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evel
Contributeur actif

26 réponses

Posté - 10 févr. 2003 :  18:14:08  Voir le profil
Que pensez vous de la rentabilité de la location de garage?
Je sais que les frais de notaire sont élevés, mais en contre partie les charges sont minimes.
Sur quelle rentabilité s'appuyer?
La taxe foncière est elle proportionnelle aux apparts?
Les plus values suivent elles celles des apparts?

A vous lire,
Evel

Edité par - evel le 10/02/2003 18:21:47
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gdgd95
Pilier de forums

614 réponses

Posté - 10 févr. 2003 :  19:53:00  Voir le profil
si vous êtes près d'une gare et que vous disposez d'un terrain vous pouvez juste aménager en parkings mais il faut un permis a + de 10 voitures
gdgd95
pour le reste je ne connais pas

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evel
Contributeur actif

26 réponses

Posté - 10 févr. 2003 :  21:37:39  Voir le profil
Car j'ai trouvé un garage en résidence fermée à 70.000ff. C'est pas cher dans le coin (côte d'azur côté Toulon, près de la plage).
Loué à 500ff le mois, la rentabilité approche grosso modo celle de mon studio pas très loin car je pense que les charges sont minimes.
Mais qu'en est il vraiment?

A vous lire,
Evel
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nefer
Modérateur

28499 réponses

Posté - 10 févr. 2003 :  22:50:13  Voir le profil
Il faut voir s'il y a une demande en location dans le secteur et aussi vérifer la non présence d'amiante, car sinon les frais seront importants

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TR
Pilier de forums

2318 réponses

Posté - 11 févr. 2003 :  08:34:42  Voir le profil
J'ai vu beaucoup de garages à 30.000f pour des loyers de 350f, alors la rentabilité du vôtre ne me paraît pas si extraordinaire.

Thoveyrat
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evel
Contributeur actif

26 réponses

Posté - 11 févr. 2003 :  09:34:14  Voir le profil
Effectivement, point de vue rentabilité, ça devient difficile dans le coin.
J'ai fait un calcul de rentabilité hier soir: si aucun travaux n'est à faire, j'atteinds péniblement le 6% annuel contre 7.5% avec mes studios (pas de crédit et pas de travaux pris en compte).

A vous lire,
Evel
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