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fabien
Nouveau Membre
5 réponses |
 Posté - 26 janv. 2003 : 23:55:41
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Après de nombreux problèmes avec un syndic professionnel (qui n'était pas le premier), nous avons entre plusieurs copropriétaires décidé de ne pas renouveller son mandat lors de la prochaine assemblée générale.
Nous souhaiterions gérer nous-même cette copropriété en créant un syndic bénévol. Mais quels sont les étapes à suivre pour sa création?
merci,
Fabien
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 27 janv. 2003 : 23:59:16
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Il faut soit préparer l'ordre du jour avec le syndic(pour vous assurer qu'il sera bien fait) ou procéder avec un ordre du jour complémentaire (attention au délai)
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fabien
Nouveau Membre
5 réponses |
Posté - 28 janv. 2003 : 20:37:10
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Pour l'ordre du jour, d'accord, mais ne faut-il pas préalablement se concerter entre copropriétaire sur la nomination des membres du nouveau syndic, ne faut-il pas contracter certaines assurances?
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nefer
Modérateur
28499 réponses |
Posté - 28 janv. 2003 : 23:59:57
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Si vous choisissez de nommer un syndic bénévole, il s'agira de l'un des copropriétaires: donc il faudra trouver un volontaire et qui s'y connaisse en copropriété.
Il existe des assurances pour les syndics bénévoles.
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 29 janv. 2003 : 10:12:24
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Cher Fabien, vous évoquez " la création d'un syndic bénévole ". Cette formule est dépourvue de signification.
En réalité souhaitez-vous :
- adopter le régime du syndicat coopératif de copropriété ?
- conserver le régime classique et désigner un syndic bénévole ?
Dans le premier cas l'assemblée doit prendre une résolution d'adoption du régime coopératif, elle désigne ensuite les membres du conseil syndical. Le conseil syndical désigne, parmi ses membres, un syndic coopératif qui sera également, de plein droit, président du CS.
La formule est intéressante si l'immeuble est important. Un professionnel peut être désigné pour assister le syndic coopératif et le soulager des tâches matérielles mais il ne gère pas.
Dans le second cas, il suffit de désigner un copropriétaire en qualité de syndic, aux lieu et place d'un professionnel. La formule concerne plutot les petits immeubles.
Dans les deux cas il faut disposer d'un copropriétaire ayant le temps et les connaissances nécessaires pour assimer les tâches et responsabilités inhérantes à la fonction de syndic. Elles sont de plus en plus lourdes.
La fiabilité des conseils et réponses dépend de l'option choisie.
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bprudhon
Pilier de forums
1422 réponses |
Posté - 29 janv. 2003 : 13:48:40
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Quel est l'intérêt d'opter pour le syndicat coopératif ?? Quels sont les avantages et inconvénients par rapport à un syndic bénévole ??
bp |
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JPM
Pilier de forums
13591 réponses |
Posté - 30 janv. 2003 : 23:06:42
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D'abord pardon pour l'envahissement du forum par trois exemplaires du même message ! J'ai envoyé un seul message. C'est sans doute le dernier virus qui est à l'origine de cet incident.
Le régime ccopératif ne peut concerner qu'un immeuble important, avec un conseil syndical fortement charpenté : au minimum 5 membres, plutot 7, et parfois jusqu'à 15.
Le passage en régime coopératif doit être soigneusement préparé avant son adoption par l'assemblée générale.
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