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Dès le début et jusqu'à la fin, j'ai pensé que Djef 22 était un canular. Le pire, c'est que ce n'en est peut-être pas un
Je n'aurais pas été choqué que quelqu'un lui réponde un truc du style : Djef 22, l'immobilier ne doit pas être fait pour toi, tu dois être une fille beaucoup trop intelligente et honnête, passe ton chemin. L'hôpital ne se fout pas de la charité, alors rendez-vous dans un monde meilleur.
Citation :Initialement posté par ribouldingue Faire de l'immobilier sans emprunt est presque une abbération...
J'accroche à présent systématiquement, depuis que je me suis penché sur la question, simulations financières à l'appui, sur cette affirmation. Tout dépend comme vous dîtes de la situation de chacun (fiscale et patrimoniale) et de la conjoncture économique. Pour celui qui a les fonds, il faut comparer, dans l'hypothèse d'un crédit, ce que lui rapporte l'économie d'impôt et les fonds placés, au coût du crédit. Aujourd'hui, si on table sur un rendement de l'assurance vie (fonds en euros) de l'ordre de 4% net de frais de gestion (soit 3,56% hors CSG), hors impôts sur le revenu et sans compter qu'on n'a aucune visibilité sur ce taux dans le temps, un taux fixe de crédit de l'ordre de 5% (hors assurance), faîtes les calculs : à moins d'être dans une tranche d'imposition à 40%, il est peu probable d'avoir intérêt à emprunter.
Mais ceci est un autre débat, qui mériterait peut-être un autre post ...
Crédit et économie d'impôt, le miroir aux alouettes des banques.
mise en location de mon appart,combien d'impot ?
Forum fermé
Posté - 20 juil. 2008 : 12:58:25
