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brigitte.isnard@hotmail.f
Nouveau Membre

1 réponse

Posté - 22 juil. 2008 :  20:50:08  Voir le profil
y a t'il un moyen légal d'acheter un bien sans signer de compromis
nous avons les fonds, nous n'avons pas besoin de crédit et voudrions
accélérer la procédure???
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dethau
Pilier de forums

1614 réponses

Posté - 22 juil. 2008 :  21:00:49  Voir le profil
y a t'il un moyen légal d'acheter un bien sans signer de compromis
La rédaction d'un compromis n'a jamais été obligatoire.
Si les parties en présence (acquéreur et vendeur) sont d'un totale bonne foi et d'une sincérité hors de doute, leur parole suffit.
L'acte définitif peut aussitôt être rédigé.
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btsimmo
Pilier de forums

289 réponses

Posté - 24 juil. 2008 :  14:11:03  Voir le profil
Il faudrait aussi savoir si le bien se situe dans une zone de préemption ?
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hobbes1
Contributeur senior

96 réponses

Posté - 24 juil. 2008 :  16:45:23  Voir le profil
le compromis ne retarde pas vraiment la procédure.

Certaines pièces sont indispensables à la signature (purge droit de Préemption, hypothèque, ...) et peuvent nécessiter un délai.

D'autre part si vous achetez en tant que particulier (Vous n'achetez pas en tant que personne morale par exemple en SCI) vous avez un délai de réflexion de 7 jours qui doit vous être notifié avant la régularisation définitive chez le notaire.

Vous gagnerez au mieux une petite semaine si vous n'avez pas encore les diagnostics.

Pendant ce temps le vendeur n'est pas engagé et peut donc se rétracter.

Les délais dépendront des pièces nécessaires et de la réactivité de vos intervenants (Notaire, ...)
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