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Jeffimmo
Pilier de forums
288 réponses |
 Posté - 29 févr. 2004 : 16:26:37
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Bonjour,
Je souhaiterai savoir si un bailleur a déjà été obligé, suite à un impayé de loyer d'un locataire, de faire appel au cautionnaire LOCAPASS.
J'aimerai savoir combien de temps après avoir fait la réclamation locapass a-t-il commencé à vous régler les loyers impayés?
Sont-ils réellement sérieux?
Merci de vos renseignements.
Jeff
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gdgd95
Pilier de forums
614 réponses |
Posté - 02 mars 2004 : 19:47:15
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pour ma part j'ai eu à faire avec deux loca-pass , les premiers réglaient chaque mois , les autres se permettent d'avoir des retards de quatre mois, quand je les appellent ils sont odieux et se foutent pas mal des réclamations , si vous voulez savoir lesquels sont mauvais contactez moi gdgd95@aol.com
gdgd95
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 03 mars 2004 : 09:22:44
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J'ai egalement une precision a demander a ce sujet car moi aussi j'ai accepte le locapass pour 2 locations.
Peut-on engager une procedure de recouvrement ou d'expulsion meme si locapass prend en charge le paiement des loyers et charges? ou bien doit-on attendre la fin des 18 mois pour commencer les demarches ?
car OK 18 mois c'est bien et mieux que rien, mais que se passe t-il apres - je suppose que le locataire ne changera rien a ses habitudes apres ca !
ESt-ce que Locapass recouvre ces sommes aupres des locataires? Savez-vous s'ils engagent des procedures ?
merci pour les explications.
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belair
Nouveau Membre
3 réponses |
Posté - 03 mars 2004 : 09:47:32
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pour ma part locapass a seulement accepté de nous laisser la caution des deux mois qu'ils avaient avancée aux locataires pour nous rembourser les loyers impayés. Pour le reste nous avons du faire appel à un huissier de justice.
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gdgd95
Pilier de forums
614 réponses |
Posté - 03 mars 2004 : 22:45:06
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vous ne pouvez engager de poursuites pour loyer impayé compte tenu du fait que vous êtes payé, tout au plus pour paiement irrégulier, et après les 18 mois cela se corse , après le premier mois d'impayé réel vous saisissez l'huissier et après vous connaissez
pour ma part victime par trois fois je considère que le loca-pass payant il ne nous est pas possible d'attaquer c'est puéril mais logique c'est sa caution et son problème en ce qui concerne loca-pass ils poursuivent bien évidamment le locataire et lui offre encore trois ans pour payer sa dette , vous arrétez de payer votre crédit a cause de ces( salopards pour certains)et voyez ce que la banque va faire
gdgd95
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Joulia
Pilier de forums
14807 réponses |
Posté - 07 mars 2004 : 11:31:55
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Belair: n'aviez-vous pas une clause de garantie de paiement de loyers et charges pdt 18 mois dans votre contrat avec Locapass ???
Personne d'autre n'a d'experience avec ce genre de caution (que ce soit locapass ou une autre) ?
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