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Je me permets d'intervenir sur ce forum pour demander d'éventuels témoignages ou conseils. En effet, je souhaiterais me constituer un patrimoie immobilier en achetant pour louer. Je ne suis pas une experte en la matière et compte tenu de tout ce que je lis sur la question, je me demande si c'est vraiment le bon choix. J'ai une idée du type de bien sur lequel je voudrais investir. Il s'agit d'appartements de deux ou trois pièces en copropriété dans des résidences années 70. Il y a un syndic et elles sont bien entretenues mais les charges sont relativement importantes. Je connais quelques cas de copropriétaires qui louent un ou deux appartements. Apparemment, ils ne rencontrent pas de difficultés pour trouver des locataires et ceux-ci ne posent pas de problème. J'ignore combien ils louent ces appartemenents. Je suppose que cela dépend, outre la surface du bien, de l'étage et de l'état de l'appartement ainsi que son emplacement. Le quartier n'est pas du dernier chic mais il est très bien desservi par les transports en commun (rer, sncf et bus) et il y a tous les commerces sous la main (un petit centre commercial et un hypermarché). Néanmoins, dans la mesure où ces immeubles datent des années 70 et que certains équipements nécessitent d'être mis aux normes (ce qui entraîne un alourdissement des charges), je me demande si cela vaut le coup d'investir ici. Ensuite, que deviendront ces immeubles dans 10 ou 20 ans ? Ai-je plutôt intérêt à investir dans du neuf ? Qu'en pensez-vous ? Le jeu en vaut-il la chandelle ?
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Posté - 01 févr. 2003 : 12:42:49
