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mimi
Nouveau Membre

3 réponses

Posté - 26 août 2001 :  17:51:24  Voir le profil
j'ai signé un bail avec un agence il y a 10 jours. auparavent j'avais visité la location avec le proprietaire qui m'a confirmé traiter avec l'agence et m'a inviter à formaliser l'accord.
Horreur il y 2 jours l'agence me dit être dans l'impossibilite de me livrer le logement: le proprietaire la louer à quelqu'un d'autre (par lui-même), et l'agence n'avait qu'un accord oral avec lui. quels sont mes recours, sachant que j'ai versé 1 mois de loyer de frais d'agence à la signature. l'agenc eme propose de me rendre la somme et tente de trouver autre chose, mais avec la tres severe penurie de logement je doute qu'elle y parvienne avant le 01/009. merci pour vos conseils...
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cloppie
Contributeur actif

34 réponses

Posté - 27 août 2001 :  13:59:24  Voir le profil
C'est vrai que c'est une situation embarassante. Etant donne que vous aviez signiez avec l'agence qui n'avait pas d'accord ecrit avec le proprietaire, l'agence ne peut pas se retourner contre lui....


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Mariam
Pilier de forums

296 réponses

Posté - 29 août 2001 :  12:56:50  Voir le profil  Voir la page de Mariam
Oui, là ca me parait grillé à moi aussi. Car si on vous donnait raison, à terme, toutes les agences pourraient faire des "baux fantômes" sans être mandatées par les propriétaires...
Cherchez sur le net, cherchez dans les journaux, cherchez de votre côté, ne laissez pas cette agence (très peu compétente) le faire pour vous. Et attention à ne pas tomber sur des endeurs de listes.
Il existe au sein des services sociaux et des associations de locataires des "ateliers de recherche de logements" qui peuvent peut être vous aider (s'ils existent chez vous).


Mariam
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universimmo
Administrateur

3522 réponses

Posté - 31 août 2001 :  18:52:41  Voir le profil  Voir la page de universimmo
Ho là !
Certes le propriétaire s'est comporté comme un "gougnafier", mais l'agence a fait une énorme boulette ! Elle a commis une infraction pénale grave à la loi du 2 janvier 1970 en agissant sans mandat écrit - il n'est pas spécialement intéressant de la poursuivre au pénal mais la menace de le faire devrait la rendre particulièrement empressée à assumer sa responsabilité civile - et elle vous doit réparation totale du préjudice créé par cet engagement à découvert : elle doit notamment vous trouver un logement équivalent et en attendant vous payer (elle ou son assurance responsabilité civile obligatoire) tous les frais d'hébergement, plus vous indemniser pour le préjudice moral subi et toutes les autres conséquences !
N'hésitez pas à prendre immédiatement un avocat et demander le "jackpot" pour deux raisons : d'une part parce que vous y avez droit, et d'autre part parce que ces pratiques de travail doivent être très lourdement sanctionnées car inadmissibles : nous ne sommes plus dans le domaine de l'erreur humaine mais dans le celui du n'importe quoi et du manque de professionalisme le plus total !!!

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Mariam
Pilier de forums

296 réponses

Posté - 03 sept. 2001 :  13:13:18  Voir le profil  Voir la page de Mariam
Oh ça c'est sympa, ça me rassure sur la validité de notre système réglementaire. C'est vrai qu'on pense jamais assez (moi, je n'y pense jamais tout court) aux dispositions pénales !

Mariam
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