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Une question fréquente que se pose beaucoup de futurs bailleurs, et que moi meme je me suis posé, c'est la question des revenus: _Faut-il disposer de gros revenus pour se constituer un patrimoine? (pour ma part, j'estime que 3500/4000 euros fait partie de cette categorie de revenus).. Je pense que c'est important de disposer de revenus surs, et que meme avec des petits revenus( 2 smic par ex.)tout est possible.. A votre avis?
Dans l'investissement locatif il doit y avoir déconnection entre les salaires et les revenus locatifs. Pour les salaires la contrainte devrait être réduite au minimum (revenus stables, CDI). Pour qu'un investissement soit crédible il faut que les revenus locatifs épongent les mensualités d'emprunts, les charges, les impots fonciers. Je dirais meme que c'est particulièrement judicieux pour les petits salaires (smic,...) qui sont faiblement voir non imposés. En effet, l'addition de revenus locatifs ne se traduira que par une faible augmentation d'impôt (payée par les revenus locatifs qui plus est!). Si vous êtes une personne fortement imposées (gros salaires) des revenus locatifs supplémentaires alourdissent encore plus la note fiscale. C'est pourquoi les gros revenus se dirigent plus vers l'investissement Besson. Est ce clair ???
Réponse à insert Mon petit laius peut éclairer des apprentis investisseurs, en effet il ya des subtilités qu'on découvre petit à petit et parfois on va au devant de déconvenues par ignorance.
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Sujet fermé
Posté - 26 juil. 2002 : 22:01:32
