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je suis actuellement au micro si decembre 2008 je passe lmp (réel ) comment établir la déclaration : 11 mois micro ( seuil des 23000 non atteind )et 1 mois professionnel au réel ( la demande de statut lmp est le seuil de 23000 euros qui serait atteind en decembre avec location d'un nouveau bien au prorata temporis de l'année écoulé.)
On ne peut pas déclarer des recettes ou des revenus sur deux modes différents pour une année calendaire.
De même que si vous choisissez votre déduction des frais au réels (kilomètres avec votre voitures, repas pris à l'extérieur) au lieu du forfait pour TOUTE l'année, le microbic ou le bic réel simplifié est un choix qui engage pour l'année claendaire complète.
Ceci est indépendant de votre gestion du LMnP- LMP
J'aurai tendance à dire que le seuil étant apprécié en revenu annuel, l'année du franchissement du seuil, on doit présenter une comptabilité au réel, et une un chiffre d'affaire, assortit d'une déduction forfaitaire.
Cordialement, Luc Fontaine
En tout état de cause, j'envisage le recours au rescrit fiscal avant de confirmer mes choix identiques aux votres.
Ne pas oublier que le gouvernement nous promet une refonte de la LMP, mais si je pense, en toute logique, qu'elle se limitera au plafonnement du montant du déficit reportable.
Outre que ce sont effectivement deux dimensions bien différentes, il faut bien réfléchir au statut fiscal (LMNP ou LMP) et au régime d'imposition (micro BIC ou réel) le plus adaptés à sa propre situation : on peut très bien avoir intérêt à être au réel en LMNP, au micro BIC en LMP, et inversement. Si vous étiez au micro BIC jusqu'à présent, pourquoi auriez-vous intérêt à passer au réel du "simple fait" de franchir le seuil des 23000€ ? Avez-vous fait des calculs précis ? D'autre part, si vous avez vraiment intérêt à passer au réel suite à vos nouveaux investissements, je me demande si vous pourrez demander à passer au réel l'année prochaine car le choix du régime micro se fait par période irrévocable de 5 ans, or depuis quand avez-vous opté pour ce régime ? à moins que ceci soit un faux problème fiscal, du simple fait de changer de statut (LMNP => LMP et séparation BIC professionnel / BIC non professionnel) : mais si tel était le cas je ne comprendrais pas l'incompatibilité de régime d'imposition rappelée par ribouldingue. Un fiscaliste peut-il répondre ou quelqu'un qui a vécu cette transition ?
changement de régime du micro au réel
Forum fermé
Posté - 09 juin 2008 : 11:42:35
