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valanne
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 Posté - 26 sept. 2012 : 11:10:15
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bonjour
je suis propriétaire d'un T2 dans une copropriete. je loue ce bien depuis 8 ans. il n'y a jamais eu de soucis. il est situé en RDC. ma locataire a constate, suite aux récents et violents orages, que le sol était mouille dans la chambre et le couloir. Or de l’autre coté du mur en limite de ces pièces, les places de parkings et l'enrobe ont été refait cet été. mes locataires me suggèrent ce rapprochement qui semble sensé.
Quelle procédure appliquer? j'ai bien sur une assurance propriétaire non occupant . si mon dégât des eaux a un quelconque rapport avec les travaux de copropriete, il faut le prouver. merci de m'aider
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Posté - 26 sept. 2012 : 11:23:38
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faites 2 choses :
1- une déclaration de sinistre avec votre propre assureur pâr LRAR, en lui donnant les coordonnées du syndic du syndicat.
2- un courrier en LRAR au syndic l'informant de ce sinistre en provenance apparente d'une partie commune à savoir un mur commun.
le syndic devrait prendre contact avec l'assureur du syndicat pour déclencher uen "recherche d'origine des fuites".
quant à votre propre assureur, vous aurez au moins pris date d'un sisitre et celui ci pourra entrer en contact avec le syndic. |
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valanne
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 Posté - 29 sept. 2012 : 11:06:47
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bonjour
je vais faire comme vous l'indiquez
mais je ne suis meme pas sure que ce soit lié aux travaux des parkings juste une forte presomption...
il ne faut pas etre sure avant.
merci pour vos reponses |
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Posté - 29 sept. 2012 : 12:04:41
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d'où mes propositions qui ne mettent en cause aucune origine, mais déclare le sinistre "constaté" |
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valanne
Contributeur débutant
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Posté - 29 sept. 2012 : 17:10:25
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bonjour
mes locataires doivent ils faire une déclaration à leur assurance pour dégâts des eaux?
merci pour votre réponse |
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valanne
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Posté - 30 sept. 2012 : 12:22:11
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bonjour
je reviens de l'appartement. L'eau de pluie diffuse dans la dalle et ressort par les joints du linoleum. Au debut de la semaine, le sol etait mouille sur un carreau le long du mur mitoyen avec les parkings. apres une semaine de pluie violentes et ininterrompues , le sol est mouille sur pres de trois metres et la surface concernée s'agrandit . le matelas de mes locataires est moisi. il y a des moisissures sur les joints du linoléum.
je pense que la résolution de mon problème va être longue. mes locataires souhaitent quitter l'appartement au plus vite car cela est invivable. est ce qu'ils ont encore un préavis de trois mois à respecter?? est ce que l'assurance couvrira le manque à gagner du à ce dégât des eaux??
( mon bien n'est pas louable,il faut trouver la cause et les responsabilités, faire les travaux)
merci de me répondre |
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Posté - 30 sept. 2012 : 12:34:49
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si les lacataires opt des dégats à leur mobilier, ils doivent le déclarer à leur assurance. |
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