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Il y'a 3 ans nous avons échangé notre F2 avec un locataire qui louait un F3 dans une autre résidence HLM. Les HLM nous ont dit que c'était possible mais qu'ils ne feraient pas d'état des lieux. Résultat l'ancien locataire nous a bien eu , les chauffages de la cuisine et de la salle de bain ne fonctionne pas, deux stores Velux (occultants donc très chers ) sont foutus, l'appart était très sale et en fait il y'avaient de nombreux " vices cachés". Nous avions visité l'appart encore meublé et ne pouvions voir dans quel état il était vraiment. Nous avons nettoyé l'appart remis du papier peint et même du lino neuf mais sans trop de moyens et ne voulant pas investir dans un appart HLM nous n'avons pas réussit a le remettre en état impeccable (en fait il est propre mais tt déconne). Nous avons plus les moyens maintenant et aimerions déménager seulement on en pense pas pouvoir récupérer la caution donc ma question : est ce que c'est légal de la part des HLM de ne pas avoir fait l'état des lieux de chaques appart lors de l'échange ?
En l'absence d'état des lieux, le locataire est réputé avoir pris ou rendu un logement en bon état.
Ce n'est pas l'ancien locataire qui "vous a bien eu" (comme vous dites). Il a fait comme vous, suivi les indications de la société HLM.
Aviez vous signé un état des lieux d'entrée?
Si les chauffages ne fonctionnent pas, vous pouvez le signaler par écrit à votre bailleur: savez vous quel en est la cause? Cela signifie t il qu'ils ne chauffent pas ou qu'ils fuient????
Et puis, vous connaissez l'adresse de l'ancien locataire, c'est un "plus" : a-t-il de son côté fait une intervention auprès du bailleur pour cette histoire de chauffage ? Pour le reste ? Contactez-le !
S'il en a les traces, et que le problème n'est pas résolu, vous avez tous les arguments pour réclamer les réparations au bailleur.
Forum fermé
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Posté - 09 mars 2003 : 16:03:00
