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Bonjour, j'étais en colocation, et avec mon colocataire, nous nous sommes séparés (en brouille). Durant le bail, le syndic avait fait changer à notre demande et à ses frais, la serrure de la porte principale (la porte du battant, elle, fonctionnait toujours avec l'ancienne clé). La veille de l'état des lieux, j'ai averti mon colocataire qu'il fallait qu'il amène l'ancienne clé pour le battant (il l'avait emportée durant son déménagement) en sus de nos deux clés de la porte principale, pour l'état des lieux de sortie (je ne pouvais pas être présent, il y est donc aller seul). Je n'ai pas reçu de nouvelles de sa part, vu que l'état des lieux s'est passé sans problème, les deux parties ayant signé l'état des lieux de sortie de notre appartement (en oubliant cette fameuse clé). La personne représentait le syndic (celui-ci fait faire l'état des lieux par une société tierce). Nous avons payé toutes les sommes relatives au loyer. J'ai déménagé dans un appartement proche, et c'est le propriétaire qui fait lui-même les visites d'état des lieux, mais il fait faire la quittance de loyer par un syndic, et par hasard c'est le même syndic de mon ancien appartement. Il se trouve que ce syndic me laisse plusieurs messages sur mon répondeur, plus d'un mois après, au sujet de la clé du battant, car le nouveau locataire n'arrive pas à faire entrer ses meubles. J'étais absent. Ils m'ont ensuite envoyé une lettre (non recommandée), où ils me disent qu'ils ont fait passer un serrurier, et qu'en l'absence de réponse de ma part, ils vont retenir sur ma caution (sans préciser si c'est celle de mon ancien appart ou celle du nouveau) quelques 1800 Francs pour les frais occasionnés. (Ils n'ont évidemment pas pris la peine de contacter mon colocataire vu qu'ils m'avaient sous la main). Le syndic m'a eu depuis au téléphone, et j'ai (naïvement) dit que c'était mon colocataire qui avait la clé. Et on m'a demandé de le contacter. Ce que j'ai fait mais lui ne veut rien savoir, me disant que l'état des lieux a été signé (de toute façon, il n'avait pas pris la peine de ramener cette clé car il s'en fouttait complètement). Sur ce, je voudrais savoir si le syndicat peut engager des poursuites contre moi pour récupérer cette somme bien que l'état des lieux de sortie ait été signé. Aussi, peuvent-ils maintenant retirer cette somme de 1800 Francs sur ma caution (ancienne ou nouvelle). Je pense qu'ils ne peuvent plus rien faire mais peut-être éclairerez-vous ma lanterne. En tout cas, je vous en remercie d'avance. A bientôt.
Dans votre nouvelle location, par rapport à un propriétaire totalement nouveau, vous êtes vous-même une personne nouvelle ; le gérant ne peut mélanger les deux locations et surtout pas retenir sur le dépôt de garantie de votre nouveau propriétaire pour l'ancien. Par contre, concerant l'ancienne location, n'ayant fait aucune mention sur l'état des lieux concernant la clé manquante, ils peuvent vous réclamer indifféremment le préjudice subi par la non-fourniture de la clé à l'un ou l'autre des co-locataires, si vous avez reconnu ne pas l'avoir fournie, à charge pour vous de faire porter la responsabilité sur votre co-locataire ; mais si vous ne l'avez pas reconnu, et si ce n'est pas porté sur l'état des lieux, ils ne peuvent pas grand chose...
Forum fermé
Sujet fermé
Posté - 27 juil. 2002 : 10:10:27
