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Piovem
Contributeur senior
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 Posté - 04 août 2014 : 18:35:41
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citation: Initialement posté par Sunbird
Donc cela est très simple de changer d'avocat, le plus difficile est de trouver le nouvel avocat. Ouuuf! Là vous m'épatez...  Si, si, c'est aussi facile que de perdre l'argent mis à payer le premier et payer autant, si ce n'est plus, le deuxième. Pourvu que vous en trouviez un qui soit adapté, correct, connaisseur et pas une nouvelle fois une arnaque.
Vous avez vu beaucoup de sites qui mettent des Ă©toiles et des "like" aux avocats? avec les commentaires pertinents? Cela leur cuirait Ă tous ceux qui oseraient le faire.
Soyons sérieux: Autant il est difficile déjà de trouver un bon et au bon tarif, qu'il est facile de tomber sur un type qui fait du remplissage d'affaires pour faire vivre son cabinet. Les tarifs que j'ai reçu de la part d'avocats soi-disant spécialisés dans tout et n'importe quoi, vous dissuadent d'aller ne serait-ce que les consulter. |
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BIBI
Contributeur vétéran
France
1227 message(s)
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 Posté - 05 août 2014 : 07:22:50
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Certes .. changer c'est facile .. la transmission = simple formalité !!
mais : n'oublions pas le côté "finances " :
Car le 2 ème avocat va reprendre le dossier à sa façon .. présentera "sa "facture d'honoraires pour (lecture des pièces .. projet d'écritures .. RDV ..)
Avec différentes procédures en cours .. PIOVEM .. dur !dur ! ce parcours du combattant .. (défendre vos droits ,faire respecter la loi .. les obligations etc.. et d'avoir en plus à "se battre" avec son avocat , qui impose sa façon de traiter votre dossier .. ) tout en sortant le chéquier .. |
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pepa
Contributeur senior
776 message(s)
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23
Posté - 05 août 2014 : 09:09:32
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Bonjour,
Oui effectivement ce n'est pas si simple malheureusement pour l'avoir expérimenté.
Et après avoir changé de celui qui était excessivement cher, on se demande si ça vaut la peine, vu la perte de temps et d'argent, de changer aussi de celui qui semble trop aimer la vitesse de croisière.
Ah non ce n'est pas si simple. |
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Sunbird
Pilier de forums
4947 message(s)
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24
Posté - 05 août 2014 : 13:59:44
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C'est comme avec un architecte, une entreprise de BTP... La décision n'est jamais simple à prendre. Concernant les couts tout va dépendre du dossier et de la convention passée.
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M. Fouger
Contributeur actif
196 message(s)
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25
Posté - 10 août 2014 : 11:57:01
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Nous allons nous aussi faire constater que nous avons plus de syndic.
Qui paie l'avocat ? Celui qui contacte l'avocat ou la copro ?
Nous avons un syndic qui veut reprendre le flambeau mais nous l'avions présenté l'année dernière et il a été refusé par L'AG !
Que faire ? |
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Piovem
Contributeur senior
France
523 message(s)
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26
Posté - 10 août 2014 : 12:15:58
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citation: Initialement posté par M. Fouger ___Nous allons nous aussi faire constater que nous avons plus de syndic.
Qui paie l'avocat ? Celui qui contacte l'avocat ou la copro ?
Nous avons un syndic qui veut reprendre le flambeau mais nous l'avions présenté l'année dernière et il a été refusé par L'AG !
Que faire ? Vous paierez au début. Une fois l'administrateur nommé, vous vous ferez rembourser ces frais par la copro, car ce sont des frais de gestion courante.
Vous pouvez présenter le syndic de votre choix pour faire l'administrateur provisoire, pendant le temps qu'il va gérer en tant que judiciare, il pourra montrer son efficacité et mettra les copros en confiance. Mais il faudra voter pour lui devant l'AG pour qu'il soit officialisé comme syndic définitif. |
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M. Fouger
Contributeur actif
196 message(s)
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27
Posté - 10 août 2014 : 17:04:26
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Je pense que ceux qui ne veulent pas changer de syndic vont faire la grimace lorsqu'ils recevront la douloureuse dans leurs charges ???
De quoi mettre une mauvaise ambiance dans notre copro de 52 lots ! |
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Piovem
Contributeur senior
France
523 message(s)
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Posté - 10 août 2014 : 17:29:45
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citation: Initialement posté par M. Fouger--- De quoi mettre une mauvaise ambiance dans notre copro de 52 lots ! Dans moins de lots que ça il peut y avoir une mauvaise ambiance, ce n'est pas une question de nombre.
Dites-vous bien que l'unanimité se fait toujours contre celui qui veut qu'on applique la loi. Le syndic, lui, fait sa loi, donc ça passe toujours si personne ne vérifie rien.
La seule chose qui compte est de savoir si vous voulez bien administrer votre bien. Je ne pense pas que vous soyez "ami" avec tous les copropriétaires, alors quelques grincheux en moins...  |
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BIBI
Contributeur vétéran
France
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Posté - 10 août 2014 : 19:13:57
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M.FOUGER : reprenez la page 1 de ce sujet et vous trouverez le "mode d'emploi" pour si possible demander un syndic provisoire en lieu et place d'un ADM.JUD ..En espérant que l'avocat que vs choisirez acceptera votre requête .
En principe : dépenses =
AVOCAT = 1000 € à 1500 € ( RDV -Rédaction de l'ordonnance- Audience- transmission à un huissier)
HUISSIER = 100 à 150 € (pour signification à partie ) remise en mains propres au syndic ..
* Comme le dit Piovem : ces dépenses seront ensuite portées à la charge du syndicat .. ( moyenne = 30 € /par résident .. )
Vous devez avoir de bonnes raisons pour vouloir changer de syndic .. comme cette manœuvre n'est pas toujours facile .. ne ratez pas cette opportunité ..
Le jeu en vaut peut ĂŞtre la chandelle ..
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M. Fouger
Contributeur actif
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Posté - 10 août 2014 : 22:58:58
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Merci Ă vous deux pour ces renseignements et vos encouragements.
En copro depuis 1955 je n'ai jamais eu un aussi mauvais syndic... |
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Le temps de l'AG quand le syndic veut 
