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 Sujet  |
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jmg
Nouveau Membre
3 réponses |
 Posté - 30 nov. 2002 : 19:29:34
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bonjour,
es ce que quand un bailleur fait appel à une agence pour louer un appartement si le locataire ne paye pas il a son argent tout de meme
et si pas toujours comment faire pour, quelle close contractuelle est à regarder, à quel frais suplémentaire ou total (avec tous les frais d'agence) doit on s'attendre pour etre liberré de cette possibilité désagréable
merci de vos élucidations
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 30 nov. 2002 : 20:32:33
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le fait de passer par une agence ne garantit pas le paiement du loyer.
Vous pouvez souscrire une assurance "loyer impayés", mais il faut se renseigner sur les documents qui doivent être demandés au locataire avant la signature du bail et voir sous quelles conditions cette assurance peut être mise en route et surtout suivre leur procédure.
Des locataires doivent être sélectionnés avec le maximum de soin pour éviter les mauvaises surprises
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location meublee
Contributeur senior
65 réponses |
Posté - 30 nov. 2002 : 23:34:10
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quels sont donc ses documents a demander au locataire et quelles sont ces conditions en general
quelles sont les assurances qui proposent ce contrat
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 01 déc. 2002 : 12:35:14
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Chaque compagnie d'assurance , qui propose un contrat "loyers impayés" a ses propres règles de procédure.
Il faut se renseigner avant de souscrire.
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TR
Pilier de forums
2318 réponses |
Posté - 01 déc. 2002 : 18:05:42
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Quant aux documents à demander au locataire, il s'agit d'une pièce d'identité, des derniers bulletins de salaire, d'une attestation de l'employeur précisant la situation du salarié (que l'on peut vérifier en prenant directement contact avec l'employeur, de préférence avec la permission du candidat locataire et si son dossier a été retenu), et des quittances du dernier logement occupé. S'il y a une caution, la même chose...
Thoveyrat |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 01 déc. 2002 : 21:18:06
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Plus une photocopie dernier avis d'imposition, ce qui permet de férifier l'adéquation entre les fiches de salaire et les revenus déclarés.
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location meublee
Contributeur senior
65 réponses |
Posté - 02 déc. 2002 : 11:27:48
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on peut me recommander une assurance loyers impayes par email ( evitons de faire de la pub gratuite !!!)
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bprudhon
Pilier de forums
1422 réponses |
Posté - 02 déc. 2002 : 11:47:06
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Il faut bien décrypter ce type d'assurance : suivant les contrats regarder en particulier s'il y a des délais de carence, vous devez pouvoir prouver que vous avez utilisé tous les moyens nécessaires pour recouvrer les impayés (avec preuves à l'appui), la durée de prise en charge est limitée dans le temps. Il ya des contrats plus ou moins contraignants.
bp |
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 02 déc. 2002 : 14:35:02
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c'est comme pour tous les contrats d'assurance, il faut bien lire toutes les lignes
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location meublee
Contributeur senior
65 réponses |
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