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sergepru
Contributeur vétéran
134 réponses |
 Posté - 06 août 2002 : 08:45:21
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les coproprietaires envisagent de voter un compte bancaire separe
faut il prendre la banque actuelle du syndic ou les coproprietaires
peuvent ils prendrent la banque de leur choix merci de vos reponses
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clemouel
Pilier de forums
2912 réponses |
Posté - 06 août 2002 : 22:17:04
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Bonsoir Sergepru,
Dans le cas d'une copropriété classique (pas de syndicat coopératif ou bénévole), l'assemblée générale a théoriquement la possibilité de choisir sa banque et son agence.
Néanmoins, pour des raisons de comodités informatiques & pratiques, je conseillerais aux copropriétaires d'opter pour la banque proposée par le syndic.
L'une des banques spécialisées dans les copropriétés est certainement la banque ENTENIAL (filiale d'AGF issue de la fusion du Comptoir général des entrepreneurs et de la banque La Hénin) - rue de la Ville l'Evêque à Paris.
Si le syndicat opte pour ce genre de compte, assurez vous bien :
- qu'il s'agit d'un compte séparé ouvert au nom du SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES de la résidence XXXX et non d'un sous-compte ;
- de la tarification des prestations bancaires.
Cordialement.
Cyril  |
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sergepru
Contributeur vétéran
134 réponses |
Posté - 07 août 2002 : 06:56:28
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merci de votre reponse cordialement sergepru
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kim shamsa
Contributeur vétéran
136 réponses |
Posté - 07 août 2002 : 09:30:43
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Bonjour,
D'accord avec Cyril,
Nous avions un compte séparé au nom du syndicat dans une banque poposée par notre syndic actuel.
Nous avons voulu changer de banque.
Non pas parce que nous ne faisions pas confiance à notre syndic, mais tout simplement parce que nous voulions que le compte "copropriété" soit rémunéré.
L'expérience est en cours (c'est notre première année ! ) et nous attendons ( avec impatience !  ) l'année civile - 31 décembre 2002 - "pour voir ce que cela à donner ".
Notre expérience pourra peut-être servir d'exemple (qu'elle soit concluante ou non) ...
Nous tiendrons au courant toux ceux que cela pourra intéresser...
Amicalement,
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sergepru
Contributeur vétéran
134 réponses |
Posté - 07 août 2002 : 17:01:31
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merci de votre reponse cordialemnt sergepru
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malechka
Pilier de forums
218 réponses |
Posté - 08 août 2002 : 21:00:28
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Bonsoir,
Le probleme pour le syndic d'accepter d'ouvrir un compte séparé dans une banque differente de la sienne est que le paiement des fournisseurs ne peut plus se faire en masse par exemple par virement par conséquence des opérations spéciales doivent être programmées uniquement pour ces comptes séparés ce qui dans l'organisation actuelle des syndics, la charge de travail des employés du syndic n'est pas une priorité et il est fort a parier que les prestataires de ces syndicats ne seront payés qu'à la petite semaine ce qui évidement quant on a un bon prestataire n'est pas trés bon.
Malechka
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sergepru
Contributeur vétéran
134 réponses |
Posté - 09 août 2002 : 07:18:16
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merci MALECHKA de votre réponse mais on ma conseillé un compte séparé
pour avoir une vérification comptable plus claire et plus rapide
acces direct au relevés bancaires la comptabilité est tres vite vérifié ls chéques encaissés et les chéques debites factures en main on a tres vite une situation comptable claire vous n'etes pas sans savoir que la comptabilite d'un syndic n'est pas facile a comprendre
quand on n'est pas comptable de metier d'ailleurs beaucoup de monde s'en desinteresse a cause de cette complexite et cette incomprehension
faisant partie du conseil syndical de plusieurs copropriete les syndic n'etant pas les memes toujours les memes appels des coproprietaires je ne comprend pas le décompte du syndic
maintenant je pense que c'est un travail supplemntaire pour le syndic
mais cela évite de noyer le poisson parmis tant d'autres
merci cordialement sergepru
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clemouel
Pilier de forums
2912 réponses |
Posté - 09 août 2002 : 11:09:50
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Sergepru,
La comptabilité d'un syndic ne requiert pas des compétences comptables. Il suffit juste de comprendre une mécanique qui n'est franchement pas très complexe.
Le compte bancaire SEPARE présente effectivement des avantages. L'un d'entre eux est de permettre, en cas de chèque non encaissé par un fournisseur par exemple, d'être restitué sur le compte du syndicat et non sur un compte annexe du syndic.
Attention, certains syndics proposent un sous-compte ou encore appellé un compte individualisé. Cela n'a rien à voir avec un compte séparé. Faites attention.
Cordialement.
Cyril |
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