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Notre immeuble aura 4 ans en mars, nous sommes en procès avec le contructeur suite à des défauts d'étanchéité de terrasse et d'autres choses telles que installation électrique, efficacité des VMC....
Hors, le sujet n'avance que très lentement, le syndic est intermédiaire entre les différents acteurs : l'assureur ouvrage, les experts, l'avocat, les copropriétaires... il est clair que le message du syndic varie avec les interlocuteurs, les rendez vous ne sont pas pris comme il le faudrait avec une certaine célérité.
Bref, nous sommes plusieurs à penser qu'un changement de syndic pourrait accéler le processus.
Auriez vous des retours sur une telle situation, des conseils.
Pour le contrôle de l'avancement du dossier, le rôle du conseil syndical est déterminant. La cheville ouvrière du dossier est l'avocat, mais il ne peut rédiger les rapports d'expertises à la place des experts et il n'a pas la maîtrise du rôle (agenda) de la juridiction saisie.
Il est peu probable que l'action (ou même l'inaction) du syndic soit à l'origine de la durée des procédures. Par contre il vous informe peut être insufisamment.
Il est vraisemblable qu'un changement de syndic n'aurait aucun effet direct sur ce point. Le nouveau devrait se mettre au courant d'un dossier sans doute volumineux. Si, par ailleurs, le syndic vous donne raisonnablement satisfaction, conservez le.
Si la réponse à la question de TR est affirmative, cet avis mériterait peut être une modification, mais ce n'est pas absolument certain s'il n'y a pas de difficulté de principe sur l'intervention des assurances qui ont été mises en cause.
Forum fermé
Sujet fermé
Posté - 22 févr. 2003 : 12:13:51
