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 par yapasdequoi
le 20/11/2024 20:43 |
| Sujets: loi n°2024-322 |
Bonjour,
Si indivision, le représentant de l'indivision doit être déc...  |
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Question du sondage:
Grande enquête sur les enjeux de la rénovation énergétique en copropriété
Dans le cadre de l'audit énergétique qui sera obligatoire pour les copropriétés dotées d'un chauffage collectif dans les 5 ans à compter du 1er janvier 2012, Universimmo et l'association Planète Copropriété mènent une étude auprès des copropriétaires pour connaître vos questions et vos attentes en termes de rénovation énergétique de votre copropriété.
Pour y accéder, il vous suffit de cliquer sur le lien ci-dessous :
http://www.sphinxonline.net/deveko/...11/index.htm
(Si le questionnaire ne s'ouvre pas : copier/ coller le lien dans la barre d'adresse de votre navigateur)
Nous vous remercions pour le rôle que vous accepterez de jouer en répondant à cette étude, pour la compréhension des enjeux des copropriétés et de la rénovation énergétique.
Le questionnaire n’est pas nominatif. Vous pouvez cependant participer à un tirage au sort pour gagner un iPod touch 8 Go d’une valeur de 239€ TTC. Le gagnant sera désigné parmi les sondés ayant participé à l’étude avant le 1er octobre 2011.
Bien entendu, le moment venu, nous vous communiquerons les résultats détaillés.
Par ailleurs, nous vous proposons si vous êtes copropriétaire, ou si vous l'avez été récemment, de nous faire part de votre appréciation de la compétence travaux du gestionnaire en charge de votre immeuble chez votre syndic actuel (ou le dernier syndic que vous avez connu), et de sa capacité à consulter les entreprises, analyser et négocier les devis, accompagner les chantiers et réceptionner les travaux dans de bonnes conditions :
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| Résultats: |
| excellent : les copropriétaires s'en remettent à lui en toute confiance |
 [14%] |
193 votes
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| moyen : il doit être épaulé par un conseil syndical compétent |
[34%] |
479 votes
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| médiocre : les copropriétaires doivent eux-mêmes prendre les choses en mains |
[47%] |
672 votes
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| fait faire systématiquement tous les travaux par l'architecte de l'immeuble |
[6%] |
84 votes
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Totaux des votes: 1428 compté(s)
Dernier vote:
14 mai 2012 11:09:20 |
Visualiser commentaires
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compte en attente
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Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 21 nov. 2024 : 07:32:14 par rambouillet
Citation:
alors effectivement s'il faut chercher dans les comptes de l'ancien c'est plus compliqué, donc des honoraires. Mais où est le CS qui aurait du suivre ....
Les comptes 471, 472, 408 doivent être suivis en détail par le CS en sus du comptable du syndic |
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presentataion de devis
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Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 21 nov. 2024 : 07:29:58 par rambouillet
Citation:
si ce devis ne satisfait pas l'AG, elle vote contre, quitte à repousser d'un an la décision ...
PS : le temps de la copro n'est pas le temps du commun des mortels [:D] |
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Changement de syndic
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Il y a 2 réponses, avec le dernier message posté le 21 nov. 2024 : 07:28:07 par rambouillet
Citation:
"Que faire si le syndic qui n'est pas reconduit quitte l'AG après son élimination." il fait une faute professionnelle puisqu'il est syndic encore à minima jusqu'au lendemain inclus.
Normalement le président de séance (qui aurait du être le président de CS, si ce changement était prévu et organisé) aurait du prendre la feuille de présence et s'asseoir dessus [:D]
Pour le reste voir les propos de yapasdequoi |
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loi n°2024-322
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Il y a 2 réponses, avec le dernier message posté le 20 nov. 2024 : 20:43:39 par yapasdequoi
Citation:
Bonjour,
Si indivision, le représentant de l'indivision doit être déclaré au syndic. Donc la convocation n'a aucune raison d'être envoyée à M et à Mme.
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Frais du Conseil Syndical - Comptabilité
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Il y a 5 réponses, avec le dernier message posté le 20 nov. 2024 : 18:49:58 par dom
Citation:
est indiqué seulement 51 (Banques ou Fonds disponibles).
Il me semble que c'est le total des comptes Syndicat+Livret A.
Le compte Frais CS géré directement par la Président n'est pas repris
Au 624 le montant indiqué est égal au montant de la provision votée en Assemblée
PS. Comment faire pour joindre des documents (si nécessaire bien entendu!)? |
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Mise en congé pour vente non respectée
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Il y a 20 réponses, avec le dernier message posté le 20 nov. 2024 : 18:49:37 par Copropriétaire33
Citation:
Le juge peut constater l’acquisition de la clause résolutoire mais en suspendre les effets, donc s’il verse l’attestation d’assurance à la procédure avant que le juge ne statue vous ne pourriez rien y faire…
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Régularisation cave en habitation
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Il y a 12 réponses, avec le dernier message posté le 20 nov. 2024 : 18:08:38 par ribouldingue
Citation:
Je plussoie tout ce qu'a écrit Rambouillet, et sur la trémie, elle existe depuis 30 ans sans avoir été déclarée, elle n’est connue que depuis qqs mois, il faut donc agir vite de manière à savoir ce que risque ou pas la copro avec cette trémie et en même temps en effet, et tout cela aux frais du copropriétaire voir ce qui peut etre modifié au Rdc, mais les accords de principes, ce sont pour l'instant des accords sur des choses qui ne sont pas définies.
Votre avocat vous indique que pour l'instant vous ne risquez pas grand chose puisque c'e n'est pas défini, ce n’est pas faux, mais attention à ceux qui avancent cachés, ne les laissez pas faire, exigez du syndic, du conseil syndical des propositions précises, pour des votes clairs et engageants, et en précisant que les frais sont payés par celui qui bénéficie (incluant le géomètre, l'architecte, les frais de modification du réglement rédigé par le notaire et aussi les frais de publ. |
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Délai de convocation d'une AG
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Il y a 1 réponse posté le 20 nov. 2024 : 16:53:38 par rambouillet
Citation:
dans les deux cas c'est 21 jours francs, donc 23 jours calendaires.
L'avantage de la LRE c'est de gagner le temps incertain des employés de "La POSTE" en cas de lrar entre le moment du dépôt et le moment de la première notification, il peut se passer 2 à 4 jours.
Exemple :
envoi de la LRE un vendredi fin d'AM, dans ce cas elle sera notifiée le vendredi soir ce sera donc le premier jour.
dépot de la LRAR un vendredi fin d'AM, la notification n'aura pas lieu avant le lundi voir le mardi dans certains cas
pire si votre syndic fais une LRAR via un tiers comme ATHOME (par exemple), il faut rajouter 3 Ã 5 jours ..... [:D] |
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Formulaire VPC
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Il y a 3 réponses, avec le dernier message posté le 20 nov. 2024 : 15:14:36 par Copropriétaire33
Citation:
Elles sont annulables si contestées dans les délais de l'article 42.
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Commande de travaux/unanimité
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Il y a 4 réponses, avec le dernier message posté le 19 nov. 2024 : 19:48:28 par yapasdequoi
Citation:
Il ne s'agit pas d'une urgence, il y a donc un délai de 2 mois.
Ensuite, le syndic ne peut pas passer commande tant que les appels de fonds n'ont pas été payés et qu'il dispose de la somme nécessaire. |
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