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magali.doucet
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3 réponses |
 Posté - 13 nov. 2002 : 16:32:59
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Bonjour,
Mon voisin du dessus voit son balcon squatté par des pigeons (qu'il tente de chasser et qu'il ne nourrit pas ???!!!).
Toutes les déjections finissent sur ma loggia et sur le store du voisin du dessous (il utilise le store pour protéger ses rebords de fenêtres), les mouches sont de la partie ...
Quels sont les recourts possibles au niveau de la copropriété pour forcer le propriétaire de l'appartement du dessus à aménager le balcon pour faire fuir les volatiles ? Quels sont les services sanitaires compétents ?
 Merci de votre aide
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TR
Pilier de forums
2318 réponses |
Posté - 14 nov. 2002 : 09:19:11
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Déjà, du point de vue sanitaire, je ne sais pas si c'est vrai mais le bruit court que tous les pigeons de Paris sont infectés par la tuberculose.
Il me semble que la copropriété peut faire faire des travaux, à ses frais (je suppose que les balcons sont des parties communes à jouissance privative), et que le copropriétaire concerné ne peut s'y opposer. Pour savoir la majorité nécessaire, il faudrait demander à CLemouel...
Thoveyrat |
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clemouel
Pilier de forums
2912 réponses |
Posté - 15 nov. 2002 : 23:19:55
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Bonsoir magali,
Pour rebondir sur le message de TR, il s'agit de travaux d'améliorations qui se votent à la double majorité de l'artcile 26 de la loi (majorité en nombre des copropriétaires représentant au moins 2/3 des tantièmes).
A vrai dire, je ne suis pas un grand spécialiste des travaux d'aménagement anti-pigeons.
Il me semble qu'il existe la possibilité de poser des sortes de mini piquets pour éviters que les oiseaux viennent se poser. En revanche, ca doit pas être très esthétique sur un balcon.
Habitez-vous Paris Magali ?
Cordialement.
Cyril  |
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bIs3r
Nouveau Membre
1 réponse |
Posté - 27 mai 2003 : 13:25:13
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bon ben moi pr repondre!!! g le meme pb, mon balcon est infester par les pigeon!! JE SAI PAS KOI FAIRE!!!!! je sui de paris AIDEZ MOIIII
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bprudhon
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1422 réponses |
Posté - 27 mai 2003 : 15:19:29
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a part les pics anti-pigeons et une carabine ...
en plus elles sont protegees ces betes la!
bp |
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gdgd95
Pilier de forums
614 réponses |
Posté - 27 mai 2003 : 20:17:46
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j'ai une solution,vous grillagez votre balcon et alors c'est vous que êtes en cage
amicalement
gdgd95
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Elisabeth
Pilier de forums
1905 réponses |
Posté - 27 mai 2003 : 23:52:20
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Il existe en effet des pointes transparentes, de façon que les pigeons ne puissent pas se poser. Ces pointes étant donc relativement invisibles de loin. Mais si vous les empêchez de se poser à un endroit, en général le problème est déplacé un peu plus loin !
Elisabeth |
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joseph toison
Pilier de forums
4897 réponses |
Posté - 16 juin 2003 : 01:57:49
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Retour d'expérience :
• site : les immeubles entourant le Square Carpeaux à Paris et les immeubles proches, tous soumis ces dernières années à une obligation de ravalement. S'y ajoutent l'ancien Hôpital Bretonneau, partiellement reconstruit et reconverti ainsi que la Caserne des Sapeurs-Pompiers de Montmartre, qui est en cours d'extension.
Bref, un quartier.
• acteur principal : une association de quartier (qui me semble avoir évité les affres de l’inféodation aux politiques – et Dieu sait que le quartier est animé sur ce plan : Juppé, Jospin, Vaillant en furent les députés successifs suivant les découpages, qui ont changé au cours du temps, des circonscriptions législatives ; Panafieu est de la circonscription juste à côté…), association animée par notamment quelques copropriétés, deux bailleurs institutionnels traditionnels (fondations) possédant des immeubles dans ce quartier, une grosse clinique privée, des commerçants et une dynamique directrice d’école qui en est le pivot principal.
• avant : des pigeons, des pigeons et des pigeons, alimentés entre autres par des vieilles dames hantant nuitamment les abords du Square.
• après : presque tous les immeubles ont été équipés de picots dans le cadre des ravalements, l'association s'en occupant assez activement avec la Mairie et ayant passé une sorte de convention avec les vieilles dames (je ne connais pas les détails), qui s’occupent des chats avec assez d’ardeur.
• résultat : quelques pigeons urbains. Normal. Les crottes de chien restent un problème, partiellement tempéré par le fait qu’une des antennes techniques du Service de Nettoiement est dans le secteur, rue Joseph de Maistre.
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joseph toison
Pilier de forums
4897 réponses |
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glik
Contributeur actif
31 réponses |
Posté - 01 juil. 2003 : 16:36:27
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Bonjour
Propriétaires en copropriété parisienne depuis quelques mois, notre appartement donne pour partie sur une courette. Il se trouve que celle-ci est littéralement envahie par les pigeons, dont les fientes dégradent les murs et qui font surtout un bruit INSUPPORTABLE (ils réveillent même le bébé de nos voisins à l'étage supérieur). Nous avons signalé cette gêne lors de la dernière AG la semaine dernière mais ni le syndic ni le président du conseil syndical n'ont semblé sensibles au problème (le président habite un autre bâtiment, il ne subit donc pas cette gêne). Savez-vous s'il y a moyen d'obliger le syndic à s'occuper de ce problème ?? je sais qu'il existe des sociétés spécialisées dans la pose de systèmes anti-pigeons et qu'elles font des devis gratuits sur Paris mais je ne peux faire aucune demarche auprès d'elle au nom de l'immeuble !
Merci de me dire quels sont nos recours, le problème devient de plus en plus agaçant en ce moment (avec la chaleur, nous sommes obligés d'ouvrir les fenêtres!!).
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joseph toison
Pilier de forums
4897 réponses |
Posté - 01 juil. 2003 : 16:47:56
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Vous avez parfaitement le droit de faire faire des devis (pas besoin même d'être membre du conseil syndical) et de présenter, dans les règles, une proposition pour la prochaine AG, avec si nécessaire le choix entre plusieurs solutions techniques (voyez les liens que j'indiquais ci dessus sur pigeon propre). Dans quel quartier de Paris êtes vous ?
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glik
Contributeur actif
31 réponses |
Posté - 01 juil. 2003 : 17:22:58
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Merci de votre réponse.
J'habite dans le 11ème, près de Nation.
J'ai contacté une société et elle était très réticente à se déplacer dès lors qu'elle a su que j'étais simple propriétaire dans l'immeuble (et pourtant membre du conseil syndical depuis peu!). Ce qui peut se comprendre si, pour établir son dévis, elle a besoin comme elle me l'a précisé d'accéder aux toits (solution du filet anti-pigeon).
Par ailleurs même si j'obtenais des devis, vous semblez dire que je serai obligée d'attendre la prochaine AG (DANS UN AN !!!) or je voudrais que ce problème soit réglé rapidement, non seulement à cause de la gêne que représentent leurs bruits mais surtout parce que je viens d'apprendre que les pigeons véhiculent la toxoplasmose, maladie extêmement grave pour le foetus, et que je suis enceinte depuis peu et non immunisée contre cette maladie.
D'après ce que la société m'a dit au téléphone le coût de l'opération peut varier entre 6.000 et 30.000 francs. Dans l'hypothèse où le montant serait modeste (disons inférieur à 10.000 F) puis-je exiger du syndic que la pose d'un système anti-pigeons soit réalisée, sans nécessité d'assemblée générale ?? (le coût de montant des travaux engageables sans décision d'AG a été fixé à 3.000 euros à la dernière AG il y a 15j).
Par ailleurs mes voisins du dessus m'appuieraient je pense car ils souffrent encore plus que moi de cette gêne (les pigeons nichent encore plus près de leur fenêtre).
Est-ce qu'il n'est pas du devoir du syndic de faire son possible pour d'une part entretenir les murs (et donc empêcher les fientes) et d'autre part garantir la "jouissance paisible" de nos logements ?
Dans cette optique la pose d'un système anti-pigeons me paraît une nécessité non ?
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joseph toison
Pilier de forums
4897 réponses |
Posté - 01 juil. 2003 : 19:53:30
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1.- Si vous avez la possibilité que des travaux jusqu'à 3 000 € soient décidés sans AG, par imputation sur le budget courant, que vous êtes membre du CS et que des voisins sont d'accord, exploitez ces caractéristiques en demandant au syndic de passer une commande.
Mettez en avant le fait que le syndic a, notamment, pour mission « d'administrer l'immeuble, de pourvoir à sa conservation, à sa garde et à son entretien et, en cas d'urgence, de faire procéder de sa propre initiative à l'exécution de tous travaux nécessaires à la sauvegarde de celui-ci » selon l’article 18 de la loi de 1965.
• Loi nº 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis
(texte via le Guide Juridique du site : http://www.universimmo.com/accueil/unijur000.asp )
Pour l'entreprise qui est réticente à venir pour faire un devis, allez y si possible un peu au flanc : présentez vous comme un responsable de la copropriété (après tout vous êtes membre du CS). Et le toit ne doit pas être si inaccessible que celà.
2.- Vous pourriez aussi prendre contact avec les services de la mairie en repérant sur son site les services concernés par la santé et la propreté ( http://www.mairie11.paris.fr/mairie11/jsp/Portail.jsp?id_page=1 ).
De même avec la DDASS : ( http://ile-de-france.sante.gouv.fr/dep75/index.htm )
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glik
Contributeur actif
31 réponses |
Posté - 02 juil. 2003 : 09:33:36
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Merci pour votre aide et ces précieuses informations !
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