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J'achète actuellement un bien composé de plusieurs logements. Cette acquisition se fait par l'intermédiaire d'une SCI que je viens de créer. J'envisage de façon progressive, de passer les différents logements en meublés ce qui me permettra de toucher une clientèle saisonnière. Par ailleurs j'ai entendu parler des différents avantages liés à la location en meublé professionnel. J'aimerais à terme passer à ce type de statut, seulement voilà la société est créée. Comment faire pour prendre en compte à la fois l'habillage juridique SCI et la modification de mon statut de bailleur. Merci à l'avance pour tout.
Hélas je n'ai pas mes sources, mais je crois me rappeler que le statut de SCI, par définition civil, n'empêche pas la location en meublé, même si celle-ci est une activité commerciale. Vous auriez peut-être à modifier vos statuts, mais ce n'est pas si difficile ni si cher... l'inconvénient résidera dans la complexité de tout ce qui ressemble à une déclaration d'impôt (IRPP, TF...), à cause de ce mélange de locations vides et meublées dans une même SCI. Les honoraires d'un expert-comptable sont déductibles... En revanche, le statut de bailleur en meublé professionnel impose, soit que la location en meublé représente au moins la moitié des revenus du ménage, soit que les loyers en meublé dépassent 23.000 euros par an.
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Posté - 27 nov. 2002 : 23:43:35
