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 Posté - 24 mai 2023 : 09:00:02
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Bonjour,
Lors de notre AG de 2021, nous avons voté pour des travaux sur 2022 de peinture de 600€, avec demande que cette facture passe sur le fond de travaux, au solde largement suffisant. Cela est bien mentionné sur le PV de cette AG.
Aujourd'hui, quand je reçois les éléments comptables pour 2022 et notamment mon projet de répartition de charges individuelles, je vois des lignes comptables pour cette facture de 600€, et donc je devrais en soit 40€.
Si la facture passe sur le fond de travaux, je dois bien 0€.
Le gestionnaire me confirme que la facture a bien été passée sur le fond de travaux.
Je ne comprends pas.
Merci d'avance pour vos réponses
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Posté - 24 mai 2023 : 09:36:36
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difficile de répondre comme cela, car il faudrait voir ce document.
En effet, même si cette facture est prise en charge par le fonds travaux, on peut considérer que votre quote part est de 40 €.
Si vous recevez un décompte annuel, c'est que l'AG va avoir lieu et dans ce cas, vous avez la convocation entre les mains. Il faut donc regarder :
* si vous trouvez cette dépense sur l'annexe 3 : cette facture est-elle inscrite sur ces dépenses dans la partie gestion courante
* comment a évolué, le compte 105 de l'annexe 1, il a du diminué pour payer cette facture , tout en tenant compte de l'appel obligatoire fait au titre de 2022. |
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JB22
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Posté - 24 mai 2023 : 09:36:55
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" je vois des lignes comptables pour cette facture de 600€"
Normalement vous devez avoir une ligne" Débit" du montant de votre quote-part dans les travaux et un " Crédit" du même montant, votre financement sur fonds travaux;
Si vous avez un solde débiteur de 40 Euros cela concerne le solde de vos charges courantes. |
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JB22
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Posté - 24 mai 2023 : 09:39:27
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" je vois des lignes comptables pour cette facture de 600€"
Normalement vous devez avoir une ligne" Débit" du montant de votre quote-part dans les travaux et un " Crédit" du même montant, votre financement sur fonds travaux;
Si vous avez un solde débiteur de 40 Euros cela concerne le solde de vos charges courantes. |
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Posté - 24 mai 2023 : 09:43:10
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citation: Initialement posté par JB22
" je vois des lignes comptables pour cette facture de 600€"
Normalement vous devez avoir une ligne" Débit" du montant de votre quote-part dans les travaux et un " Crédit" du même montant, votre financement sur fonds travaux;
Si vous avez un solde débiteur de 40 Euros cela concerne le solde de vos charges courantes.
Merci pour votre réponse
Ces 40€ correspondent bien à ma quote-part pour cette facture.
Je n'ai pas de ligne de crédit de 40€ correspondant au financement sur fond de travaux...
C'est pour cela que je considère que le syndic nous fait là payer cette facture ! |
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Posté - 24 mai 2023 : 09:47:21
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citation: Initialement posté par rambouillet
difficile de répondre comme cela, car il faudrait voir ce document.
En effet, même si cette facture est prise en charge par le fonds travaux, on peut considérer que votre quote part est de 40 €.
Si vous recevez un décompte annuel, c'est que l'AG va avoir lieu et dans ce cas, vous avez la convocation entre les mains. Il faut donc regarder :
* si vous trouvez cette dépense sur l'annexe 3 : cette facture est-elle inscrite sur ces dépenses dans la partie gestion courante
* comment a évolué, le compte 105 de l'annexe 1, il a du diminué pour payer cette facture , tout en tenant compte de l'appel obligatoire fait au titre de 2022.
Merci pour votre réponse
Cette facture n'apparaît pas sur l'annexe 3 mais sur l'annexe 4 = provision pour travaux décidés
Pour le compte , oui l'évolution semble correspondre aux appels avec déduction de cette facture |
Édité par - lorraineGE le 24 mai 2023 09:47:58 |
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Posté - 24 mai 2023 : 10:40:58
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à mon avis, ces 40€ sont là pour votre info .... |
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JB22
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Posté - 24 mai 2023 : 15:18:43
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De Rambpuillet:
"à mon avis, ces 40€ sont là pour votre info ...."
Cela ne semble pas être le cas, lorraineGE, se pose des questions...sans réponse.
Il nous faudrait copie, anonymisé de ce "projet de répartition de charges individuelles" |
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Posté - 24 mai 2023 : 17:44:23
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citation: Initialement posté par JB22
De Rambpuillet:
"à mon avis, ces 40€ sont là pour votre info ...."
Cela ne semble pas être le cas, lorraineGE, se pose des questions...sans réponse.
Il nous faudrait copie, anonymisé de ce "projet de répartition de charges individuelles"
Je n'arrive pas Ă mettre d'image.... |
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JB22
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Posté - 26 mai 2023 : 22:05:50
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Bonsoir,
De lorraineGE
"Je n'arrive pas Ă mettre d'image...."
Pas de réponse.
Je fais une proposition ;
Dans U.I. cliquer sur "RĂ©pondre au sujet",
Dans le tableau qui apparait, à la troisième ligne "FORMAT' vous avez à droite diverses petites icones "insérer;;;"
Choisir une icone dont vous avez le document, ou pouvez le créer.
Cordialement,
JB22 |
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Posté - 30 mai 2023 : 13:34:58
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citation: Initialement posté par JB22
Bonsoir,
De lorraineGE
"Je n'arrive pas Ă mettre d'image...."
Pas de réponse.
Je fais une proposition ;
Dans U.I. cliquer sur "RĂ©pondre au sujet",
Dans le tableau qui apparait, à la troisième ligne "FORMAT' vous avez à droite diverses petites icones "insérer;;;"
Choisir une icone dont vous avez le document, ou pouvez le créer.
Cordialement,
JB22
Merci pour votre retour, j'ai essayé mais cela ne fonctionne pas |
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JB22
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Posté - 30 mai 2023 : 16:01:32
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Bonjour,
Désolé, mais il ne faut pas rester sur un échec.
Pouvez vous recopier manuellement la partie anonymisée de l' appel;
Cft,
J.B22
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Posté - 30 mai 2023 : 20:39:34
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citation: Initialement posté par JB22
Bonjour,
Désolé, mais il ne faut pas rester sur un échec.
Pouvez vous recopier manuellement la partie anonymisée de l' appel;
Cft,
J.B22
Voici les éléments
A lire dans l'ordre : Poste à répartir / Total / Base / Tantièmes / Quote-part
Pour le lot 1
Générales / 8039.48€ / 10000 / 16 / 12.86
Bâtiment / 1798.57€ / 10000 / 17 / 3.06
Eau froide / 417.49€ / 113 / -9 / -33.21
Réfection peinture extérieure / 627€ / 10000 / 16 / 1.00
TOTAL du lot = -16.29€
Pour le lot 2
Générales / 8039.48€ / 10000 / 614 / 493.62
Bâtiment / 1798.57€ / 10000 / 17635 / 114.21
Chauffage / 12059.06€ / 10000 / 650 / 783.84
Eau froide / 417.49€ / 113 / 2 / 7.38
Eau chaude / 1752.62€ / 44 / -1 / -39.79
Réfection peinture extérieure / 627€ / 10000 / 614 / 38.5
TOTAL du lot = 1397.76€
Arrivent ensuite les lignes suivantes :
Total des charges sur cette période = 1381.47€
Total des provisions appelées = -1320.88€
Reste à percevoir = 60.59€
Pour moi, cette répartition nous fait donc payer la facture de 627€ de réfection peinture qui a pourtant été prise sur le fond de travaux.... |
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JB22
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Posté - 31 mai 2023 : 10:08:53
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Bonjour,
Un petit reproche, vous arrondissez le montant des travaux Ă 600 au lieu d 627 et l'insuffisance Ă 40 au lieu de 60.59.
La répartition faite par votre syndic n'st pas valable, il manque une ligne après les lignes Travaux réfection Peinture: Utilisation Fonds travaux: -1.00 et- 38.50
Ensuite il faut vérifier que la somme de 1320.88 correspond bien au 4 appels pour charges courantes.
Cdt,
JB22 |
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Posté - 31 mai 2023 : 11:01:55
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citation: Initialement posté par JB22
Bonjour,
Un petit reproche, vous arrondissez le montant des travaux Ă 600 au lieu d 627 et l'insuffisance Ă 40 au lieu de 60.59.
La répartition faite par votre syndic n'st pas valable, il manque une ligne après les lignes Travaux réfection Peinture: Utilisation Fonds travaux: -1.00 et- 38.50
Ensuite il faut vérifier que la somme de 1320.88 correspond bien au 4 appels pour charges courantes.
Cdt,
JB22
Merci pour votre réponse
Oui désolée pour les arrondis, j'ai fais le premier message de tête sans les documents sous les yeux
Donc ok il manque bien cette ligne faisant référence au fond de travaux
Je viens de vérifier mes appels de fonds pour 2022 et j'arrive en fait à la somme de 1281.38€ mais ajouter à cela les +1€ et +38.50€, là oui j'arrive bien aux 1320.88€...
Bonjour la clarté du syndic ! ils doivent faire des économies d'encre !
Bref l'AG étant demain soir, j'aurais la réponse si le gestionnaire ne sait toujours pas quoi répondre...
Encore merci Ă vous |
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JB22
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Posté - 31 mai 2023 : 12:19:37
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"Je viens de vérifier mes appels de fonds pour 2022 et j'arrive en fait à la somme de 1281.38€ mais ajouter à cela les +1€ et +38.50€, là oui j'arrive bien aux 1320.88€..."
Je confirme, la situation est régulière, c' est la présentation qui est mauvaise et induit en erreur ;
Le dossier est clos. |
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