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Melvin Jaeger
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3 message(s)
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PostĂ© - 19 avr. 2021 :  11:02:06  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour Ă  tous,

Voilà, je suis kiné depuis quelques années et avec 3 amis kiné nous allons monter notre cabinet.
Le choix du lieu et de l'Ă©tat du cabinet est donc primordial.
Voulant de l'espace, nous sommes su run budget de 1.4 Ă  1.7 millions sur Paris.

Nous sommes tombés sur un superbe bien. En revanche, entre ce qui est marqué sur les plans et ce qui est constaté, il y a une différence de 5m2.

En regardant de plus près, l'ancien propriétaire a "annexé" une petite partie de la cours pour agrandir sa véranda...

Si nous partons sur ce bien, quels sont les risques encourus ?

Merci beaucoup


nefer
Modérateur

14563 message(s)
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 1 PostĂ© - 19 avr. 2021 :  11:07:52  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
avez vous choisi votre notaire (différent de celui du vendeur)?
si oui, il va vous expliquer qu'il faut demander le PV de l'AG qui a autorisé cette "annexion", puis la publication au fichier immobilier

à défaut il faut mettre dans les conditions suspensives que la régularisation soit faite par le vendeur

Melvin Jaeger
Nouveau Membre



3 message(s)
Statut: Melvin Jaeger est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 22 avr. 2021 :  10:43:26  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Oui nous avons choisi notre notaire, je lui envoie un email de ce pas.
S'il n'y a rien marqué sur le PV d'AG ?

Merci pour votre réponse

Édité par - Melvin Jaeger le 22 avr. 2021 10:45:31

nefer
Modérateur

14563 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 22 avr. 2021 :  11:47:40  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
si e vendeur ne peut pas prouver l'autorisation de l'AG pour cette "annexion", votre notaire doit lui demander de régulariser la situation avant toute signature d'acte
 
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