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PIVOINE
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France
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 Posté - 05 sept. 2014 : 16:15:53
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Bonjour Ă tous,
J'ai besoin de conseil, je vous explique mon problème, j'habite dans un F2 de 38m² au 3ème étage d'un immeuble, je n'ai ni place de parking, ni cave, il n'y a pas de gardien, pas d'espaces vert et les parties communes sont nettoyées 1 fois par semaine.
J'habite dans cet appartement depuis le 01/04/2011 et je paie 669€ de loyer plus 59€ de provision de charges.
J'ai donné congé de mon appartement pour le mois de Novembre et je m'aperçois tard que je n'ai jamais reçu de récap annuel de charges soit plus de 3 ans de retard.
J'ai écrit à l'agence immobilière en évoquant qu'ils n'ont jamais effectués de régul depuis mon entrée dans l'appartement.
Je reçois par courrier simple 8 jours plus tard les régul pour les années 2012 et 2013.
Tout d'abord ne doivent-ils pas me fournir la régul de l'année 2011 à savoir d'avril 2011 à décembre 2011, j'ai 122/10000ème de surface et c'est ce qui est noté sur mon bail.
Dans les régul que l'agence immo m'a envoyé je m'aperçois de 2 postes qui me paraissent bizarre et surtout les montants :
Charges Communes : 26964,88€ pour 2012 et 28124,30€ pour 2013, je n'ai aucun détails de ces charges calculés sur 122/10000ème pour ma répartition soit 308.94€ pour 2012 et 320.63€ pour 2013.
Eau : 16605€ : 91/5125tantième pour l'année 2012 et 18831.45€ : 108/5555ème soit 294,84€ pour 2012 et 366.12€ pour 2013.
Déjà savez-vous ce que comprend les charges communes? Puis-je demander un détail de ces charges communes?
Pour l'eau je ne comprends rien, lorsque j'ai signer mon bail on fait référence à 122/10000ème pour le calcul des charges et nulle part il est indiqué ce qu'est la quote part de l'eau et comment d'une année à l'autre les tantièmes peuvent être modifié pour l'eau.
Je vous remercie infiniment pour toutes les informations que vous pouvez me donner.
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PROVISION CHARGES COMMUNES ET EAU / REGUL 
