étant pas soi-même très au parfum. Il vaut mieux la faire respecter que de vouloir faire de l'éducation |
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Problème diffusion convocation AG LRE
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Il y a 13 réponses, avec le dernier message posté le 05 nov. 2025 : 13:14:10 par Sunbird
Citation:
Je connais bien AR24 pour l'utiliser régulièrement.
1/ le système n'est pas fiable à 100%, il arrive régulièrement que leurs mails passent en spam, c'est le cas le plus fréquent
2/ il arrive que leurs mails ne soient pas distribués, cela m'est arrivé avec des adresses wanadoo, yahoo (bien entendu aucun retour d'AR24 sur ce point, car pour eux ils ont envoyé à wandoo, yahooo...)
3/ si une demande de contrôle d'identité est faite là on rentre dans des galères innommables qui fait qu'on ne peut pas récupérer le LRE.
Concernant le nouveau syndic a-t-il informé les copropriétaires "Le syndic informe les copropriétaires des moyens qui s'offrent à eux pour conserver un mode d'information par voie postale. " |
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Conciergerie Airbnb pour gérer un appart ?
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Bonjour à tous,
Je suis l'heureux propriétaire d'un appartement en région parisienne, en bord de seine, je souhaiterais le mettre en location sur Airbnb et Booking mais n'étant pas sur Paris, je souhaite pouvoir déléguer la gestion de celui ci à une conciergerie.
Je souhaitais avoir des avis et des témoignages, si vous avez des conseils je suis preneur ! merci :) |
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Isolation des combles et impacts sur charges de co
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Il y a 1 réponse posté le 30 oct. 2025 : 09:47:15 par ribouldingue
Citation:
Bonjour
Est-ce un chauffage collectif ou individuel, si chauffage collectif quel est le mode de calcul de la part de chacun?
L'isolation des combles profite en gros a celui qui occupe le logement d'en dessous mais pas aux autres logements
Selon le type d'isolation elle risque aussi de faire empirer la température en été |
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Déblocage des fonds ALUR
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Il y a 10 réponses, avec le dernier message posté le 29 oct. 2025 : 17:40:47 par yapasdequoi
Citation:
En effet les annexes 6,7 et 8 sont non obligatoires et à la diligence du syndic.
N'empêche qu'il doit exister dans sa comptabilité un état des comptes individuels du fond travaux par lot soit une subdivision du compte 105.
Le conseil syndical peut en prendre connaissance à tout moment (article 21) |
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