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LMNP - Comptabilisation Travaux de ravalement

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appart09
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Posté - 12 juil. 2023 : 09:54:33

Bonjour,

Je suis sous régime LMNP réel simplifié.
Des travaux de ravalement de façade de l'immeuble en copropriété (type embellissement avec quelques réfections plus profondes) ont été votés. ma quote part est de 6000 euros avec appel de fonds en 4 temps (3000 euros appelé en 2023 et 3000 euros en 2024) avec un ravalement qui sera réalisé et réceptionné en 2024.
Voici mes questions :
- ces travaux sont-ils à comptabiliser en charges ou en amortissement?
- si à comptabiliser en charge, on comptabilise les charges aux dates de decaissement (donc dans mon cas 3000 euros en 2023 et 3000 euros en 2024) ou la totalité en 2024 après la réception des travaux?
- si à comptabiliser en amortissement,
. amortissement sur 10 ans est ok?
. date de commencement de l'amortissement est la date de réception des travaux en 2024?
. Dans ce cas comment comptabilise t on les avances faites en 2023 sur des travaux réalisés en 2024?

Merci par avance pour vos lumières.

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