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la suite des evenements : j' ai envoyer à mon ancien proprietaire un courrier AR lui precisant que je restai sur le preavis d'un mois , pour la raison suivante , raisons de santé suite a l'état du logement ( moisissures )je resume pour ne pas faire trop long, avec joint au courrier des doc trouver sur le net , precisent que la possession d' un certificat medical justifie un préavis d'un mois ( je ne sais pas si je peux donner le nom du site ) celui ci m' a appeler , mais me dit ne pas avoir pris connaissance du courrier , et me dis qu'il a trouver d' eventuels futurs locataire. Il me demande de lui laisser un double des clés pour pouvoir faire les travaux et faire visiter, et de ne pas fermer les compteurs . Je suis tres embêter car je sais que je ne peux pas lui faire confiance , et j' ai peur qu' il ne degrade les lieux ou autre . Je voulais savoir ce que je dois faire ??? Exiger un état des lieux avant les travaux ? fermer les compteurs ou pas ? As t - il le droit de faire visister ou est ce que je dois etre là ? Donner moi le plus d'infos possible , merci beaucoup !!!!!!!!! J' ai rdv demain
Il est très, très imprudent de donner un double des clefs à une agence, même honnête : en effet, l'agent immobilier n'est pas toujours à même de vérifier qu'un visiteur, par exemple, n'a pas subtilisé une statuette ou un chéquier! Dans votre cas, je suppose que l'agent immobilier, en plus, est malhonnête ou très mal organisé, puisqu'il prétend ne pas avoir eu connaissance d'un courrier recommandé AR... Aviez-vous reçu l'avis de réception dudit recommandé? Il faut essayer d'être toujours présent lors des visites, même si cela déplaît à l'agent immobilier. Avez-vous la possibilité de vous libérer, si l'on vous propose une visite à une heure qui ne vous convient pas trop? De toutes façons, on ne peut vous imposer telle ou telle heure : il faut essayer d'être le plus disponible que l'on peut, c'est tout.
merci bcp !!! :-)) , non je n' ai pas reçu le bon de reception , mais il m' a dit qu' il l' avait eu un avis de passage du facteur , dois je faire l' etat des lieux avant qu' il fasse les travaux ? surtout qu' il veut les faires pour que l' appart soit habitable et " visitable " on va dire , sinon personne ne voudra le louer dans cet état.Que dois - je faire ? est ce que je ferme le compteur egalement ? j' ai rdv demain egalement avec edf pour la fermeture.
Vous pouvez lui répondre que les travaux n'étaient pas urgents avant votre départ, et qu'ils peuvent bien attendre la fin de votre préavis, à moins qu'il n'accepte de vous signer une décharge pour le loyer courant après ce qui sera effectivement la remise des clefs... N'oubliez pas qu'il est probable qu'il va à nouveau, comme il l'avait fait avant votre arrivée, refaire les papiers peints, alors que c'est un emplâtre sur une jambe de bois, en essayant d'escroquer le locataire suivant... S'il n'y a pas eu d'état des lieux à la remise des clefs, il ne pourra pas y en avoir après, mais il faudrait que le bailleur signe un reçu pour les clefs, et bien entendu que vous ayez en main la décharge signée par lui. Vous pouvez rédiger vous-même un papier, comme suit : "Je, soussigné [nom du bailleur ou de son employé] atteste avoir reçu ce jour toutes les clefs du logement situé [adresse], à ma demande; à ce titre, Madame [votre nom] n'est plus redevable du loyer à compter de ce jour. Fait à [ville], le [date], [signature du bailleur ou de son employé]" Vous iriez alors au rendez-vous avec un témoin, et ne remettriez les clefs que contre signature de ce papier, en en laissant un double au bailleur.
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Posté - 14 nov. 2002 : 11:28:22
