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vadordj
Nouveau Membre
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 Posté - 12 déc. 2010 : 16:09:25
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Salut Ă tous,
Je suis actuellement à la recherche d'un logement dans Paris et étant en CDI avec un revenu supérieur à 3 fois le montant du loyer max que je me suis fixé (760€) je pensais que je pouvais me passer de garant or tous les proprios réclament un garant.
Les seules personnes pouvant se porter garant pour moi sont mes parents mais ceux-ci gagnent moins que moi (en salaire individuel). D'ou ma question: doivent t'ils obligatoirement avoir des revenus supérieurs aux miens ?
Merci par avance d'avoir pris le temps de lire mon message.
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bailleurx
Contributeur vétéran
2797 message(s)
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Posté - 13 déc. 2010 : 17:35:13
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non pas forcement
moi j'aime bien les parents, ils veulent toujours sauver l'honneur de leurs enfants et sont prĂŞt Ă tout pour que leur petit n'ai pas d'ennuie
mais ça va pas les gêner si ils doivent payer 700 € :-) |
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vadordj
Nouveau Membre
3 message(s)
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 2
 Posté - 13 déc. 2010 : 22:01:18
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ok j'vais essayer alors parce que c'est pas demain que je trouverai un proprio pour qui le fait de gagner 3 fois le loyer soit suffisant |
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Sunbird
Pilier de forums
4957 message(s)
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3
Posté - 14 déc. 2010 : 15:11:04
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C'est difficile de répondre à votre question. Tout dépend du bailleur, du logement, de la localisation du logement etc...
Dans votre cas il faut peut ĂŞtre orienter le dossier vers GRL/GLI. |
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vadordj
Nouveau Membre
3 message(s)
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Posté - 15 déc. 2010 : 00:21:09
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oui c'est ce que je fais mais les proprios sont très méfiants |
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Luc Standon
Contributeur vétéran
2549 message(s)
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Posté - 20 déc. 2010 : 17:50:53
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citation: Initialement posté par vadordj
Les seules personnes pouvant se porter garant pour moi sont mes parents mais ceux-ci gagnent moins que moi (en salaire individuel). D'ou ma question: doivent t'ils obligatoirement avoir des revenus supérieurs aux miens ?
Du point de vue de bailleur, oui, il est préférable que les garant gagne plus que le locataire, ou du moins que les garant affiches des biens et/ou des avoirs qui pourront le cas échéant couvrir vos défaillances de paiement. C'est un peu le principe de la caution solidaire.
Toutefois, vous noter entre parenthèses que les garant ont des revenus individuels inférieur au votre : la nuance est de taille pour votre argumentation devant un bailleur :
- Lorsqu’un couple marié (vos parents) désire se porter caution, quel que soit son régime matrimonial, pour que les deux conjoints soient engagés, chacun d’entre eux devra avoir reproduit de sa main et signé un acte d'engagement de caution.
- Les revenus du ou des locataires ne se cumulent pas. Par contre, les revenus des différentes cautions sont cumulables.
Donc il est fort possible que l'addition des revenus de vos deux parents soit supérieur au votre, et dans ce cas, ce sont vos deux parents qui doivent se porter caution solidaire pour vous.
Autre solution pour appuyer la caution solidaire de vos parents, bien que payante, c'est la caution bancaire qui vient s'ajouter aux cautions solidaire de vos parents. Là en théorie vous êtes blindé, et offrez ainsi de biens meilleurs garanties qu'avec une GRL/GLI/GURL, etc... |
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Mon garant doit t'il gagner plus que moi ? 
