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J'ai une question. J'ai loué une maison neuve dont tous les murs sont peints en blancs. Les locataires veulent mettre du papier peints, mais me demande de payer ce papier peint et de payer la main d'oeuvre pour la pose. Est ce à moi de payer le papier peint ? Est ce à moi de payer la pose du papier peint ? Pouvez-vous m'indiquer le texte de lois qui répond à cela, que je réponde à mes locataires. Merci d'avance Magalie
avez vous fait un état des lieux d'entrée en précisant bien que les murs étaient revétus de peinture blanche satinée à l'état neuf?
Si oui, vous pouvez leur confirmer que le logement doit être restitué avec les mêmes revetrment qu'à l'origine, c'est à dire peints en blancs.Vous n'avez pas d'autorisation à leur donner, ils font les modifications à leurs risques et périls. A la sortie, soit ils retirent leur papier et refont leur peinture soit vous leur imputer les travaux de remise en état. En tout cas, vous n'avez pas à payer leurs travaux d'aménagement intérieur.
Merci nefer de votre réponse. Mais le probléme c que les locataires sont entrés dans ma maison lorsqu'elle etait neuve et donc il n'a pas été fait d'état des lieux. Je suppose donc que je dois dans ce cas leur payer le papier peint ?
Mais je vais le faire avec eux cette semaine, car ils me l'ont demandé. Je noterais donc l'aspect des murs (peinture blanche propre). Dans ce cas là, ce ne sera plus à moi de payer leur papier peint et la pose de ce paipier peint ? Merci d'avance Magalie
bonjour a mon humble avis vous ne devez rien en ce qui concerne le papier peint il m'a été dit a maintes reprises qu' un logement pour lequelk il n'y a pas eu de bail est réputé avoir été loué dans de bonnes conditions d'habitabilité d'autre part si la maison est neuve elle a déja du faire l'objet d'un éar des lieux à la livraison il apparait que l'état des lieux d'un sortant peut constituer a défaut un état des lieux entrant cordialement
un état des lieux de sortant n'est pas opposable à l'entrant.
En l'absence d'état des lieux d'entrée, le logement est réputé être en bon état, mais vous avez eu tort de ne pas en faire, puiqu'il était neuf, pour préserver vos droits à la sortie.
Si vos locataires acceptent d'en faire un maintenant, il faut surtout le faire immédiatement.Faites le avant de discuter du papier peint avec vos locataires. Il faut obtenir l'état des lieux écrit, avant de leur expliquer que les modifications sont à leur charge
En ce qui concerne le revetement mural, vous n'avez rien à payer. Vous avez livré un appartement en très bon état, le changement de l'aménagement intérieur incombe au locataire.
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Posté - 06 janv. 2003 : 09:54:13
