Initialement posté par Viviane

Bonjour Sparte,

Tout d'abord, je tiens à préciser que, étant travailleuse indépendante je sais parfaitement faire la différence entre un chiffre d'affaire et un bénéfice.

Vous avez le courage de participer à ce forum, ce que je salue étant donné qu'on y lit à longueur de post des histoires de syndic qui sont rarement à l'avantage de cette profession.

Ceci établi, y'a quelque chose qui me dépasse dans vos posts.

Vous êtes d'accord avec le principe du contrat TOUT SAUF, si je vous ai bien lu.

Vous êtes d'accord avec le compte séparé (sauf le choix de la banque).

Alors c'est quoi PRECISEMENT (oubliez le choix de la banque, je le sais déjà, et j'ai déjà dit que j'avais pas d'opinion là-dessus) que vous trouvez sectaire, ayatollatesque et que sais-je encore dans cette loi? Je parle du volet copropriété, bien sur.

Initialement posté par rambouillet

finalement le mieux c'est que chacun s'informe sur ce qu'est la copro et que l'on puisse les gérer en syndicat coopératif.

même si la comparaison va permettre à certains de tirer à boulets rouges : c'est pas comparable, etc...
Quand on achète une voiture, dans la très grande majorité des cas, on la conduit soi-même après s'être formé sur les textes qui régissent la possibilité de conduire....
Et si on ne veut pas tout cela, on fait appel à un chauffeur ou à un taxi et on paie ne conséquence...

alors raison de plus pour des investissements plus importants...

PS : j'ai mis mon casque lourd !!!!

Initialement posté par Gédehem

Diantre, comme vous y allez !!

.... Kibboutz, bolchévique, loi sectaire, clientéliste ..., qui va générer des désordres supplémentaires ...

Quant à mes ancêtres (merci de vous en soucier), de grands voyageurs, des humanistes, qui ont eu l'immense chance de ne pas avoir une vision réduite à la seule ligne de crête des collines autour de leur village. Ils sont allés (il y a des années, bien avant 1900), voir plus loin, parfois par dela les mers et océans, en toute liberté, mesurant combien nous n'étions pas réduits à quelques médiocres approches nombrilistes régionales ou exagonales, enfermés dans des "systèmes" qui obscurcissent l'esprit ..
Bel héritage, n'est-il pas, que je n'hésite pas à faire fructifier !
Raison sans doute pourquoi en citoyen du monde j'ai toujours une main sur la poignée de ma valise ...(en fait c'est maintenant un sac .... ).

Mais pour en rester au sujet dont nous parlons, dommage que vous le "fuyez" !
Parce que votre approche, sans vous offenser, montre l'état d'esprit d'une profession qui, dès qu'on lui parle "cadre", "réglementation de l'activité", monte aussitot sur ses grands chevaux, ou sort des klennex pour pleurer sur le triste sort qu'on lui fait !

Pardon pardon, mais depuis 1974 ou 75 que je mets mon petit nez dans le monde de l'habitat et de la copropriété en particulier (la loi de 65 n'avait que 10 ans !), c'est le même discours que j'entends !

On a encadré les honoraires, d'où des pleurs et grincements de dents.
Puis on les a libéralisés, ce que la "profession" exigeait". Re pleurs et grincements de dents : rien n'allait.

Et puis sont arrivés les "grands groupes" : banques, Lyonnaise des eaux, et autres ... qui ont "bouffés" les petits : avec la politique de "tirage vers le bas" institutionnalisée, l'imputation en "particulière" de taches relevant de la gestion courante afin de faire baisser artificiellement les honoraires "de base", ceux sur lesquels les copropriétaires ont les yeux rivés.

Crac : les "bochéviques" inventent le maudit "Compte séparé".
Que n'a t-on vu comme manœuvres pour contourner l'obstacle, pour inventer des "loi", des "réglementations" afin d'ignorer ce point .
Lorsque la "dispense" a été imposée, personne n'en a parlé. En 2013 in trouve encore des syndic qui n'inscrivent pas la question, qui en sont toujours à "l'assemblée décide d'ouvrir un compte dans les comptes su syndic" et autre fadaises ....

Restons en là et revenons sur terre !
La profession en général (pas tous, mais tous sont mis dans le même sac) n'a jamais levé le petit doigt pour balayer devant sa porte.
Elle a cherché le baton, elle l'a !

Reste que le calcul des honoraires du syndic est de sa seule compétence, et qu'il faut avoir de très mauvaises lunettes pour voir dans les nouvelles dispositions une volonté de réduire les honoraires des syndics !

Si vous avez bien suivi mon exposé plus haut, que vous avez semble t-il du mal à contester (d'où la "fuite" en pirouette ?), j'affirme au contraire que c'est une belle occasion de remise à plat, et que la conséquence des nouvelles dispositions est une inévitable augmentation des honoraires.

Autrement dit la balle est dans le camp de "la profession".
Voyons ce qu'elle va en faire !

Initialement posté par Viviane

C'est entendu, mes arguments sont ceux d'une collégienne de 3ème (qui n'a pas de smartphone, toutefois..., mais qu'est-ce que j'aimerais être encore une collégienne...)

Et vos constantes comparaisons avec le communisme sous toutes ses formes c'est de l'humour...(y'a personne qui aie créé une loi de Goldwin sur les constantes comparaisons avec le communisme?) Il est vrai que vous avez oublié Staline, ce qui est fort surprenant... mais j'ai lu aujourd'hui que les chinois étaient aussi dans votre ligne de mire...

Pour le reste, je crois qu'effectivement il est temps de clore le sujet... détendez vous aussi Sparte, essayez par exemple, même tout seul chez vous, d'écrire Duflot ou ALUR sans faire suivre automatiquement de "sectaire"...